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收益性物业管理中净经营收入可等于( )。A．有效毛收入-经营费用B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

题目

收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

A．有效毛收入-经营费用

B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失

D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

相似考题

1.以下关于收益性物业管理现金流的描述，正确的是（ ）。A．潜在毛租金收入与空置和收租损失的差就是有效毛收入B．净经营收入减去抵押贷款还本付息等于税前现金流C．税前现金流，除去准备金和所得税，即可得到税后现金D．实际毛收入与经营费用的差值就是净经营收入

2.净运营收益的计算公式为()。A:净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入B:净运营收益=有效毛收入-运营费用C:净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金D:净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

3.关于有效毛收人的计算公式，正确的是（）。A.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失+收租损失+其他收入 B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入 C.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失一收租损失+其他收入 D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失一收租损失+其他收入

4.收益性物业管理中净经营收入可等于（ ）。A．有效毛收入～经营费用B．潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用C．有效毛收入+其他收入一空置和收租损失D．潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用E．有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用

更多“收益性物业管理中净经营收入可等于( )。A.有效毛收入－经营费用B.潜在毛租金收入－空置和收租损失＋ ”相关问题

  • 第1题：

    下列净运营收益的计算公式，正确的是()。

    A:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-运营费用
    B:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-所得税-运营费用
    C:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-准备金-运营费用
    D:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用

    答案：D
    解析：
    净运营收益=有效毛收入-运营费用，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，所以净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。

  • 第2题：

    下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（　）。

    A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失
    B、净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
    C、税后现金流=税前现金流-所得税
    D、税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金

    答案：C
    解析：
    考点:收益性物业经营状况的评估。选项A，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入；选项B，净经营收入=有效毛收入-运营费用；选项D，税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息。

  • 第3题：

    净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（　）。

    A、有效毛租金收入
    B、有效毛收入
    C、净收益
    D、潜在毛租金收入

    答案：B
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。有效毛收入是潜在毛收入参减去空置和收租损失后的收入。

  • 第4题：

    下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（　）。

    A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失
    B.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
    C.税后现金流=税前现金流-所得税
    D.税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。选项A，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入；选项B，净经营收入=有效毛收入-运营费用；选项D，税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息。

  • 第5题：

    净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（　）。

    A.有效毛租金收入
    B.有效毛收入
    C.净收益
    D.潜在毛租金收入

    答案：B
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。有效毛收入是潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入。

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