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某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是( )。A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%

题目

某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是( )。

A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%

B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%

C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%

D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%

E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%

相似考题

1.有一栋四层公寓每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地地为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额为27%。（）此题为判断题(对，错)。

2.某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250平米，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的±地份额为( )。A.1.67％B.2.33％C.2.75％D.3.33％

3.某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000㎡，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200㎡。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（ ）。A．1%B．1．5%C．2%D．2．5%

4.某居民楼总建筑面积为5000 m2，主地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150 m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为（ ）。A 3% B 3.5% C 7% D 4%

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  • 第1题：

    某大厦总建筑面积1000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（ ）。

    A．2.4％

    B．3.0％

    C．3.8％

    D． 7.2％


    正确答案：C

  • 第2题：

    某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为（ ）。

    A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33 3％

    B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0％

    C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0％

    D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0％

    E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9％


    正确答案：ABDE

  • 第3题：

    某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2。甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（ ）。

    A．1%

    B．1.5%

    C．2%

    D．2.5%


    正确答案：B

  • 第4题：

    某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地总价值为5000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为100万元。则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为（ ）。

    A．2.5%

    B．3.5%

    C．2.4%

    D．3.4%


    正确答案：B
    该人占有的土地份额为：

  • 第5题：

    某大厦总建筑面积10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（ ）。

    A．2.4%

    B．3.0%

    C．3.8%

    D．7.2%


    正确答案：C

  • 第6题：

    某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的二套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为( )。

    A、 3%
    B、 3.5%
    C、 7%
    D、 4%

    答案：D
    解析：
    依题意，可根据公式：

  • 第7题：

    某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是( )。

    A、 按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%
    B、 按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%
    C、 按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%
    D、 按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%
    E 按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%

    答案：A,B,D,E
    解析：
    因为建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，即每层建筑面积均为200m2。房地总价值为600万元，其中土地价值为480万元，建筑物价值为120万元。根据题意，一层房地价值是二层的1.5倍，二层房地价值是三层的1.2倍。设三层房地价值为x，二层为1.2x，一层是1.5×1.2x＝1.8x，则x+1.2x+1.8x＝4x＝600万元，x＝150万元，即三层房地价值为150万元，二层房地价值为180万元，一层房地价值为270万元。




  • 第8题：

    某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地产总价值为600万元，土地价值为200万元。其中一层房地产价值是二层的0.85倍，二层房地产价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算，正确的有（　　）。

    A．按建筑面积分摊，一层占有的土地份额为33.3%
    B．一层按房地产价值分摊的土地份额低于按土地价值分摊的土地份额
    C．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为37.3%
    D．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为45.2%
    E．按土地价值分摊，三层占有的土地份额为31.7%

    答案：A,C,D
    解析：
    具体计算过程如下：
    ①按建筑面积分摊的公式为：

    则一层占有的土地份额=1/3×100%≈33.3%。
    ②按照房地价值进行分摊的公式为：

    假设三层的房地产价值为A，则二层的房地产价值为1.2A，一层房地产的价值为0．85×1.2A=1.02A，根据题意，A+1.2A+1.02A=600，解得A=186.3354万元，所以一层按房地产价值分摊的土地份额=1.02A/600≈31.68%；二层按房地产价值分摊的土地份额=1.2A／600=37.3%。
    ③按土地价值分摊的公式为：

    则一层占有的土地份额=（1.02A－400/3）/200≈28.37%，一层按房地产价值分摊的土地份额高于按土地价值分摊的土地份额。二层占有的土地份额=（1.2A－400/3）/200≈45.2%。三层占有的土地份额=（A－400/3）/200≈26.50%。

  • 第9题：

    某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地总价值为5800万元，其中土地总价值为3000万元。某人购买了其中250m2，该部分的房地价值为130万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。

    A、 2.0%
    B、 2.24%
    C、 2.5%
    D、 4.33%

    答案：A
    解析：
    [知识点] 高层建筑地价分摊的方法

  • 第10题：

    按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）。

    • A、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积
    • B、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积
    • C、某部分占有的土地份额=土地总价÷该部分享有的地价额
    • D、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价

    正确答案:A

  • 第11题：

    某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为（）。

    • A、1.67％
    • B、2.33％
    • C、2.75％
    • D、3.33％

    正确答案:A

  • 第12题：

    判断题
    按剩余技术分摊高层建筑地价，是以各方拥有的房地价值占高层建筑房地总价值的比例作为其占有的土地份额，享有或承担该份额相应的权利和义务。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某居民楼总建筑面积为5000㎡，总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元，某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150㎡，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为（ ）。

    A．3%

    B．3．5%

    C．7%

    D．4%


    正确答案：D

  • 第14题：

    某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为20万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（ ）。

    A．按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%

    B．按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%

    C．按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

    D．按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%

    E．按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%


    正确答案：ACD

  • 第15题：

    某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。 某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人 应占有的土地份额为（ ）。

    A．5.00%

    B．5.25%

    C．5.42%

    D．5.75%


    正确答案：D
    此人应占有的土地份额＝{126－[(2400－800)÷6000]×300}÷800×100%＝5.75%

  • 第16题：

    某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为（ ）。

    A．3%

    B．3.5%

    C．7%

    D．4%


    正确答案：D
    依题意，可根据公式：

  • 第17题：

    某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中的300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。

    A．5.00%

    B．5.25%

    C．5.42%

    D．5.75%


    正确答案：D

  • 第18题：

    有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第19题：

    某幢大厦总建筑面积为5000㎡，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200㎡，房地价值为150万元，按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5％。（　　）


    答案：对
    解析：
    按土地价值分摊，该人占有的土地份额＝[该部分的房地价值－（房地总价值－土地价值）／总建筑面积×该部分的建筑面积]／土地总价值＝[150－（3000－1200）÷5000×200]／1200＝6.5％。

  • 第20题：

    某大厦总建筑面积为10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

    A、 2.4%
    B、 3.0%
    C、 3.8%
    D、 7.2%

    答案：C
    解析：
    [知识点] 高层建筑地价分摊的方法

  • 第21题：

    按剩余技术分摊高层建筑地价，是以各方拥有的房地价值占高层建筑房地总价值的比例作为其占有的土地份额，享有或承担该份额相应的权利和义务。


    正确答案:错误

  • 第22题：

    某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（）。

    • A、按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
    • B、按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
    • C、按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
    • D、按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
    • E、按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

    正确答案:A,C,D

  • 第23题：

    单选题
    某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为（）。
    A

    1.67％

    B

    2.33％

    C

    2.75％

    D

    3.33％


    正确答案： B
    解析： 参见教材P390。 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

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