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在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。A、 按存量增量细分 B、 按交易形式细分 C、 按目标市场细分 D、 按房地产用途细分 E 按地域细分
题目
B、 按交易形式细分
C、 按目标市场细分
D、 按房地产用途细分
E 按地域细分
相似考题
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第1题：
在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。
A．按存量增量细分
B．按交易形式细分
C．按目标市场细分
D．按房地产市场细分
E．按地域细分
正确答案：CD
[答案] CD 从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，我们可以按照地域范围、房地产类型、增量存量、交易形式坐标准，对房地产市场进行细分。 -
第2题：
(2017年真题) 对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（）答案：错解析：本题考查的是市场细分。细分消费者市场的标准，有些同样适用于生产者市场，如地理因素、追求的利益和使用者状况等因素。 -
第3题：
对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（ ）答案：错解析：本题考查的是市场细分。细分消费者市场的标准，有些同样适用于生产者市场，如地理因素、追求的利益和使用者状况等因素参见教材P119。 -
第4题：
从市场营销的角度出发，一些甲级写字楼市场、高档住宅市场、青年公寓市场等是按照（ ）。A.房地产的用途和等级划分的
B.房地产的交易方式划分的
C.目标市场细分的
D.房地产购买者目的划分的答案：C解析：本题考查的是房地产市场细分。从市场营销的角度出发，可以按照市场营销过程中的目标市场来细分房地产市场。 -
第5题：
2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发，据此判断，该市房地产市场属于（ ）。A、完全竞争市场
B、垄断竞争市场
C、寡头垄断市场
D、完全垄断市场答案：B解析：垄断竞争市场是指既有垄断又有竞争，以竞争为主的市场。垄断竞争市场主要有以下特征：①卖者和买者都较多；②产品存在差别，即产品在功能、质量、外观、品牌、服务等方面有所不同；③市场信息较完全。虽然生产者提供的产品存在差别，但产品之间又有一定的替代性，随着生产者数量的增加，生产者之间的产品具有的竞争性也在增加。产品数量越多，消费者在不同的产品之间进行选择的余地也就越大。因此，在一定程度上限制了生产者的垄断性，生产者既是价格的接受者，又在一定程度上由于产品存在差别是价格的制定者。本题中，该市有1000余家房地产开发企业进行房地产开发，竞争激烈，属于垄断竞争市场。 -
第6题：
市场细分是根据细分标准进行的，不同的市场细分市场所采用的标准也就不同。
正确答案:正确 -
第7题：
北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。
- A、按地域细分
- B、按房地产用途细分
- C、按增量存量细分
- D、按交易形式细分
- E、按目标市场细分
正确答案:A,B,D,E -
第8题：
按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。
- A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
- B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
- C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
- D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
正确答案:D -
第9题：
按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（）。
- A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
- B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
- C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
- D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
正确答案:C -
第10题：
单选题按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（）。A居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的( )标准划分的。A按地域细分
B按房地产用途细分
C按增量存量细分
D按交易形式细分
E按目标市场细分
正确答案： D,C解析： -
第12题：
单选题将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（）。A按房地产用途细分
B按增量存量细分
C按交易方式细分
D按目标市场细分
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
按房地产的类型，可以把房地产市场分为( )。
A．居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B．甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C．一级市场、二级市场、三级市场和四级市场
D．销售市场、抵押市场、保险市场和租赁市场
正确答案：A
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第14题：
