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下列关于房地产泡沫的描述中，错误的是（　）。A.市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的间接诱因 B.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫 C.房地产泡沫产生的基础是土地稀缺性 D.金融机构过度放贷是泡沫产生的直接助燃剂

题目
下列关于房地产泡沫的描述中，错误的是（　）。

A.市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的间接诱因
B.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C.房地产泡沫产生的基础是土地稀缺性
D.金融机构过度放贷是泡沫产生的直接助燃剂
相似考题

1.下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（ ）。A．市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因B．可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫C．房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性D．金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

2.下列关于虚拟局域网特征的描述中，错误的是（ ）

3.下列关于10 Gbps Ethernet特征的描述中，错误的是（ ）

4.下列对于聚苯乙烯泡沫塑料的描述,错误的是()。A、孔隙率高B、机械性能好C、化学稳定性好D、宜使用在高温环境中

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  • 第1题：

    下列关于LDL-C描述错误的是


    正确答案：B
    LDL是富含胆固醇的脂蛋白。

  • 第2题：

    下列关于病态造血的描述错误的是


    正确答案：A
    病态造血在很多恶性血液疾病中都存在，包括MDS、白血病、红白血病等。

  • 第3题：

    下列关于房地产功能的描述，错误的是（　）。

    A.配置存量房地产资源和利益
    B.显示房地产市场供应变化
    C.指导供给以适应需求的变化
    D.指导政府制定科学的土地供给计划

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产市场的功能。房地产市场的功能，可以分为以下几个方面：（1）配置存量房地产资源和利益；（2）显示房地产市场需求变化；（3）指导供给以适应需求的变化；（4）指导政府制定科学的土地供给计划；（5）引导需求适应共给条件的变化。

  • 第4题：

    下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（　）。

    A、市场参与者的投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因
    B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
    C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
    D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

    答案：D
    解析：
    考点:房地产泡沫与过度开发。选项D错误，金融机构过度放贷是泡沫产生的直接助燃剂。

  • 第5题：

    下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（　　）。

    A.房地产经纪合同是劳务合同
    B.房地产经纪合同是有偿合同
    C.房地产经纪合同可以是不要式合同
    D.房地产经纪合同是单务合同

    答案：D
    解析：
    房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同。这是商品交换最为典型的法律表现形式。②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同。③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同可以是不要式合同。但房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

  • 第6题：

    2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。
    关于该市是否有房地产泡沫的说法，正确的为（　　）。

    A、只要有需求，就没有泡沫，因此该市的房地产并没有泡沫
    B、衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比，因此该市的房地产有泡沫
    C、衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比，因此该市的房地产没有泡沫
    D、房地产市场进入低谷期是调控造成的，因此该市的房地产不存在泡沫

    答案：B
    解析：
    判断房地产价格是否有泡沫的方法，是看房地产市场价格是否持续且很高地脱离房地产实际价值。简单的衡量指标有房价与房租之比（又称毛租金乘数、租售比价）、入住率（或空置率）。从房价与房租之比来看，在房租由市场决定并且在经济正常发展的情况下，房价与月房租之间有一个合理的倍数，一般为120倍左右。如果房价与月房租之比大大高于这个数字，则说明房价有泡沫。因为房租比房价更能反映真实的房地产供求状况。从入住率来看，之所以出现房价泡沫，是因为许多人买房不是为了住，而是等待时机转卖。本题中，该地房地产市场存在着泡沫

  • 第7题：

    下列关于房地产经纪信息的说法错误的是()。

    A:房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息
    B:只要掌握客户信息，就可以把握房地产经济行业的脉搏
    C:房地产经纪信息可以用文字性语言来描述
    D:房地产经纪信息具有增值性，可以增加房地产实物的附加值

    答案：C
    解析：

  • 第8题：

    下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（　）。

    • A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
    • B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
    • C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
    • D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列关于咯血的描述错误的是（）

    • A、鲜红色
    • B、血中混有痰液及泡沫
    • C、常呈酸性
    • D、常伴柏油样大便
    • E、出血前常有喉部发痒，咳嗽等

    正确答案:C,D

  • 第10题：

    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产估价是提供价值意见 
    • B、房地产估价会有误差 
    • C、房地产估价既是科学又是艺术 
    • D、房地产估价是替代市场定价

    正确答案:D

  • 第11题：

    多选题
    关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有(  )。（2013年试题）
    A

