中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?( )。
A.w公司与商品房预购人签订的预售合同
B.集体土地所有权证和国有土地使用权证
C.商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书
D.商品房预售许可证,房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同
第1题:
2010年1月,高藻与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《预售商品房认购书》约定,公司为高某预留所选房号,双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《预售商品房认购书》还约定,认购人于签订认购书时缴纳“保证金”1万元,该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金,如认购人接到公司通知后7日内不签订商品房预售合同,则该款不予退还。同年2月,高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知,立即前往公司签订了商品房预售合同,并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月,高某接到公司通知:房屋预售合同解除。经了解,该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答第下列 96~98 题。
第 96 题 公司主张,双方在签订《预售商品房认购书》时,公司尚未取得商品房预售许可证,故《预售商品房认购书》无效,以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此,下列判断正确的是:( )
A.法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件{Page}<br>A.
C.双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效
D.因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人
第2题:
房地产开发企业进行商品房预售,应当向商品房预购人出示( )。
A.《商品房销售许可证》
B.《营业执照》
C.《房地产转让许可证》
D.《商品房预售许可证》
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
商品房预售的,商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
第7题:
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70㎡,阳台面积为6㎡,套内墙体建筑面积9㎡,分摊共有建筑面积13㎡。 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中,正确的为( )。
第8题:
国务院决定禁止()。
第9题:
商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。()
第10题:
甲公司开发建设一个普通住宅小区,并向社会公开预售。2015年3月1日,王某与甲公司签订了商品房预售合同(王某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70m2,阳台面积为6m2,套内墙体建筑面积9m2,分摊共有建筑面积13m2。下列关于王某签订商品房预售合同的表述中,正确的为()。
第11题:
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
房地产开发企业预售商品房,应当与商品房预购人签订商品房预售合同
房地产开发企业申请预售许可,应提交有关证件及资料
经审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起7日内,依法作出准予预售的行政许可书面决定
商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内,依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续
第12题:
允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定
第13题:
2010年1月,高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定,公司为高某预留所选房号,双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定,认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元,该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金,如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同,则该款不予退还。同年2月,高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知,立即前往公司签订了商品房预售合同,并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月,高某接到公司通知:房屋预售合同解除。经了解,该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答第 95~97 题。第 95 题 公司主张,双方在签订《预售商品房认购书》时,公司尚未取得商品房预售许可证,故该《认购书》无效,以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此,下列判断正确的是:
A.法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件
C.双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效
D.因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人
第14题:
国务院决定禁止( )。
A.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让
B.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租
C.商品房预购人购买未竣工的预售商品房
D.商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
预购人单方申请预购商品房预告登记,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人()提交相应的证明材料。
第19题:
依据《关于做好稳定住房价格工作的意见》,我国()
第20题:
预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以()。
第21题:
预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人()单方申请预告登记。
第22题:
对
错
第23题:
申请异议登记
申请更正登记
直接申请初始登记
单方申请预告登记