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一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。A．委托估价合同B．实地查勘记录C．估价人员的作息时间D．向委托人出具的估价报告E．估价项目来源和接洽情况

题目

一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。

A．委托估价合同

B．实地查勘记录

C．估价人员的作息时间

D．向委托人出具的估价报告

E．估价项目来源和接洽情况

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1.一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（ ）。A．委托估价合同B．实地查勘记录C．估价人员的作息时间D．向委托人出具的估价报告E．估价项目来源和接洽情况

2.估价项目完成后，应归档的估价资料包括（ ）。A．实地查勘记录B．委托人名片C．估价项目来源和接洽情况D．估价中的不同意见E．估价报告定稿之前的重大调整或修改意见

3.下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（　　）。A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料-→实地查勘估价对象 B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案 C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料 D.受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象

4.一个估价项目中的估价时点本质上是由（ ）决定的A．估价委托合同签订时间B．估价目的C．实地查勘估价对象的时间D．委托人意愿

更多“一个估价项目完成后,应保存的档案资料包括( )。A.委托估价合同B.实地查勘记录C.估价人员的作息时 ”相关问题

  • 第1题：

    下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（　　）。

    A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象
    B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案
    C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料
    D.受理估价委托→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案→实地查勘估价对象

    答案：A
    解析：
    房地产估价的一般程序是：获取估价业务→受理估价委托及明确估价基本事项(包括估价目的、估价对象、估价时点等)→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象→选定估价方法测算→确定估价结果→撰写估价报告→审核估价报告→出具估价报告→估价资料归档。

  • 第2题：

    关于估价资料归档的说法，错误的是（　　）。

    A．估价师和相关工作人员不得将估价资料据为己有或者拒不归档
    B．估价项目来源和接洽情况记录、估价报告、估价委托合同、实地查勘记录、估价报告内部审核记录等应归档
    C．估价档案自估价报告出具之日起计算满10年的，即可销毁
    D．估价机构终止的，其估价报告及相关资料应移交当地建设（房地产）行政主管部门或者其指定的机构

    答案：C
    解析：
    C项，估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。估价档案保存已超过l0年而估价服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。对保存期限届满的估价档案，需要销毁的，应按照有关规定编造清册后销毁。

  • 第3题：

    【单选题】一个估价项目中的价值时点,本质上是由（)决定的。

    A．估价委托合同签订时间

    B．估价目的

    C．实地查勘估价对象的时间

    D．委托人意愿


    估价目的

  • 第4题：

    一个估价项目中的价值时点，本质上是由（　）决定的。

    A、估价委托合同签订时间
    B、估价目的
    C、实地查勘估价对象的时间
    D、委托人的意愿

    答案：B
    解析：
    本题考查的是价值时点。价值时点是所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间，价值时点不是可以随意确定的，而应根据估价目的来确定。

  • 第5题：

    一个估价项目中的估价时点，本质上是由（　　）决定的。

    A．估价委托合同签订时间
    B．估价目的
    C．实地查勘估价对象的时间
    D．委托人意愿

    答案：B
    解析：
    估价通常只是评估估价对象在某个特定时间的价值，这就要求估价必须先确定某个特定时间，这个特定时间既不是委托人也不是估价师可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。

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