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以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（　　）

题目
以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（　　）

相似考题

1.在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人补交的土地出让金C.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

2.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C.以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D.以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格E.以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

3.依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 （ ）

4.根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产可以转让的是：（ ）A．湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D．福华房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中

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  • 第1题：

    有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是( )。

    A．按照出让合同约定支付一半土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    B．按照出让合同约定进行投资开发

    C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

    D．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书


    正确答案：A

  • 第2题：

    下列项目中，征收土地增值税，确定取得土地使用权所付金额的方法，正确的是（ ）。

    A．以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款

    B．以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金

    C．以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用

    D．以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本


    正确答案：B
    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时，按规定补缴的出让金；以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。 
    考核目的及分析：测试考生是否清楚有关确定取得土地使用权所支付金额的规定。本题A、C、D均不符合规定，故正确答案为 B。

  • 第3题：

    根据营业税规定，纳税人转让土地使用权，可以从转让收入中扣除的费用是()。

    A、以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用
    B、以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金
    C、以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用
    D、以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费

    答案：B
    解析：
    单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。因此，纳税人转让土地使用权时可以凭合法有效凭据从收入中减除土地出让金差额缴纳营业税。

  • 第4题：

    (2011真题) 按照出让合同约定已经支付全部土地出让金，取得土地使用权证书，房地产开发项目即可以转让。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目转让。对于出让方式获得土地的项目转让，除获得土地使用权证书外，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金应占全部开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件。

  • 第5题：

    以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为( )。

    A:该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证
    B:该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
    C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
    D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
    E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第6题：

    纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）

    • A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
    • C、以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • D、以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格
    • E、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是（　）

    • A、四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • B、广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%
    • C、上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件
    • D、兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发时的条件是，要按照出让合同约定已经支付了全部土地使用权（），并取得（）。

    • A、费用
    • B、出让金
    • C、土地所有权证书
    • D、土地使用权证书
    • E、销售许可证

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    下列项目中，征收土地增值税时，确定取得土地使用权所支付金额方法不正确的是（）。

    • A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • B、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
    • C、以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款
    • D、以受赠方式取得土地使用权的，为同期同类土地使用权的市场价格

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（ ）。
    A

    按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元

    B

    按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元

    C

    取得了该房地产项目的土地使用权证书

    D

    实际投入房屋建设工程的资金额（含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上

    E

    实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列项目中，征收土地增值税，确定取得土地使用权所付金额方法正确的是（　　）。[2003年真题改编]
    A

    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款

    B

    以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金

    C

    以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用

    D

    以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本


    正确答案： A
    解析：
    地价款的确定有三种方式：①如果是以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金；②如果是以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按照国家有关规定补缴的土地出让金；③如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

  • 第12题：

    多选题
    下列哪些情形属于以出让方式转让房地产时应具备的条件：（）。
    A

    按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%，未取得土地使用权证书

    B

    按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    C

    按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

    D

    转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得十地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    出让方式转让房地产时应具备的条件包括()。

    A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%，并取得土地使用权证书
    B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    C:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
    D:转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的
    E:共有房屋取得共有人同意的

    答案：B,C
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件，③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第15题：

    以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得()才可转让.

    A:土地所有权证书
    B:房屋所有权证书
    C:土地使用权证书
    D:房屋使用权证书

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书的房地产开发项目即可转让。（　　）


    答案：错
    解析：
    根据《城市房地产管理法》第三十九条，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让。

  • 第17题：

    开发经营企业只有在已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证后才可进行商品房预售。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：（）

    • A、不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
    • B、可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
    • C、不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
    • D、可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得十地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让国有土地使用权。

    • A、30
    • B、45
    • C、60
    • D、80

    正确答案:C

  • 第21题：

    判断题
    开发经营企业只有在已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证后才可进行商品房预售。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发时的条件是，要按照出让合同约定已经支付了全部土地使用权（），并取得（）。
    A

    费用

    B

    出让金

    C

    土地所有权证书

    D

    土地使用权证书

    E

    销售许可证


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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