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潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。( )此题为判断题(对，错)。

题目

潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。( )

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.有效毛收入乘数是估价对象房地产的（ ）除以其有效毛收入所得的倍数。A．售价B．租金C．潜在毛收入D．净收益

2.有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。A．售价B．租金C．潜在毛收入D．净收益

3.（　）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。 A、毛租金乘数法 B、潜在毛租金乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收益乘数法

4.方便易行，只需从市场上获取房地产的售价和租金资料,说的是()。A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、净收益乘数法D、有效毛收入乘数法

更多“潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象 ”相关问题

  • 第1题：

    有效毛收入乘数是类似房地产的（　）除以其年有效毛收入所得的倍数。

    A、价格
    B、租金
    C、潜在毛收入
    D、净收益

    答案：A
    解析：
    本题考查的是直接资本化法。有效毛收入乘数是类似房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。

  • 第2题：

    忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）

    A、毛租金乘数法
    B、潜在毛收入乘数法
    C、有效毛收入乘数法
    D、净收益乘数法

    答案：A
    解析：
    毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法，即：房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

  • 第3题：

    在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是()。

    A:毛租金乘数
    B:潜在毛收入乘数
    C:有效毛收入乘数
    D:净收益乘数

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘 数法是（　　）。

    A:毛租金乘数法
    B:潜在毛收入乘数法
    C:有效毛收入乘数法
    D:净收益乘数法

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。

    A、 毛租金乘数法
    B、 潜在毛收入乘数法
    C、 有效毛收入乘数法
    D、 净收益乘数法

    答案：A
    解析：
    毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法，即：房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

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