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对于相同的两个房地产投资方案，其动态投资回收期（Pb）与静态投资回收期（Pb＇）之间的关系是（　）。A.Pb＜Pb＇ B.Pb≤Pb＇ C.Pb=Pb＇ D.Pb＞Pb＇

题目
对于相同的两个房地产投资方案，其动态投资回收期（Pb）与静态投资回收期（Pb＇）之间的关系是（　）。

A.Pb＜Pb＇
B.Pb≤Pb＇
C.Pb=Pb＇
D.Pb＞Pb＇
相似考题

1.下列关于动态投资回收期的论述，正确的有( )。A．动态投资回收期是用未来的净现金流量抵偿全部投资所需要的时间B．动态投资回收期小于静态投资回收期则表明投资效果良好C．动态投资回收期越短的方案，风险越小D．在一定程度上反映项目投资效果的好坏E．动态投资回收期越长的方案，风险越小

2.动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是（ ）。A．动态投资回收期大于静态投资回收期B．动态投资回收期等于静态投资回收期C．动态投资回收期小于静态投资回收期D．动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期

3.在项目财务评价中，动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较，如果Pb( )Pc，则开发项目在财务上就是可以接受的。A．大于等于B．大于C．小于等于D．无关系

4.下述关于静态投资回收期的说法，正确的有（ ）。A．如果方案的静态投资回收期大于基准投资回收期，则方案可以考虑接受B．如果方案的静态投资回收期小于基准投资回收期，则方案可以考虑接受C．如果方案的静态投资回收期大于方案的寿命期，则方案盈利D．如果方案的静态投资回收期小于方案的寿命期，则方案盈利E．通常情况下，方案的静态投资回收期小于方案的动态投资回收期

更多“对于相同的两个房地产投资方案，其动态投资回收期（Pb）与静态投资回收期（Pb＇）之间的关系是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    考虑资金时间价值所计算出的动态投资回收期与不考试资金时间价值所计算出的静态投资回收期相比，静态投资回收期（ ）。

    A.总比动态投资回收期长

    B.有时比动态投资回收期长

    C.总比动态投资回收期短

    D.与动态投资回收期相等


    正确答案：C

  • 第2题：

    下列有关投资回收期的描述，错误的是（　）。
    A、投资回收期包括动态投资回收期和静态投资回收期
    B、通常，静态投资回收期要短于动态投资回收期
    C、考虑静态投资回收期可行时，该方案绝对可行
    D、考虑动态投资回收期不可行时，该方案考虑静态投资回收期可能可行


    答案：C
    解析：
    本题考查的是投资回收期。由于静态投资回收期不考虑资金时间价值，故动态投资回收期比静态投资回收期长，且在静态投资回收期指标下可行的方案，在考虑动态投资回收期后，未必可行。参见教材P48。

  • 第3题：

    在项目财务评价中，动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较，如果( )，则开发项目在财务上是可以接受的。

    A、 PB小于或等于PC
    B、 PB等于PC
    C、 PB小于PC
    D、 PB大于PC

    答案：A
    解析：
    根据利用基准回收期(Pc)评价(Pb)的标准。

  • 第4题：

    下列关于投资回收期，正确的说法有( )。

    A:如果方案的静态投资回收期大于基准投资回收期，则方案可以考虑接受
    B:如果方案的静态投资回收期小于基准投资回收期，则方案可以考虑接受
    C:如果方案的静态投资回收期大于方案的寿命期，则方案盈利
    D:如果方案的静态投资回收期小于方案的寿命期，则方案盈利
    E:通常情况下，方案的静态投资回收期小于方案的动态回收期

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第5题：

    下列有关投资回收期（Pb）的说法中，静态投资回收期与动态投资回收期共同具有的特点包括（　　）。

    A、不考虑资金的时间价值
    B、自投资起始点算起累计净现值等于零的年份
    C、衡量了项目投资回收的速度
    D、忽视了投资回收期之后的现金流量
    E、如果Pb≤Pc（基准投资回收期），说明项目在经济上可行

    答案：C,D,E
    解析：
    A项，静态投资回收期不考虑资金的时间价值。B项，房地产投资项目的动态投资回收期，是自投资起始点算起累计净现值等于零的年份。C项，投资回收期是用于衡量项目投资回收速度的评价指标。D项，投资回收期法的缺点是忽视了投资回收期之后出现的现金流量，从而可能使投资回收期之后有很好收益的投资项目被淘汰。E项，如果Pb≤Pc（平均投资回收期），则说明项目能在要求的时间内收回投资，项目在经济上是可接受的，否则不可行。

  • 第6题：

    当投资回收期指标用于评价两个方案的优劣时，通常采用（）指标。

    • A、静态投资回收期
    • B、动态投资回收期
    • C、增量投资回收期
    • D、减量投资回收期

    正确答案:C

  • 第7题：

    下述关于静态投资回收期的说法，正确的有（）。

    • A、如果方案的静态投资回收期大于基准投资回收期，则方案可以考虑接受
    • B、如果方案的静态投资回收期小于基准投资回收期，则方案可以考虑接受
    • C、如果方案的静态投资回收期大于方案的寿命期，则方案盈利
    • D、如果方案的静态投资回收期小于方案的寿命期，则方案盈利
    • E、通常情况下，方案的静态投资回收期小于方案的动态投资回收期

    正确答案:B,D,E

  • 第8题：

    动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pb与设定的目标收益率I之间的关系是（）。

    • A、Ic越大，Pb越大
    • B、Ic越小，Pb越大
    • C、Pb越大，Ic越小
    • D、Ic与Pb无关

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，其设定的目标收益率Ic与动态投资回收期Pb之间的关系是(　　)。
    A

