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某房地产投资项目的表面收益牢为16‰，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。A．3.57%B．4.00%C．6.56%D．10.56%

题目

某房地产投资项目的表面收益牢为16‰，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。

A．3.57%

B．4.00%

C．6.56%

D．10.56%

相似考题

1.在计算某投资项目的财务内部收益率时得到以下结果,当用i=18%试算时,净现值为－499元,当用i=在计算某投资项目的财务内部收益率时得到以下结果，当用ｉ=18%试算时，净现值为-499元，当用ｉ=16%试算时，净现值为9元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。A．17.80%B．17.96%C．16.04%D．16.20%

2.若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为（ ）。A．9．26%B．10%C．11．32%D．12%

3.某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5．44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。A．3．57%B．4．00%C．6．56%D．10．56%

4.当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“某房地产投资项目的表面收益牢为16‰,计算后得到该项目的实际收益率为12%,银行的贷款利率 ”相关问题

  • 第1题：

    当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么，其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    某房地产投资项目的名义收益率为17%，计算得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率为（　）。

    　　A.4.46%
    　　B.4.00%
    　　C.6.56%
    　　D.10.56%

    答案：A
    解析：
    本题考查的是名义利率与实际利率。参见教材P187。

  • 第3题：

    (2017年真题) 某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。

    A.5.00%
    B.8.50%
    C.8.74%
    D.9.00%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是名义利率、实际利率和通货膨胀率的关系。

  • 第4题：

    某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%，银行贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是（　）。

    A.1.82%
    B.2.33%
    C.3.57%
    D.5.45%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财务内部收益率。根据公式（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd），（1+16％）=（1+12％）（1+Rd），可算出Rd=3.57％。

  • 第5题：

    某房地产投资项目的名义收益率为12.0%，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5%，通货膨胀率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（　）。

    A、8.74%
    B、12.00%
    C、12.32%
    D、15.02%

    答案：A
    解析：
    考点:名义利率与实际利率。实际收益率i=[（1+r）/（1+Rd）]-1=[（1+12%）/（1+3%）]-1=8.74%。

  • 第6题：

    当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。 ( )


    答案：错
    解析：

  • 第7题：

    某房地产投资项目的实际收益率为8.0％，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5％，通货膨胀率为4.0％，则该项目投资的名义收益率是（　　）。

    A．11.78％
    B．12.00％
    C．12.32％
    D．15.02％

    答案：C
    解析：
    实际收益率（Rr）、名义收益率（Ra）和通货膨胀率（Rd）之间的关系式为：（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd），本题中，实际收益率为8.0％，通货膨胀率为4%，带入上述公式，则有（1+Ra）=（1+8.0％）（1+4%），解得名义收益率Ra=12.32％。

  • 第8题：

    某房地产股份有限公司开发以房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为（）。

    • A、10.8%
    • B、11.6%
    • C、11.8%
    • D、12.6%

    正确答案:B

  • 第9题：

    在计算某投资项目的财务内部收益率时得到以下结果，当用i=18%试算时，净现值为-499元，当i=16%试算时，净现值为9元，则该项目的财务内部收益率为（）。

    • A、17.80%
    • B、17.96%
    • C、16.04%
    • D、16.20%

    正确答案:C

  • 第10题：

    若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为（　）。

    • A、9.26%
    • B、10%
    • C、11.32%
    • D、12.3%

    正确答案:D

  • 第11题：

    判断题
    若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。(  )（2013年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某房地产投资项目的实际收益率为8. 0%，若银行的存、贷款年利率分别为3，5%和6.5%.通货膨胀率为4%，则该项目投资的名义收益率是(  )。
    A

    11. 78%

    B

    12. 00%

    C

    12. 32%

    D

    15. 02%


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7．5%，则通货膨胀率是（ ）。

    A．1．82%

    B．2．33%

    C．3．57%

    D．5．45%


    正确答案：A

  • 第14题：

    若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。

    A、 9.26%
    B、 10.09%
    C、 11.11%
    D、 12%

    答案：C
    解析：
    用公式(1+Ra)=(1+Rr)(1+Rd)求出Rr。

  • 第15题：

    某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。

    A、 3.57%
    B、 4.00%
    C、 6.56%
    D、 10.56%

    答案：A
    解析：
    [解析] 财务内部收益率

  • 第16题：

    若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。（　　）


    答案：错
    解析：
    若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年名义收益率为12%，实际收益率为

  • 第17题：

    某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。

    A、5.00%
    B、8.50%
    C、8.74%
    D、9.00%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财务内部收益率。1+名义收益率=（1+实际收益率）×（1+通货膨胀率），得到：实际收益率=（1+名义收益率）/（1+通货膨胀率）-1=（1+12%）/（1+3%）-1=8.74%。参见教材P187。

  • 第18题：

    某房地产投资项目的目标收益率为15%，内部收益率为14%，实际收益率为12%，银行贷款利率为8%，则通货膨胀率是（　）。

    A、1.78%
    B、2.68%
    C、3.70%
    D、6.48%

    答案：A
    解析：
    考点:财务内部收益率。根据公式：（1+名义收益率）=（1+实际收益率）（1+通货膨胀率），即：（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd），（1+14％）=（1+12％）（1+Rd），可算出Rd=1.78％。

  • 第19题：

    在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（　　）。


    A、11、35％
    B、11、65％
    C、12、35％
    D、12、65％

    答案：A
    解析：

  • 第20题：

    某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该房地产投资的实际收益率为（）

    • A、9.26%
    • B、10%
    • C、11.32%
    • D、12%

    正确答案:C

  • 第21题：

    有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为235万元，净现值的期望值标准差为95万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（）。

    • A、52%
    • B、58%
    • C、40%
    • D、68%

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该房地产投资的实际收益率为（）
    A

    9.26%

    B

    10%

    C

    11.32%

    D

    12%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（  ）。
    A

    11.35%

    B

    11.65%

    C

    12.35%

    D

    12.65%


    正确答案： A
    解析：

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