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房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。A．独一无二和供给有限B．独一无二和价值量大C．流动性大和价值量大D．不可移动和用途多样

题目

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。

A．独一无二和供给有限

B．独一无二和价值量大

C．流动性大和价值量大

D．不可移动和用途多样

相似考题

1.房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。A．独一无二和供给有限B．独一无二和价值最大C．流动性差和价值最大D．不可移动和用途多样

2.房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.房地产具有独占性，是因为房地产具有（　　）特性。A.不可移动 B.独一无二 C.价值较大 D.供给有限

4.房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。A．独一无二和供给有限B．独一无二和价值量大C．流动性大和价值量大D．不可移动和用途多样

更多“房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。A．独一无二和供给有限B．独一无二和价值量大C．流动性大和价值量大D．不可移动和用途多样”相关问题

  • 第1题：

    房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（　　）。

    A.寿命长久
    B.供给有限
    C.流动性差
    D.价值量大
    E.用途单一

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产的特性包括：①不可移动；②独一无二；③寿命长久；④供给有限：⑤价值量大，⑥流动性差；⑦用途多样；⑧相互影响。

  • 第2题：

    房地产的特性主要包括（ ）。

    A.不可移动
    B.独一无二
    C.寿命长久：土地具有不可毁灭的特性．但是政府可规定土地使用期限
    D.供给有限
    E.价值量大

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    房地产的特性还包括流动性差、用途多样、相互影响：房地产的价值与周边房地产的状况密切相关。

  • 第3题：

    房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（　）。

    A、独一无二
    B、寿命长久
    C、供给有限
    D、价值量大
    E、保值增值

    答案：A,D
    解析：
    考点:房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才真正需要专业估价。因为独一无二，无法简单参照其他房地产的价格；因为价值量大，所以评估结果重要，并且可以承受专业估价服务费用。

  • 第4题：

    房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。

    A、 独一无二和供给有限
    B、 独一无二和价值量大
    C、 流动性大和价值量大
    D、 不可移动和用途多样

    答案：B
    解析：
    一种资产只有同时具有独一无二和价值量大两个特性，才真正需要专业估价。

  • 第5题：

    房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（　）。

    A.独一无二
    B.寿命长久
    C.供给有限
    D.价值量大
    E.保值增值

    答案：A,D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才需要专业估价。因为独一无二，无法简单参照其他房地产的价格；因为价值量大，所以评估结果重要，并且可以承受专业估价服务费用。

  • 第6题：

    下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（　　）

    A．独一无二
    B．寿命长久
    C．供给有限
    D．价值量大
    E．保值增值

    答案：A,D
    解析：
    一种资产只有同时具有“独一无二”和“价值量大”两个特性，才真正需要专业估价。真正需要专业估价的主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等。具体就房地产来说，不仅房地产具有独一无二和价值较大两个特性，而且房地产市场是典型的不完全市场。由于房地产市场是不完全市场，并且有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，所以房地产难以自动形成适当的价格，从而需要估价师进行“替代”市场的估价。

  • 第7题：

    房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。

    • A、独一无二和供给有限
    • B、流动性差和价值最大
    • C、独一无二和价值量大
    • D、不可移动和用途多样

    正确答案:C

  • 第8题：

    房地产需要专业估价是因为（）。

    • A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性
    • B、房地产具有“独一无二”的特性
    • C、房地产具有“价值量大”的特性
    • D、非专业人员无法对房地产估价

    正确答案:A

  • 第9题：

    房地产的特性主要包括（）。

    • A、不可移动
    • B、独一无二
    • C、寿命长久：土地具有不可毁灭的特性.但是政府可规定土地使用期限
    • D、供给有限
    • E、价值量大

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    判断题
    房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。
    A

    独一无二

    B

    寿命长久

    C

    供给有限

    D

    价值量大

    E

    保值增值


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
    A

    独一无二和供给有限

    B

    独一无二和价值量大

    C

    流动性差和价值量大

    D

    不可移动和用途多样


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（　　）。

    A、寿命长久
    B、供给有限
    C、流动性差
    D、价值量大
    E、用途单一

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    房地产供给有限特性的本质是（）。

    A.土地总量有限
    B.房地产的不可移动性
    C.房地产的独一无二性
    D.房地产的价值量大

    答案：B
    解析：
    本题考查的是供给有限。房地产具有供给有限特性，本质上还不在于土地总量不能增加。如果没有不可移动特性，土地总量不能增加就不会这么重要，因为目前相对于人类的需要来说，土地总量还是较丰富的。因此，房地产具有供给有限特性，主要是因为房地产的不可移动特性造成了房地产供给不能集中于一处，在特定位置上具有固定的数量。这是房地产供给与一般物品供给的最主要区别。

  • 第15题：

    房地产供给有限特性的本质是（　）。

    A、土地总量有限
    B、房地产的不可移动性
    C、房地产的独一无二性
    D、房地产的价值量大

    答案：B
    解析：
    考点:供给有限。供给有限是指在特定区位上的土地供给是有限的，主要由房地产的不可移动造成。

  • 第16题：

    房地产估价是估价行业的主流是由( )决定的。

    A、 需要专业估价的资产必须是同时具有独一无二和价值量大两个特性
    B、 房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验
    C、 房地产估价行业具有广阔的发展前景
    D、 房地产量大面广，其他资产的数量相对较少
    E 房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第17题：

    房地产供给有限特性的本质是（　　）。

    A．土地的总量有限
    B．房地产的不可移动性
    C．房地产的独一无二性
    D．房地产的价值量大

    答案：B
    解析：
    房地产具有供给有限特性，本质上不在于土地总量不能增加，主要是因为房地产的不可移动特性造成了房地产供给不能集中于一处。这也是房地产供给与一般物品供给的最主要区别。

  • 第18题：

    房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    房地产的（）特性，使得房地产具有独占性。

    • A、不可移动
    • B、供给有限
    • C、价值量大
    • D、用途多样

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。

    • A、独一无二
    • B、寿命长久
    • C、供给有限
    • D、价值量大
    • E、保值增值

    正确答案:A,D

  • 第21题：

    单选题
    房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。
    A

    独一无二和供给有限

    B

    流动性差和价值最大

    C

    独一无二和价值量大

    D

    不可移动和用途多样


    正确答案： D
    解析： 估价的基本条件。

  • 第22题：

    单选题
    房地产需要专业估价是因为（）。
    A

    房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性

    B

    房地产具有“独一无二”的特性

    C

    房地产具有“价值量大”的特性

    D

    非专业人员无法对房地产估价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产的（）特性，使得房地产具有独占性。
    A

    不可移动

    B

    供给有限

    C

    价值量大

    D

    用途多样


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（）。
    A

    寿命长久

    B

    供给有限

    C

    流动性差

    D

    价值量大

    E

    用途单一


    正确答案： C,B
    解析： 房地产的特性包括：
    ①不可移动；
    ②独一无二；
    ③寿命长久；
    ④供给有限；
    ⑤价值量大；
    ⑥流动性差；
    ⑦用途多样；
    ⑧相互影响。

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