    房地产过度开发反映市场的供求关系失衡

    B

    房地产泡沫反映市场价格和价值背离

    C

    过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性

    D

    房地产泡沫通常会引起过度开发

    E

    房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产估价是提供价值意见 

    B

    房地产估价会有误差 

    C

    房地产估价既是科学又是艺术 

    D

    房地产估价是替代市场定价


    正确答案： B
    解析： 选项D,由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价。

  • 第13题：

    下列关于ICMP的描述中，错误的是（ ）


    正确答案：A
    差错报告不享受特别优先权和可靠性，作为一般数据传输。在传输过程中，它完全有可能丢失、损坏或被抛弃。ICMP差错报告数据中除包含故障IP数据报报头外，还包含故障IP数据报数据区的前64位数据。ICMP差错报告是伴随着抛奔出错IP数报而产生的。

  • 第14题：

    下列关于尿糖的描述错误的是


    正确答案：B
    正常人尿糖定性试验为(一)，糖尿病血糖水平>8．82—9．92mmol／L时，肾小管不能完全把滤过的葡萄糖回吸收，导致尿中可测出糖。但是评价尿糖时要考虑肾糖阈的因素。肾病或妊娠时，肾糖阈升高或降低，导致尿糖水平与血糖水平不相适应。尿糖测定主要用于筛查疾病和疗效观察，不能作为诊断指标。

  • 第15题：

    下列关于房地产功能的描述，错误的是（　）。

    A、配置存量房地产资源和利益
    B、显示房地产市场供应变化
    C、指导供给以适应需求的变化
    D、指导政府制定科学的土地供给计划

    答案：B
    解析：
    考点:房地产市场的功能。房地产市场的功能，可以分为以下几个方面：（1）配置存量房地产资源和利益；（2）显示房地产市场需求变化；（3）指导供给以适应需求的变化；（4）指导政府制定科学的土地供给计划；（5）引导需求适应共给条件的变化。

  • 第16题：

    下列关于过度开发与房地产泡沫的描述中，错误的是（　）。

    A、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
    B、房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落
    C、当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了
    D、“过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产泡沫与过度开发。选项B错误，房地产泡沫比过度开发的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落。参见教材P55。

  • 第17题：

    下列概念的描述中，错误的是（ ）。

    A.泡沫液指可按适宜的混合比与水混合形成泡沫溶液的浓缩液体
    B.泡沫混合液指泡沫液与水按特定混合比配制成的泡沫溶液
    C.泡沫预混液指泡沫液与水按特定混合比预先配制成的储存待用的泡沫溶液
    D.混合比指泡沫体积与形成该泡沫的泡沫混合液体积的比值

    答案：D
    解析：
    GB50151-2010 泡沫灭火系统设计规范 2.1.1：“泡沫液指可按适宜的混合比与水混合形成泡沫溶液的浓缩液体”故A正确：2.1.2：“泡沫混合液指泡沫液与水按特定混合比配制成的泡沫溶液”故B正确：2.1.3：“泡沫预混液指泡沫液与水按特定混合比预先配制成的储存待用的泡沫溶液”，故C正确：2.1.4：“混合比指泡沫液在泡沫混合液中所占的体积百分数”，参2.1.5：“发泡倍数指泡沫体积与形成该泡沫的泡沫混合液体积的比值”，故D错误。

  • 第18题：

    下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。

    A:房地产经纪合同是劳务合同
    B:房地产经纪合同是有偿合同
    C:房地产经纪合同可以是不要式合同
    D:房地产经纪合同是单务合同

    答案：D
    解析：

  • 第19题：

    下列关于房地产投资信托基金特点，描述错误的是（）。

    • A、流动性强
    • B、抵补通货膨胀效应
    • C、风险较低
    • D、信息不对称程度高

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列关于三甘醇的描述中，（）是错误的。

    • A、常温为液体
    • B、易燃
    • C、有剧毒
    • D、易爆

    正确答案:C

  • 第21题：

    下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（）。

    • A、过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系
    • B、房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落
    • C、当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了
    • D、"过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而"房地产泡沫"则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    关于房地产经纪，下列描述错误的是(  )。
    A

    房地产经纪是中介服务活动

    B

    房地产经纪是一种专业服务

    C

    房地产经纪是一种有偿的服务活动

    D

    经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于咯血的描述错误的是（）
    A

    鲜红色

    B

    血中混有痰液及泡沫

    C

    常呈酸性

    D

    常伴柏油样大便

    E

    出血前常有喉部发痒，咳嗽等


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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