    Pb越大，Ic越小

    B

    Ic越小，Pb越大

    C

    Ic越大，Pb越大

    D

    Pb与Ic无关


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在项目财务评价中，动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较，如果Pb（　）Pc，则开发项目在财务上就是可以接受的。
    A

    大于等于

    B

    大于

    C

    小于等于

    D

    无关系


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    通过静态投资回收期与（）的比较，可以判断方案是否可行。
    A

    项目寿命期

    B

    项目建设期

    C

    基准投资回收期

    D

    动态投资回收期


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pb与设定的目标收益率I之间的关系是（）。
    A

    Ic越大，Pb越大

    B

    Ic越小，Pb越大

    C

    Pb越大，Ic越小

    D

    Ic与Pb无关


    正确答案： C
    解析： Ic越大，则每一年的净现金流量的折现值越小，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间越长，即动态投资回收期越长。

  • 第13题：

    下列关于动态投资回收期的描述中，正确的是（　）。
    A、动态投资回收期与静态投资回收期没有本质区别
    B、动态投资回收期可以考虑整个寿命周期的现金流量
    C、动态投资回收期不会短于对应的静态投资回收期
    D、动态投资回收期越长项目或方案的偿债能力越强


    答案：C
    解析：
    本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。动态投资回收期与静态投资期投资回收期的主要区别在于，是否将不同时间的现金流量进行折现；投资回收期仅分析投资回收以前的时段，没有考虑整个寿命周期的现金流量；投资回收期越短，表明项目或方案的能力越强。参见教材P48。

  • 第14题：

    同时考虑项目的静态与动态投资回收期后，静态投资回收期下可行的项目，在动态投资回收期指标下，可能不可行。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是动态投资回收期。由于动态投资回收期考虑资金时间价值，故动态投资回收期往往较静态投资回收期更长。

  • 第15题：

    对于相同的两个房地产投资方案，其动态投资回收期（Pb）与静态投资回收期（Pb＇）之间的关系是（　）。

    A、Pb＜Pb＇
    B、Pb≤Pb＇
    C、Pb=Pb＇
    D、Pb＞Pb＇

    答案：D
    解析：
    考点:静态投资回收期。由于动态的有折现，所以动态投资回收期一定要大于静态投资回收期。

  • 第16题：

    下列关于动态投资回收期的描述中，正确的是（　）。

    A.动态投资回收期与静态投资回收期没有本质区别
    B.动态投资回收期可以考虑整个寿命周期的现金流量
    C.动态投资回收期不会短于对应的静态投资回收期
    D.动态投资回收期越长项目或方案的偿债能力越强

    答案：C
    解析：
    本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。动态与静态投资回收期的主要区别在于，是否将不同时间的现金流量进行折现（选项A错误）；投资回收期仅分析投资回收以前的时段，没有考虑整个寿命周期的现金流量（选项B错误）；投资回收期越短，表明项项目或方案的盈利能力越强（选项D错误）。

  • 第17题：

    下列有关投资回收期（Pb）的说法中，静态投资回收期与动态投资回收期共同具有的特点包括（　　）。

    A.不考虑资金的时间价值
    B.自投资起始点算起累计净现值等于零的年份
    C.衡量了项目投资回收的速度
    D.忽视了投资回收期之后的现金流量
    E.如果Pb≤Pc（基准投资回收期），说明项目在经济上可行

    答案：C,D,E
    解析：
    A项，静态投资回收期不考虑资金的时间价值。B项，房地产投资项目的动态投资回收期，是自投资起始点算起累计净现值等于零的年份。C项，投资回收期是用于衡量项目投资回收速度的评价指标。D项，投资回收期法的缺点是忽视了投资回收期之后出现的现金流量，从而可能使投资回收期之后有很好收益的投资项目被淘汰。E项，如果Pb≤Pc（平均投资回收期），则说明项目能在要求的时间内收回投资，项目在经济上是可接受的，否则不可行。

  • 第18题：

    通过静态投资回收期与（）的比较，可以判断方案是否可行。

    • A、项目寿命期
    • B、项目建设期
    • C、基准投资回收期
    • D、动态投资回收期

    正确答案:C

  • 第19题：

    对于常规项目的净现值与动态投资回收期之间的关系，下列说法正确的是（）。

    • A、动态投资回收期越短，净现值越大
    • B、动态投资回收期越短，净现值越小
    • C、二者没有关系
    • D、动态投资回收期与净现值成正比

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    当投资回收期指标用于评价两个方案的优劣时，通常采用（）指标。
    A

    静态投资回收期

    B

    动态投资回收期

    C

    增量投资回收期

    D

    减量投资回收期


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对于净现值与动态投资回收期两个指标数值之间的关系，下列表述中正确的是（）。
    A

    动态投资回收期越短，净现值越大

    B

    动态投资回收期越短，净现值越小

    C

    动态投资回收期与净现值成反比

    D

    不能确定两者数值之间的关系


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对于常规项目的净现值与动态投资回收期之间的关系，下列说法正确的是（）。
    A

    动态投资回收期越短，净现值越大

    B

    动态投资回收期越短，净现值越小

    C

    二者没有关系

    D

    动态投资回收期与净现值成正比


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下不是静态投资回收期与动态投资回收期区别的是（  ）。
    A

    静态投资回收期没有考虑货币的时间价值

    B

    动态投资回收期考虑了货币的时间价值

    C

    静态投资回收期是以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间

    D

    动态投资回收期是按现值计算的投资回收期


    正确答案： A
    解析：

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