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下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。 A、洪水、地震等灾害不用单独投保 B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损 C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险 D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险 E、房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

题目
下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

A、洪水、地震等灾害不用单独投保
B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损
C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
E、房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到
相似考题

1.下列有关证券投资风险的表述中，正确的有（ ）。A．证券投资组合的风险有公司特别风险和市场风险两种B．公司特别风险是不可分散风险C．股票的市场风险不能通过证券投资组合加以消除D．当投资组合中股票的种类特别多时，非系统性风险几乎可全部分散掉

2.下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。A、开发投资不可能转变成置业投资B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚

3.下列关于房地产投资风险的说法中,错误的是()。A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险

4.下列风险中，属于房地产投资系统风险的有（ ）。A．市场供求风险B．变现风险C．利率风险D．时间风险E．资本价值风险

更多“下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（ ）。

    A．房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移

    B．房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的

    C．房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬

    D．房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失


    正确答案：AC
    房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性大小，这种不利结果和损失包括所投入资本的损失和预期收益未达到的损失。

  • 第2题：

    下列风险中，属于房地产投资系统风险的是（　　）。

    A.变现风险
    B.比较风险
    C.时间风险
    D.持有期风险

    答案：A
    解析：
    本题考查房地产投资风险的类型。房地产投资系统风险有通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险及或然损失风险。

  • 第3题：

    下列选项中属于房地产投资系统风险的有（）。

    A、通货膨胀风险
    B、市场供求风险
    C、周期风险
    D、资本价值风险
    E、时间风险

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产投资的系统风险：(1)通货膨胀风险，也称为购买力风险(2)市场供求风险(3)周期风险(4)变现风险(5)利率风险(6)政策风险(7)政治风险(8)或然损失风险

  • 第4题：

    下列关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。

    A、区位选择异常重要
    B、适用于短期投资
    C、变现性好
    D、不易产生资本价值风险

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资的特性包括：（1）区位选择异常重要；（2）适于进行长期投资；（3）需要适时的更新改造投资；（4）易产生资本价值风险；（5）变现性差；（6）易受政策影响；（7）依赖专业管理；（8）存在效益外溢和转移。参见教材P7～9。

  • 第5题：

    下列风险中，属于房地产投资系统风险的有（　）。

    A、周期风险
    B、政策风险
    C、或然损失风险
    D、时间风险
    E、资本价值风险

    答案：A,B,C
    解析：
    考点:房地产投资的系统风险。房地产投资系统风险主要有通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、汇率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险等。

  • 第6题：

    下列房地产投资的风险中，属于投资的系统风险的是（　）。

    A.资本价值风险
    B.变现风险
    C.机会成本风险
    D.持有期风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。系统风险包括：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、汇率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。

  • 第7题：

    下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（）

    • A、比较风险
    • B、通货膨胀风险
    • C、时间风险
    • D、资本价值风险

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列关于单个证券投资风险度量指标的表述中，正确的有（）

    • A、贝塔系数度量投资的系统风险
    • B、标准差度量投资的非系统风险
    • C、方差度量投资的系统风险和非系统风险
    • D、变异系数度量的单位期望报酬承担的系统风险和非系统风险

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列选项中属于房地产投资系统风险的有（　）
    A

    通货膨胀风险

    B

    市场供求风险

    C

    周期风险

    D

    资本价值风险

    E

    时间风险


    正确答案： C,A
    解析： 房地产投资系统风险的内容

  • 第10题：

    多选题
    下列风险中，属于房地产投资系统风险的有（   ）。
    A

    市场供求风险

    B

    变现风险

    C

    利率风险

    D

    时间风险

    E

    资本价值风险


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列风险中，属于房地产投资系统风险的有( )。（2009年试题）
    A

    市场供求风险

    B

    变现风险

    C

    利率风险

    D

    时间风险

    E

    资本价值风险


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下述有关系统风险和非系统风险的说法中，正确的有（ ）。
    A

