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有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。A．52%B．58%C．62%D．68%

题目

有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。

A．52%

B．58%

C．62%

D．68%

相似考题

1.某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5．44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。A．3．57%B．4．00%C．6．56%D．10．56%

2.某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5．44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。A．3.57%B．4.00%C．6.56%D．10.56%

3.某房地产投资项目的表面收益牢为16‰，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。A．3.57%B．4.00%C．6.56%D．10.56%

4.有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（ ）。A．52%B．58%C．62%D．68%

参考答案和解析
正确答案：A
更多“有一计算期为10年的房地产置业投资项目,经测算,该项目的投资收益率为10%,银行贷款利率为6%,计算 ”相关问题

  • 第1题：

    某房地产投资项目的名义收益率为17%，计算得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率为（　）。

    　　A.4.46%
    　　B.4.00%
    　　C.6.56%
    　　D.10.56%

    答案：A
    解析：
    本题考查的是名义利率与实际利率。参见教材P187。

  • 第2题：

    某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。

    A、 3.57%
    B、 4.00%
    C、 6.56%
    D、 10.56%

    答案：A
    解析：
    [解析] 财务内部收益率

  • 第3题：

    企业拟对某项目进行投资，已知投资的必要收益率为10%，经测算，投资项目的净现值为129.47万元。根据上述条件可以判定()。

    A.该项目的年金净流量大于0
    B.该项目的内含报酬率大于10%
    C.该项目的现值指数大于1
    D.该项目的静态投资回收期小于目标投资回收期

    答案：A,B,C
    解析：
    当净现值大于0时，会有：年金净流量大于0、内含报酬率＞必要收益率、现值指数大于1。静态投资回收期与净现值无关。

  • 第4题：

    (2017年真题) 某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。

    A.5.00%
    B.8.50%
    C.8.74%
    D.9.00%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是名义利率、实际利率和通货膨胀率的关系。

  • 第5题：

    某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。

    A、5.00%
    B、8.50%
    C、8.74%
    D、9.00%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财务内部收益率。1+名义收益率=（1+实际收益率）×（1+通货膨胀率），得到：实际收益率=（1+名义收益率）/（1+通货膨胀率）-1=（1+12%）/（1+3%）-1=8.74%。参见教材P187。

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