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房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（ ）。A．分离B．独立C．对立D．融合

题目

房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（ ）。

A．分离

B．独立

C．对立

D．融合

相似考题

1.房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（ ）A．分离B．独立C．对立

2.下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（ ）。A．增加抵押贷款B．抵押期间对抵押房地产进行动态监测C．抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款D．处置抵押房地产E．租赁抵押房地产

3.房地产抵押贷款二级市场的功能包括满足贷款银行提高流动性的需求和满足房地产保险业务拓展的需要。()此题为判断题(对，错)。

4.目前的房地产贷款形式主要是（ ）。A．高额抵押贷款B．证券抵押贷款C．银行贷款D．物业抵押贷款

更多“房地产抵押贷款二级市场的发展,实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的( )。 A.分离B. ”相关问题

  • 第1题：

    房地产抵押贷款证券化解决了贷款银行的()风险。

    A.利率

    B.流动性

    C.违约

    D.市场


    正确答案：B

  • 第2题：

    以下哪项是房地产抵押贷款市场的中介组织,也是发展房地产抵押贷款的枢纽和核心()。

    A.求贷者

    B.房地产开发商

    C.投资者

    D.金融机构


    正确答案:D

  • 第3题：

    在( )中，运用房地产抵押进行贷款担保，已成为房地产开发企业和购房人解决资金问题的主要途径。

    A．房地产开发

    B．商品房市场

    C．房地产二级市场

    D．房地产开发、商品房市场、房地产二级市场


    正确答案：D

  • 第4题：

    下列影响房地产抵押贷款的活动中，会增加房地产抵押贷款风险的是（）。

    A．低估抵押房地产价值
    B．提高房地产抵押率
    C．办理房地产抵押登记
    D．监测抵押房地产价格变化

    答案：B
    解析：
    AB两项，为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将目标客户的第一还款来源是否充足作为发放货款的基本前提条件。认真审核其基本信息、财务状况、信用程度、诚信状况；应加强对拟抵押房地产的审查和评估，根据其价值、使用年限、变现能力等，审慎选择抵押物并合理确定抵押期限和抵押率。低估抵押房地产价值会降低抵押贷款风险，而提高房地产抵押率则会增大风险。C项，抵押登记后抵押权可以得到有效保障，因此以房地产为抵押物的贷款，对贷款人来讲，具有较高的安全性。D项，当房地产市场萧条，抵押房地产价格就会下跌。另外，尽管抵押人未经抵押权人同意不得擅自改变房屋结构，但因抵押权人不可能对抵押房屋使用情况进行全面有效的监督，如果抵押物被人为损坏，其价格也会下跌。如果下跌后房地产的价值不足以清偿剩余贷款的本利和，银行就有可能遭受损失。监测抵押房地产价格变化能有效降低房地产抵押贷款的风险。

  • 第5题：

    房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型( )。

    A、 政府债券
    B、 抵押贷款支持债券
    C、 抵押贷款传递证券
    D、 抵押贷款担保债务

    答案：A
    解析：
    因为政府债券与抵押贷款支持证券是完全不同的。

  • 第6题：

    在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（　　）。

    A.确定房地产抵押价值
    B.代办房地产抵押贷款手续
    C.与借款人签订借款合同
    D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
    E.代办房地产抵押登记手续

    答案：B,E
    解析：
    中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

  • 第7题：

    随着市场经济的发展，在房地产市场，（　　）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。

    A.房屋抵押
    B.土地出让
    C.银行贷款
    D.土地抵押

    答案：D
    解析：
    随着市场经济的发展，不动产抵押已成为融资的主要手段之一，特别是房地产市场，土地抵押已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源，而土地权利制度改革对盘活土地资产、促进金融市场发展发挥了重要的作用。

  • 第8题：

    下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。

    • A、增加抵押贷款
    • B、抵押期间对抵押房地产进行动态监测
    • C、抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
    • D、处置抵押房地产
    • E、租赁抵押房地产

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    依房地产抵押贷款不同种类，房地产抵押可划分为（）。

    • A、期房抵押
    • B、公积金贷款抵押
    • C、商业贷款抵押
    • D、项目贷款抵押

    正确答案:B,C,D

  • 第10题：

    下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。

    • A、个人住房抵押贷款
    • B、商用房地产抵押贷款
    • C、在建工程抵押贷款
    • D、土地抵押贷款

    正确答案:D

  • 第11题：

    由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）


    正确答案:正确

  • 第12题：

    单选题
    下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。
    A

    固定利率房地产抵押贷款

    B

    浮动利率房地产抵押贷款

    C

    可调利率房地产抵押贷款

    D

    混合利率房地产抵押贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    住房抵押贷款证券化是银行将其持有的()出售给特设机构(SPV),再由该机构在资本市场出售住房抵押担保证券的融资过程。

    A.房地产股票

    B.抵押贷款债务

    C.房地产

    D.抵押贷款债权


    正确答案：D

  • 第14题：

    房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是（ ）。

    A．商业银行

    B．房地产公司

    C．保险机构

    D．特殊目的机构


    正确答案：D

  • 第15题：

    房地产抵押贷款二级市场与高地产抵押一级市场相对应，在一级市场中，商业银行和储蓄机构等利用直接融资渠道发放抵押贷款。而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第16题：

    房地产抵押贷款的防范中，建立风险转换机制，需要完善()。

    A:担保制度
    B:人员制度
    C:保险制度
    D:住房抵押贷款二级市场
    E:信用评级制度

    答案：A,C,D
    解析：
    建立风险转换机制，如果担保制度、保险制度及住房抵押贷款二级市场不完善，金融机构就很难转移有关风险。

  • 第17题：

    房地产抵押对房地产估价的需要，包括（　）。

    A.增加抵押贷款
    B.抵押期间对抵押房地产进行动态监测
    C.抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
    D.处置抵押房地产
    E.租赁抵押房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的需要。房地产抵押对房地产估价的需要，包括：初次抵押估价、再次抵押估价、续贷抵押估价、抵押期间估价、抵押房地产处置估价。

  • 第18题：

    在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（ ）。(2006年真题)

    A.确定房地产抵押价值
    B.代办房地产抵押贷款手续
    C.与借款人签订借款合同
    D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
    E.代办房地产抵押登记手续

    答案：B,E
    解析：
    中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

  • 第19题：

    下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。

    A固定利率房地产抵押贷款

    B浮动利率房地产抵押贷款

    C可调利率房地产抵押贷款

    D混合利率房地产抵押贷款


    D
    略

  • 第20题：

    房地产抵押贷款市场的构架是什么（）

    • A、初期市场
    • B、二手市场
    • C、购房市场
    • D、贷款市场

    正确答案:A

  • 第21题：

    为什么需要发展住宅抵押贷款二级市场？


    正确答案: 开展信贷资产证券化，建立住房信贷资产二级市场对我国发展金融市场，维护金融稳定有很多下现实意义：
    一是有助于改善银行业信贷结构错配状况，提高银行资产的流动性，加速信贷资金周转。
    二是有助于提供商业银行资本充足率。
    三是有助于分散信贷风险。
    四是有助于发展资本*市场。
    五是有助于适应金融对外开放。

  • 第22题：

    在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产（）。

    • A、市场价值
    • B、评估价值
    • C、抵押价值
    • D、实际价值

    正确答案:C

  • 第23题：

    多选题
    房地产抵押对房地产估价的需要，包括（　）。
    A

    增加抵押贷款

    B

    抵押期间对抵押房地产进行动态监测

    C

    抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款

    D

    处置抵押房地产

    E

    租赁抵押房地产


    正确答案： B,D
    解析：

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