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房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。A．信托融资B．股票融资C．抵押贷款支持证券融资D．权益融资

题目

房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。

A．信托融资

B．股票融资

C．抵押贷款支持证券融资

D．权益融资

相似考题

1.房地产的不可变更性，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力。 （ ）

2.位置选择无论是对开发商、还是置业投资者和租客，都事关重大，在很大程度上决定着投资的成败。()

3.某开发商通过发行债券建成一商业物业，并出租给零售商经营。对购买债券的投资人及开发商来说，其房地产投资形式分别为()。A、开发投资、直接投资B、直接投资、置业投资C、间接投资、开发投资D、间接投资、置业投资

4.下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。A、在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程B、直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资C、不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理D、投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资

参考答案和解析
正确答案：D
[答案] D  发行股票进行融资，属于权益融资的一种。抵押贷款支持证券融资属于债务融资的一种。
更多“房地产业与金融密切相关,不论是房地产开发商还是置业投资者,均需要为其开发投资活动进行债务融资 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产的不可变更性，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力。( )


    正确答案：×
    [答案] ×  房地产的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力。

  • 第2题：

    不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对于开发投资者来说，对开发商的收益产生巨大影响的是（　）。

    A、资本化率的变化
    B、物业毁损造成的损失
    C、未来租金水平
    D、未来房地产市场销售价格

    答案：D
    解析：
    考点:房地产投资的个别风险。不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说，未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化，都会对开发商的收益产生巨大影响；而对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，也会对投资者的收益产生巨大影响。

  • 第3题：

    不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对于开发投资者来说，对开发商的收益产生巨大影响的是（　）。

    A.资本化率的变化
    B.物业毁损造成的损失
    C.未来租金水平
    D.未来房地产市场销售价格

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说，未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化，都会对开发商的收益产生巨大影响；而对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，也会对投资者的收益产生巨大影响。

  • 第4题：

    随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。
    房地产开发项目评估一般包括（　）。

    A、投资方拟收购一个房地产开发项目时进行的评估
    B、投资方拟介入一个房地产开发项目时进行的评估
    C、银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估
    D、对房屋征收进行的评估
    E、对房屋保险进行的评估

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产贷款项目评估。房地产开发项目评估一般包括两种情况，一是投资方拟收购或介入一个房地产开发项目时进行的评估，二是银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估。

  • 第5题：

    抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

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