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下列影响房地产价格的因素中，属于实物因素的是（　）。 A、房地产新旧程度 B、建筑物朝向 C、房地产坐落 D、房地产人文环境

题目
下列影响房地产价格的因素中，属于实物因素的是（　）。

A、房地产新旧程度
B、建筑物朝向
C、房地产坐落
D、房地产人文环境
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1.住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（ ）。A．区位因素B．社会因素C．实物因素D．权益因素

2.下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。A．户型B．楼层C．层高D．装修

3.下列因素中属于影响房地产价格的个别因素是（ ）A．区位因素B．交通便捷因素C．面积因素D．容积率因素

4.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

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  • 第1题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

    A. 区位因素
    B. 实物因素
    C. 权益因素
    D. 社会因素

    答案：D
    解析：
    建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第2题：

    汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（　）。

    A、经济因素
    B、金融因素
    C、社会因素
    D、政治因素

    答案：A
    解析：
    考点:经济因素。汇率属于经济因素，经济因素包括经济发展、居民收入、物价、利率、汇率。

  • 第3题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

    A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
    D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
    E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 对房地产价格影响因素的认识

  • 第4题：

    下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（　）。

    A、经济因素
    B、区位因素
    C、权益因素
    D、人口因素
    E、心理因素

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。

  • 第5题：

    下列影响某套住宅价格的因素中，属于实物因素的是（　）。

    A、新旧程度
    B、临街状况
    C、周围环境
    D、与相关场所的距离

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建筑物实物因素。建筑物实物因素包括建筑规模、建筑结构、设施设备、装饰装修、空间布局、建筑功能、外观、新旧程度。参见教材P125～126。

  • 第6题：

    下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。

    • A、政策因素
    • B、经济因素
    • C、心理因素
    • D、权益因素

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（　）。

    • A、人口因素 
    • B、楼层和朝向 
    • C、居民收入因素 
    • D、物价因素

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）

    • A、朝向
    • B、楼层
    • C、方位
    • D、交通条件

    正确答案:D

  • 第9题：

    房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？（）

    • A、经济因素
    • B、行政因素
    • C、社会因素
    • D、心理因素

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（）。
    A

    建筑结构

    B

    周围环境

    C

    建筑物内空间布局

    D

    土地开发程度


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
    A

    政策因素

    B

    经济因素

    C

    心理因素

    D

    权益因素


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。
    A

    防水

    B

    通风

    C

    采光

    D

    日照

    E

    保温


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

    A、区位因素
    B、实物因素
    C、权益因素
    D、社会因素

    答案：D
    解析：
    建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第14题：

    下列房地产价格影响因素中，属于社会因素的是（　）。

    A、房地产投机
    B、房地产制度政策
    C、人口增长
    D、居民收入

    答案：A
    解析：
    本题考查的是社会因素。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。选项B，是政策制度因素；选项C，是人口因素；选项D，是经济因素。参见教材P146～147。

  • 第15题：

    下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。

    A、 位置
    B、 外部配套设施
    C、 面积
    D、 形状
    E 地质条件

    答案：A,C,D,E
    解析：
    [知识点] 房地产一般因素

  • 第16题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（　）。

    A、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
    B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
    C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
    D、影响房地产价格的因素都与时间有关

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。选项D错误，有的影响因素对房地产价格的影响与时间无关，有的则与时间有关。而在与时间有关的影响因素中，导致房地产价格变动的速度又有可能不同。

  • 第17题：

    下列影响某套住宅价格的因素中，属于实物因素的是（）。

    • A、面积
    • B、方位
    • C、朝向
    • D、交通

    正确答案:A

  • 第18题：

    室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。

    • A、区位因素
    • B、个别因素
    • C、实物因素
    • D、权益因素

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。

    • A、防水
    • B、通风
    • C、采光
    • D、日照
    • E、保温

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    下列属于房地产影响因素中的自身因素的是（）。

    • A、完备程度
    • B、基础设施
    • C、实物因素
    • D、环境状况

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。
    A

    区位因素

    B

    个别因素

    C

    实物因素

    D

    权益因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列影响某套住宅价格的因素中，属于实物因素的是（　）。
    A

    面积

    B

    方位

    C

    朝向

    D

    交通


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列属于房地产影响因素中的自身因素的是（）。
    A

    完备程度

    B

    基础设施

    C

    实物因素

    D

    环境状况


    正确答案： D
    解析： 房地产自身因素包括：房地产实物因素、房地产权益因素、房地产区位因素

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