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运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。A.估算后续开发经营期 建设工程教育网整理B.估算后续开发的各项支出、收入C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生D.估算开发期中的利息和利润

题目

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。

A.估算后续开发经营期 建设工程教育网整理

B.估算后续开发的各项支出、收入

C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生

D.估算开发期中的利息和利润

相似考题

1.采用假设开发法中的现金流量折现法估价时，开发完成后的房地产价值在估价时点为（ ）。A．9734．2B．10218．3C．10407．5D．10458．8

2.利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。A:后续开发建设的必要支出大 B:后续开发建设的应得利润大 C:开发完成后的房地产价值大 D:开发期长

3.利用假设开发法估价，下列选项中会使评估价值高的是()。A:后续开发建设的必要支出大 B:后续开发建设的应得利润大 C:开发完成后的房地产价值大 D:开发期长

4.运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。A．估算后续开发经营期B．估算后续开发的各项支出、收入C．估算后续开发各项支出、收入在何时发生D．估算开发期中的利息和利润

更多“运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无须做的是( )。 A.估算后续开发经营期 建设工程教 ”相关问题

  • 第1题：

    利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。

    A:后续开发建设的必要支出大
    B:后续开发建设的应得利润大
    C:开发完成后的房地产价值大
    D:开发期长

    答案：C
    解析：
    本题考查假设开发法估价的内容，分析所给的条件，故选项C正确。

  • 第2题：

    运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（　）。

    A、估算后续开发经营期
    B、估算后续开发的各项支出、收入
    C、估算后续开发各项支出、收入在何时发生
    D、估算投资利息和开发利润

    答案：D
    解析：
    本题考查的是动态分析法和静态分析法。投资利息和开发利润，只有在静态分析法中才需要测算。动态分析法中，包含在折现率中考虑了。这两个项目隐含在折现的过程中，通过调整折现率来考虑。

  • 第3题：

    运用假设开发法现金流量折现法估价时，无须做的是（）。

    A．估算后续开发经营期

    B．估算后续开发的各项支出、收入

    C．估算后续开发各项支出、收入在何时发生

    D．估算开发期中的利息和利润


    估算开发期中的利息和利润

  • 第4题：

    假设开发法中关于后续开发经营期的说法中，正确的有（ ）。

    A.开发经营期由后续建设期和后续经营期构成
    B.后续建设期和后续经营期可以有时间上的重合
    C.后续建设期从取得土地的时间点开始计算
    D.出租经营模式下，后续经营期可以和后续建设期重合
    E.一般而言，建造期短于建设期

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考核的是后续开发经营期。选项C错误，后续建设期从价值时点开始计算的；选项D错误，出租经营模式必须到竣工验收后才能开始，一般不可能和建设期存在重合。P347。

  • 第5题：

    运用假设开发法中的动态分析法进行估价时，无须计算的是估算开发期中的利息和利润。（）


    估算投资利息和开发利润

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