    系统风险又称市场风险、不可分散风险

    B

    系统风险不能用多元化投资来分散，只能靠更高的报酬率来补偿

    C

    非系统风险又称特有风险，可通过投资组合分散

    D

    证券投资组合可消除系统风险


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    下列有关系统风险和非系统风险的说法中正确的有（）。

    A.系统风险是由那些影响整个市场的风险因素所引起的
    B.系统风险不能通过资产组合来分散，只能靠更高的报酬率来补偿
    C.非系统风险又称公司风险，可通过资产投资组合分散
    D.证券投资组合可消除系统风险
    E.证券投资组合可以减少系统风险

    答案：A,B,C
    解析：
    证券投资组合不能分散系统风险，既不可以减少也不可以消除系统风险。

  • 第14题：

    下列选项中不属于房地产投资系统风险的有()。

    A、通货膨胀风险
    B、市场供求风险
    C、周期风险
    D、资本价值风险

    答案：D
    解析：
    房地产投资系统风险有：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。

  • 第15题：

    下列风险中，属于房地产投资系统风险的是()。

    A、变现风险
    B、比较风险
    C、时间风险
    D、持有期风险

    答案：A
    解析：
    房地产投资的系统风险：(1)通货膨胀风险、(2)市场供求风险、(3)周期风险、(4)变现风险、(5)利率风险、(6)政策风险、(7)政治风险、(8)或然损失风险：是指如火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害对房地产投资者造成的损失。

  • 第16题：

    下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。

    A、 周期风险
    B、 比较风险
    C、 资本价值风险
    D、 时间风险

    答案：A
    解析：
    [知识点] 宏观调控房地产市场的手段

  • 第17题：

    下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

    A.洪水.地震等灾害不用单独投保
    B.利率的调升会导致房地产实际价值的折损
    C.政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
    D.周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
    E.房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误，有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保，盗窃险有时也需要安排单独的保单；选项E错误，房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。

  • 第18题：

    以下关于贝塔系数的说法中，正确的有()。

    A:当贝塔系数大于1时，投资组合的系统风险低于市场风险
    B:当贝塔系数大于1时，投资组合的系统风险高于市场风险
    C:当贝塔系数小于1时，投资组合的系统风险低于市场风险
    D:当贝塔系数小于1时，投资组合的系统风险高于市场风险

    答案：B,C
    解析：
    一般说来，当贝塔系数大于1时，投资组合的系统风险高于市场风险；当负塔系数小于1时，投资组合的系统风险低于市场风险。故选BC。

  • 第19题：

    下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。

    • A、还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率
    • B、投资风险越大，还原利率就越大
    • C、投资风险越小，还原利率就越小
    • D、还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是（　）。

    • A、风险识别就是感知风险
    • B、房地产投资风险识别是投资风险分析的基础
    • C、风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据
    • D、它的是特点有系统性、连续性和制度性
    • E、风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    下列有关系统性风险的说法中，正确的是（  ）。Ⅰ.无论组合资产的数目有多少，系统性风险都是固定不变的Ⅱ.系统性风险通常使所有资产的收益出现不同的变化Ⅲ.无法通过分散化投资来回避Ⅳ.能通过分散化投资来回避
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅲ

    D

    Ⅱ、Ⅳ


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于贝塔系数，下列说法正确的有( )。Ⅰ.当贝塔系数大于1时，投资组合的系统风险低于市场风险Ⅱ.当贝塔系数大于1时，投资组合的系统风险高于市场风险Ⅲ.当贝塔系数小于1时，投资组合的系统风险低于市场风险Ⅳ.当贝塔系数等于1时，投资组合的系统风险等于市场风险
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。
    A

    风险识别就是感知风险

    B

    房地产投资风险识别是投资风险分析的基础

    C

    风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据

    D

    它的是特点有系统性、连续性和制度性

    E

    风险识别包括感知风险和分析风险两个环节


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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