北京市商业物业租赁市场，是按房地产市场细分的（ ）标准划分的。A、按地域细分
B、按房地产用途细分
C、按增量存量细分
D、按交易方式细分
E、按目标市场细分答案：A,B,D解析：考点:房地产市场细分。北京市是按地域细分，商业物业是按用途细分，租赁是按交易方式细分。 -
第15题：
按房地产用途对房地产市场进行细分时，仓储用房市场属于（ ）。A.居住物业市场
B.商业物业市场
C.工业物业市场
D.特殊物业市场答案：C解析：本题考查的是房地产市场细分。按房地产用途细分，工业物业市场包括标准工业厂房、高新技术产业用房、研究与发展用房、工业写字楼、仓储用房市场等。 -
第16题：
下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（ ）。A:根据户型面积细分市场的方法是单一标准法
B:根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法
C:根据影响消费需求的各种因素，由粗到细逐步将市场进行细分的方法是系列标准法
D:市场细分需要剔除企业目前无条件拓展的市场
E:对细分市场命名要突出企业的特征答案：A,B,C,D解析： -
第17题：
以下有关市场细分的阐述正确的是（）。
- A、划分出来的每个消费者群体被称为细分子市场
- B、每个细分市场内的消费者具有相同或者相似的需要与欲望
- C、这种划分依据的是决策者的主管偏好
- D、市场细分把整个市场划分成若干个消费者群体
正确答案:A,B,D -
第18题：
进行市场细分时，影响买方行为的任何一种因素都可用作市场细分的标准。
正确答案:正确 -
第19题：
北京市别墅销售市场，是按房地产市场细分的（ ）标准划分的。
- A、按地域细分
- B、按房地产用途细分
- C、按增量存量细分
- D、按交易形式细分
- E、按目标市场细分
正确答案:A,B,D -
第20题：
将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（）。
- A、按房地产用途细分
- B、按增量存量细分
- C、按交易方式细分
- D、按目标市场细分
正确答案:C -
第21题：
消费者市场和产业市场细分的标准各有哪些？市场细分时应遵循哪些原则？
正确答案: 消费者市场细分的标准：
（1）地理环境因素
（2）人口因素
（3）心理因素
（4）行为因素；
产业市场细分的标准：
（1）人口变量
（2）经营变量
（3）采购方法
（4）情况因素
（5）个性特征
市场细分的原则：
1.可衡量性
2.可实现性
3.可盈利性
4.可区分性
★消费者市场细分的标准：
◆地理环境因素：洲际区别、国家区别、国内方位区别、省市自治区别、城乡区别、气候区别、地形区别。如“东甜南辣西酸北咸”
◆人口因素：性别、年龄、家庭规模、家庭经济收入、民族◆心理因素：生活方式、性格、购买动机、品牌忠诚
◆行为因素：
＊按消费者进入市场程度分：常规消费者、初次消费者、潜在消费者
＊按使用频率分：大量使用者、少量使用者
＊按偏好程度分：绝对品牌忠诚者、多种品牌忠诚者、转移型忠诚者、非忠诚者
★产业市场细分的标准：
◆人口变量：
＊行业：我们应把重点放在购买这种产品的哪些行业？
＊公司规模：我们应把重点放在多大规模的公司？
＊地理位置：我们应把重点放在哪些地区？◆经营变量：
＊技术：我们应把重点放在顾客所重视的哪些技术上？
＊使用者或非使用者情况：我们应把重点放在经常使用者、较少使用者、首次使用者或从未使用者身上？
＊顾客能力：我们应把重点放在需要很多服务的顾客，还是只要少量服务的顾客上
◆采购方法：
＊采购职能组织：我们应将重点放在那些采购组织高度集中的公司上，还是那些采购组织相对分散的公司上？
＊权利结构：我们应选择那些工程技术人员占主导地位的公司，还是财务人员占主导地位的公司？
＊与用户的关系：我们应选择那些现在与我们有牢固关系的公司，还是追求最理想的公司？
＊总的采购政策：我们应把重点放在乐于采用租赁、服务合同、系统采购的公司，还是采用密封投标等贸易方式的公司上？
＊购买标准：我们是选择追求质量的公司，重视服务的公司，还是重视价格的公司
◆情况因素：
＊紧急：我们是否应把重点放在那些要求迅速和突出交货或提供服务的公司？
＊特别用途：我们应将力量集中于本*公司产品的某些用途上，还是将力量平均花在各种用途上？
＊订货量：我们应侧重于大宗订货的用户，还是少量订货者？
◆个性特征：
＊购销双方的相似性：我们是否应把重点放在那些其人员及其价值观念与本*公司相似的公司上？
＊对待风险的态度：我们应把重点放在敢于冒风险的用户上还是不愿冒风险的用户上
＊忠诚度：我们是否应选择那些对本*公司非常忠诚的用户？
★市场细分的原则：
◆可衡量性：要有明显特征。如在冰箱市场上，在重视产品质量的情况下，有多少人更重视价格，有多少人更重视耗电量，有多少人更重视外观，或者兼顾几种特性。
◆可实现性：企业可以接受。企业所选择的目标市场是否易于进入，根据企业现有条件能否通过适当的营销组合策略占领目标市场
◆可盈利性：企业有适当的盈利。所选择的细分市场有足够的需求量并且有一定的发展潜力，使企业赢得长期稳定的利润。细分市场的规模过大，企业“吃不了，无法消化”，在竞争中处于劣势，规模过大，企业又“吃不饱”，现有的资源得不到最佳利用，利润难于保证。
◆可区分性：不同的细分市场的特征可以清楚地加以区分，比如女性化妆品市场可依据年龄层次和肌肤类型等变量加以区分。 -
第22题：
多选题以下有关市场细分的阐述正确的是（）。A划分出来的每个消费者群体被称为细分子市场
B每个细分市场内的消费者具有相同或者相似的需要与欲望
C这种划分依据的是决策者的主管偏好
D市场细分把整个市场划分成若干个消费者群体
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题北京市别墅销售市场，是按房地产市场细分的（ ）标准划分的。A按地域细分
B按房地产用途细分
C按增量存量细分
D按交易形式细分
E按目标市场细分
正确答案： B,A解析： -
第24题：
单选题按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。A居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
正确答案： C解析： 暂无解析