由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间,在租约中一般不包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。( )
此题为判断题(对,错)。
第1题:
A.出租率
B.租金价格水平
C.租金拖欠和坏账情况
D.租约续签、退签等
E.净租金收入占毛租金收入的比率
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
使用收益法评估房地产价值时,关于净收益的正确理解是()。
第8题:
由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间,在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。
第9题:
租船代理佣金一般均按租金的()在租船租约中加以规定。
第10题:
对于租期较短的租约,一般可设定一个租金水平,在租期内保持不变
在租期结束后如果租户需要再次续租,可以按照当时的租金水平重新签订租约
对于租期较长的租约(例如3~5年以上),由于在租期内不能调整租金,所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失
对于零售商业物业,租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整
租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整
第11题:
承租商管理
租约制定
承租商的选择
租金确定与调整
租约解除
第12题:
零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定
收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金
在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中
在出租率达到100%时,收益性物业获得的净经营收入最高
第13题:
据调查,该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0形(㎡?D),地上一~四层的客观租金水平为3.0元/(㎡?D),则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时,关于租金取值的说法,正确的是( )。
A.租约期内和租约期外都取客观租金
B.根据谨慎原则,租约期内取租约租金,租约期外取租约租金和客观租金中较低者
C.根据谨慎原则,租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者
D.租约期内取租约租金,租约期外取客观租金
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
物业管理企业实施租务管理的内容主要有:()
第19题:
由于零售商业物业的租约期限很长,因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对()有效。
第20题:
物业管理疗面绩效的主要指标包括()。
第21题:
对
错
第22题:
零售方式
支付方式
支付时间
租金数量
限制经营内容相似的承租商
第23题:
百分比租金
毛租金
基本租金
市场租金