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房地产项目敏感性分析的主要步骤包括（　）。 A、确定用于敏感性分析的财务评价指标 B、确定不确定性因素可能的变动范围 C、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值 D、通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析 E、分析确定每个不确定性因素发生的概率

题目
房地产项目敏感性分析的主要步骤包括（　）。

A、确定用于敏感性分析的财务评价指标
B、确定不确定性因素可能的变动范围
C、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
D、通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析
E、分析确定每个不确定性因素发生的概率
相似考题

1.下列关于项目敏感性分析的正确表述有（ ）。A．敏感性分析用于考察项目涉及的各种不确定因素对项目效益的影响B．敏感性分析的不足是不能得知不确定因素对项目效益的影响发生的可能性有多大C．敏感性分析包括单因素敏感性分析和多因素敏感性分析D．敏感性分析只能考察不确定因素的不利变化对项目效益的影响E．不确定因素的选取通常要结合行业和项目的特点

2.什么是敏感性分析?简述敏感性分析的步骤。

3.对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括（ ）。A．确定敏感性分析财务指标B．选择需要分析的不确定性因素C．确定敏感性分析因素D．选择性分析所选择的不确定因素的波动程度

4.敏感性分析主要包括单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。()

更多“房地产项目敏感性分析的主要步骤包括（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    单因素敏感性分析是房地产投资项目敏感性分析的（）方法

    A.弃用
    B.基本
    C.补充
    D.次要

    答案：B
    解析：
    单因素敏感性分析是房地产投资项目敏感性分析的基本方法

  • 第2题：

    对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括()。

    A:确定敏感性分析财务指标
    B:选择需要分析的不确定性因素
    C:确定敏感性分析因素
    D:选择性分析所选择的不确定因素的波动程度

    答案：D
    解析：
    对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，要逐个分析所选择的不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。

  • 第3题：

    房地产项目敏感性分析时，首要步骤是（　）。

    A.确定不确定性因素可能的变动范围
    B.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
    C.找出较为敏感的不确定性因素
    D.确定用于敏感性分析的财务评价指标

    答案：D
    解析：
    本题考查的是敏感性分析的步骤。房地产项目敏感性分析主要包括以下几个步骤：（1）确定用于敏感性分析的财务评价指标；（2）确定不确定性因素可能的变动范围；（3）计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；（4）通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析。

  • 第4题：

    (2015年真题) 房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是敏感性分析的概念。敏感性分析的目的在于：（1）找出影响项目经济效益变动的敏感性因素；（2）研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力；（3）比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案。

  • 第5题：

    下列分析方法，属于房地产项目的盈亏平衡分析的是（）。

    • A、临界点分析
    • B、保本点分析
    • C、概率分析
    • D、敏感性分析

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤（）。

    • A、确定用于敏感性分析的经济评价指标
    • B、确定不确定性因素可能的变动范围
    • C、分析确定每个不确定性因素发生的概率
    • D、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
    • E、通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    敏感性分析的方法与步骤包括（）。

    • A、选取确定因素
    • B、确定不确定因素变化程度
    • C、选取分析指标
    • D、计算敏感性指标
    • E、分析不确定因素

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    项目风险分析与评估的主要工作内容包括（）。
    A

    不确定性的分析

    B

    敏感性因素分析

    C

    项目风险的识别

    D

    项目风险的度量


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房地产项目不确定性分析的方法，主要包括（　）。
    A

    财务评价分析

    B

    敏感性分析

    C

    临界点分析

    D

    概率分析


    正确答案： C,B
    解析： 房地产项目不确定性分析的方法，主要包括敏感性分析、临界点分析和概率分析。

  • 第11题：

    问答题
    什么是敏感性分析？敏感性分析的步骤如何？

    正确答案： 敏感性分析是指从众多不确定因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的重要性指标，并分析测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。
    步骤：
    （1）确定用于敏感性分析的经济评价指标。
    （2）确定不确定性因素可能的变动范围。
    （3）计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值。
    （4）通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产投资项目不确定性分析包括（　）。
    A

    盈亏平衡分析

    B

    敏感性分析

    C

    准确度分析

    D

    概率分析

    E

    经济效益分析


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括()。

    A:确定敏感性分析财务指标
    B:选择需要分析的不确定因素
    C:确定敏感性因素
    D:选择性分析所选择的不确定因素的波动程度

    答案：D
    解析：
    对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，一般按以下步骤进行：(1)确定用于敏感性分析的财务评价指标；(2)选择需要分析的不确定因素；(3)逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；(4)确定敏感性因素；(5)进一步分析。

  • 第14题：

    (2017年真题) 关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（）

    A.敏感性分析是一种动态不确定性分析
    B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
    C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
    D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
    E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是敏感性分析。选项A、D正确，敏感性分析是一种动态不确定性分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。它用以分析项目经济效益指标对各不确定性因素的敏感程度，找出敏感性因素及其最大变动幅度，据此判断项目承担风险的能力；选项B错误，蒙特卡洛模拟法是风险估价与评价的方法，不是敏感性分析的方法；选项C正确，根据不确定性因素每次变动数目的多少，敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析；选项E正确，为了弥补敏感性分析的不足，在进行项目评估和决策时，尚须进一步作概率分析。

  • 第15题：

    关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（　）。

    A.敏感性分析是一种动态不确定性分析
    B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
    C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
    D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
    E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是敏感性分析。选项A、D正确，敏感性分析是一种动态不确定性分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。它用以分析项目经济效益指标对各不确定性因素的敏感程度，找出敏感性因素及其最大变动幅度，据此判断项目承担风险的能力；选项B错误，蒙特卡洛模拟法是风险估价与评价的方法，不是敏感性分析的方法；选项C正确，根据不确定性因素每次变动数目的多少，敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析；选项E正确，为了弥补敏感性分析的不足，在进行项目评估和决策时，尚须进一步作概率分析。

  • 第16题：

    房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（ ）


    答案：错
    解析：
    【考点】敏感性分析的概念。敏感性分析的目的在于比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案，而不是选出某一方案有哪些敏感因素。

  • 第17题：

    项目进行敏感性分析的步骤？


    正确答案: 1.确定分析指标
    2.找出需要分析的不确定性因素
    3.计算不确定因素的变动对经济指标的影响程度
    4.计算指标并确定敏感性因素

  • 第18题：

    房地产项目不确定性分析的方法，主要包括（　）。

    • A、财务评价分析
    • B、敏感性分析
    • C、临界点分析
    • D、概率分析

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    房地产投资项目不确定性分析包括（　）。

    • A、盈亏平衡分析
    • B、敏感性分析
    • C、准确度分析
    • D、概率分析
    • E、经济效益分析

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    判断题
    房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。(  )（2015年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤(  )。
    A

    确定用于敏感性分析的经济评价指标

    B

    确定不确定性因素可能的变动范围

    C

    分析确定每个不确定性因素发生的概率

    D

    计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值

    E

    通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    项目进行敏感性分析的步骤？

    正确答案： 1.确定分析指标
    2.找出需要分析的不确定性因素
    3.计算不确定因素的变动对经济指标的影响程度
    4.计算指标并确定敏感性因素
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述对项目进行敏感性分析的步骤。

    正确答案： ⑴确定分析指标。
    ⑵设定不确定因素。
    ⑶计算分析不确定因素的变动对经济指标的影响程度，并建立对应的数量关系。
    ⑷找出敏感性因素。
    ⑸综合经济评价的结果，进一步评价，选择既可靠又经济合理的方案。
    解析： 暂无解析

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