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(2017年真题) 权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）

题目
(2017年真题) 权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）

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1.下列关于房地产投资信托理财产品的说法，错误的是( )。A．可以投资于房地产抵押贷款B．收入来源包括房地产自身的增值收入C．收入来源包括房地产的租金收入D．一般有政府财政保障

2.下列关于权益型REITs(股权型)与抵押权型REITs的说法,正确的是()A.权益型REITs资产组合主要收入来源为贷款利息B.抵押权型REITs主要收入来源为贷款利息C.抵押权型REITs是间接参与房地产的经营，而非直接投资房地产D.抵押权型REITs的资产组合中对实质资产投资合计应超过75%E.权益型REITs资产组合中房地产实质资产投资应超过75%B

3.下列关于房地产投资信托理财产品的说法,不正确的是:()A、可以投资于房地产抵押贷款B、收入来源包括房地产自身的增值收入C、收入来源包括房地产的租金收入D、一般有政府财政保障

4.房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（ ）。A．销售收入B．转让收入C．租金收入D．利息收入

更多“(2017年真题) 权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达中，正确的是（　）。

    A、收益相对不稳定
    B、收入现金流的主要部分分配给了股东
    C、分为权益型和抵押型两种形式
    D、投资流动性差

    答案：B
    解析：
    考点:房地产间接投资。选项A错误，因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入，因此收益相对稳定；选项C错误，按资产投资的类型划分，REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式；选项D错误，REITs投资的流动性很好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金。

  • 第2题：

    按资产投资的类型划分，房地产投资信托基金可分为（　）。

    A.权益型
    B.综合型
    C.增长型
    D.抵押型
    E.混合型

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产间接投资。按资产投资的类型划分，房地产投资信托基金为权益型、抵押型、混合型三种形式。

  • 第3题：

    抵押型REITs主要收入来源是（　）。

    A.房地产买卖收入
    B.房地产的增值收入
    C.房地产出租收入
    D.抵押贷款的利息收入

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

  • 第4题：

    (2015年真题) 权益性房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有业务的（）。

    A.增值收入
    B.销售收入
    C.自营收入
    D.租金收入

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

  • 第5题：

    权益性房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有业务的（ ）。

    A.增值收入
    B.销售收入
    C.自营收入
    D.租金收入

    答案：D
    解析：
    【考点】房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS） 业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

  • 第6题：

    按信托性质分类，房地产投资信托基金的类型有（　）。

    A、权益型
    B、抵押型
    C、伞型合伙
    D、多重合伙
    E、混合型

    答案：C,D
    解析：
    考点:房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙和多重合伙两种。选项ABE是按投资业务分类的。

  • 第7题：

    权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    房地产投资信托基金的投资收益主要来源于不是其拥有物业的（）。

    • A、销售收入
    • B、转让收入
    • C、租金收入
    • D、利息收入
    • E、经营收入

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    单选题
    权益型房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有物业的(  )。
    A

    增值收入

    B

    销售收入

    C

    自营收入

    D

    租金收入


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（　）。
    A

    销售收入

    B

    租金收入

    C

    转让收入

    D

    利息收入


    正确答案： C
    解析： 房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的经常性租金收入。参见教材P12。

  • 第11题：

    判断题
    抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券( M BS)业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产投资信托基金的投资收益主要来源于不是其拥有物业的（）。
    A

    销售收入

    B

    转让收入

    C

    租金收入

    D

    利息收入

    E

    经营收入


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    权益型房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有业务的（　）。

    A.增值收入
    B.销售收入
    C.自营收入
    D.租金收入

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

  • 第14题：

    权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。参见教材P320。

  • 第15题：

    下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达中，正确的是（　）。

    A.收益相对不稳定
    B.收入现金流的主要部分分配给了股东
    C.分为权益型和抵押型两种形式
    D.投资流动性差

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产间接投资。选项A错误，因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入，因此收益相对稳定；选项C错误，按资产投资的类型划分，REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式；选项D错误，REITs投资的流动性很好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金。

  • 第16题：

    抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

  • 第17题：

    按资产投资的类型划分，房地产投资信托基金可分为（　）。

    A、权益型
    B、综合型
    C、增长型
    D、抵押型
    E、混合型

    答案：A,D,E
    解析：
    考点:房地产间接投资。按资产投资的类型划分，房地产投资信托基金为权益型、抵押型、混合型三种形式。

  • 第18题：

    房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的销售收入。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    抵押型REITs主要收入来源是（　）。

    • A、房地产买卖收入
    • B、房地产的增值收入
    • C、房地产出租收入
    • D、抵押贷款的利息收入

    正确答案:D

  • 第20题：

    下面哪项中，按资产投资的类型划分，不属于房地产投资信托基金的分类是（　）。

    • A、权益型
    • B、综合型
    • C、增长型
    • D、抵押型
    • E、混合型

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    判断题
    权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

  • 第22题：

    判断题
    房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的销售收入。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    抵押型REITs主要收入来源是（　）。
    A

    房地产买卖收入

    B

    房地产的增值收入

    C

    房地产出租收入

    D

    抵押贷款的利息收入


    正确答案： A
    解析： 抵押型REITs主要收入来源是抵押贷款的利息收入。参考教材P317。 【该题针对“房地产投资信托基金”知识点进行考核】

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