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在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有( )。A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．移动平均法D．路线价法E．指数修匀法

题目

在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有( )。

A．数学曲线拟合法

B．平均增减量法

C．移动平均法

D．路线价法

E．指数修匀法

相似考题

1.当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用（ ）预测房地产的未来价格。A．数学曲线拟合法B． 平均增减量法C．平均发展速度法D．移动平均法

2.长期趋势法包括（ ）等方法。A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．平均发展速度法D．年限法E．指数修匀法

3.在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有（ ）。A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．移动平均法D．路线价法E．指数修匀法

4.当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用（ ）预测房地产的未来价格。A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．平均发展速度法D．移动平均法

参考答案和解析
正确答案：ABCE
[答案] ABCE
路线价法专门适用于城镇街道两侧商业用地估价。
更多“在以下房地产估价方法中,可以归为长期趋势法的有( )。A.数学曲线拟合法B.平均增减量法C.移动平均 ”相关问题

  • 第1题：

    当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用( )预测房地产的未来价格。

    A．数学曲线拟合法

    B．平均增减量法

    C．平均发展速度法

    D．移动平均法


    正确答案：B
    [答案] B
    运用平均增减量法进行预测的条件是房地产的变动过程是持续上升或下降的，并且各期上升或下降的数额大致接近。

  • 第2题：

    某类房地产的历史价格变动时高时低，但总体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应该选用的预测方法是（　）。

    A.平均发展速度法
    B.平均增减量法
    C.数学曲线拟合法
    D.中位数法

    答案：C
    解析：
    本题考查的是数学曲线拟合法的公式。时高时低，不是平稳的数列，用平均发展速度和平均增减量法误差大，总体趋势上升，因而可以拟合数学趋势线。

  • 第3题：

    当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致相等时，宜采用（　）预测房地产的未来价格。

    A、数学曲线拟合法
    B、平均增减量法
    C、平均发展速度法
    D、移动平均法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是平均增减量法。运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同，否则就不宜采用这种方法。参见教材P388。

  • 第4题：

    某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（ ）。

    A．平均发展速度法

    B．平均增减量法

    C．数学曲线拟合法

    D．中位数法


    正确答案：C

  • 第5题：

    长期趋势法主要有( )等方法。

    A、 数学曲线拟合法
    B、 衰减曲线法
    C、 平均增减量法
    D、 平均发展速度法
    E 指数修匀法

    答案：A,C,D,E
    解析：
    [知识点] 长期趋势法基本论述

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