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下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。A．房地产同时具有经济寿命和自然寿命B．自然寿命一般要比经济寿命长C．如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D．房地产的经济寿命与使用性质无关E．房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间

题目

下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。

A．房地产同时具有经济寿命和自然寿命

B．自然寿命一般要比经济寿命长

C．如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

D．房地产的经济寿命与使用性质无关

E．房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间

相似考题

1.建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ）A.经济寿命＝自然寿命 B.经济寿命≤自然寿命C.经济寿命≥自然寿命 D.经济寿命与自然寿命无关

2.房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命。自然寿命一般要比经济寿命( )。A．长得多B．相等C．短得多D．无关联

3.建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（ ）。A．经济寿命≤自然寿命B．经济寿命≥自然寿命C．经济寿命=自然寿命D．经济寿命>自然寿命

4.房地产同时具有经济寿命和自然寿命。 （ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案：ABC
经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产产生的收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间；自然寿命一般要比经济寿命长得多。如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命；房地产的经济寿命与其使用性质相关。
更多“下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有( )。 A.房地产同时具有经济寿 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。

    A．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数

    B．建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数

    C．建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等

    D．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数


    正确答案：D

  • 第2题：

    关于房地产寿命，下列说法正确的是()

    A:自然寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间
    B:经济寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间
    C:经济寿命一般要比自然寿命长得多
    D:如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

    答案：D
    解析：
    自然寿命一般要比经济寿命长得多。从理论上来说，当房地产的维护费用高到没有租户问津时，干脆就让它空置着。但实际情况是，如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命，因为如果对建筑物进行一些更新改造、改变建筑物的使用性质或目标租户的类型.投资者就可以用比重新购置另外一宗房地产少得多的投资，继续获取可观的收益。

  • 第3题：

    国外的研究表明，与房地产使用性质相关的寿命是()

    A:经济寿命
    B:自然寿命
    C:物理寿命
    D:技术寿命

    答案：A
    解析：
    国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般来说，公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年，工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年，银行、零售商业用房的经济寿命是50年，仓储用房的经济寿命是60年，乡村建筑的经济寿命是25年。

  • 第4题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。

    A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
    B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命
    C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
    D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
    E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P298。

  • 第5题：

    房地产同时具有经济寿命和自然寿命。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    多选题
    下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有(　　)。
    A

    房地产同时具有经济寿命和自然寿命

    B

    自然寿命一般要比经济寿命长

    C

    如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

    D

    房地产的经济寿命与使用性质无关

    E

    房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间<br /><span>


    正确答案： A,B,C
    解析： 【正确答案】：ABC
    【答案解析】：经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产产生的收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间；自然寿命一般要比经济寿命长得多。如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命：房地产的经济寿命与其使用性质相关，参见教材P7。
    【该题针对“房地产投资概述”知识点进行考核】

  • 第8题：

    单选题
    下列关于建筑物寿命和年龄的说法中，正确的是（　）。
    A

    建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄也短于实际年龄

    B

    建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效年龄也可能长于实际年龄

    C

    建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效年龄与实际年龄也相等

    D

    建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄可能短于、等于，也可能长于实际年龄


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有(  )。
    A

    房地产同时具有经济寿命和自然寿命

    B

    自然寿命一般要比经济寿命长

    C

    如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

    D

    房地产的经济寿命与使用性质无关

    E

    房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    房地产同时具有经济寿命和自然寿命。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于建筑物经济寿命说法，正确的是（）。
    A

    经济寿命主要由建筑物的质量及地基稳定性决定

    B

    正常情况下，经济寿命长于自然寿命

    C

    经济寿命与周围环境，房地产市场状况有关

    D

    建筑物更新改造后，自然寿命可以延长而经济寿命不变


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产寿命可以区分为（　）。
    A

    发展寿命

    B

    经济寿命

    C

    经营寿命

    D

    自然寿命

    E

    折旧寿命


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产寿命中，()是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。

    A:经济寿命
    B:自然寿命
    C:技术寿命
    D:物理寿命

    答案：A
    解析：
    房地产寿命可分为经济寿命和自然寿命。经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间；自然寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间。

  • 第14题：

    房地产寿命可以区分为()

    A:经济寿命和技术寿命
    B:经济寿命和自然寿命
    C:技术寿命和自然寿命
    D:自然寿命和物理寿命

    答案：B
    解析：
    房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命。经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间；自然寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间。

  • 第15题：

    关子建筑物经济寿命说法，正确的是（）。

    A.经济寿命主要甶建筑物的质量及地基稳走性决走
    B.正常情况下，经济寿命长于自然寿命
    C.经济寿命与周围环境，房地产市场状况有关
    D.建筑物更新改造后，自然寿命可以延长而经济寿命不变

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益期和持有期的测算。建筑物经济寿命主要由市场决定，同类建筑物在不同地区的经济寿命可能不同，一般是在建筑物设计使用年限的基础上，根据建筑物的施工、使用、维护和更新改造等状况，以及周围环境、房地产市场状况等进行综合分忻判断得出的。参见教材P235。

  • 第16题：

    关于设备寿命长短的说法，正确的有（）。

    • A、技术寿命>经济寿命
    • B、技术寿命<经济寿命
    • C、技术寿命<自然寿命
    • D、经济寿命-技术寿命
    • E、技术寿命>自然寿命

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    关于设备寿命长短的说法，正确的有（）。

    • A、技术寿命>经济寿命
    • B、技术寿命<经济寿命
    • C、技术寿命<自然寿命
    • D、经济寿命一技术寿命
    • E、技术寿命>自然寿命

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

    • A、房地产同时具有经济寿命和自然寿命
    • B、自然寿命一般要比经济寿命长
    • C、如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
    • D、房地产的经济寿命与使用性质无关
    • E、对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    多选题
    关于设备寿命长短的说法，正确的有（）。
    A

    技术寿命>经济寿命

    B

    技术寿命<经济寿命

    C

    技术寿命<自然寿命

    D

    经济寿命一技术寿命

    E

    技术寿命>自然寿命


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 【正确答案】：N
    【答案解析】：自然寿命比经济寿命长。参见教材P7。
    【该题针对“房地产投资概述”知识点进行考核】

  • 第21题：

    多选题
    国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有（　）。
    A

    公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年

    B

    工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年

    C

    银行、零售商业用房的经济寿命是50年

    D

    仓储用房的经济寿命是60年

    E

    乡村建筑的经济寿命是30年


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。
    A

    房地产同时具有经济寿命和自然寿命

    B

    自然寿命一般要比经济寿命长

    C

    如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

    D

    房地产的经济寿命与使用性质无关

    E

    对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于设备寿命长短的说法，正确的有（）。
    A

    技术寿命>经济寿命

    B

    技术寿命<经济寿命

    C

    技术寿命<自然寿命

    D

    经济寿命-技术寿命

    E

    技术寿命>自然寿命


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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