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下列关于房地产市场周期循环的描述，正确的有（　）。A.房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生 B.在房地产周期循环的最低点，空置率最高 C.房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格 D.在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率 E.在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的

题目
下列关于房地产市场周期循环的描述，正确的有（　）。

A.房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B.在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C.房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D.在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E.在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的
相似考题

1.下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（ ）。A．房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生B．在房地产周期循环的最低点，空置率最高 建设工程教育网提供C．房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格D．在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率E．在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的

2.下列选项中，属于反映和描述房地产市场状况的供给指标的是( )。A．房屋施工面积B．房屋空间使用数量C．吸纳周期D．房地产价格

3.以下关于房地产供给的描述，正确的有（ ）。A．由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性B．由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产具有较高的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛C．由于房地产建设周期较短，因此房地产供给具有及时性D．由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性

4.下列关于指令周期、机器周期、时钟周期描述正确的是():A.指令周期B.指令周期C.时钟周期D.时钟周期

参考答案和解析
答案：A,B,D
解析：
本题考查的是房地产市场的自然周期。选项C错误，供求平衡点不是长期均衡价格，而是长期平均空置率；选项D，转折点处供给增长率等于需求增长率，转折点之前需求增长大于供给增长，转折点之后需求增长小于供给增长；选项E错误，租金和空置率非同向变动。
更多“下列关于房地产市场周期循环的描述，正确的有（　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产周期景气循环


    参考答案：

    房地产景气循环是由于供给和需求协调不顺产生的，指房地产活动或其投入与产出围绕着其长期趋势的周期性但并非定期的波动，从短期来看，房地产景气循环呈波动性，但在一个足够长的发展时期内，这种波动会体现出周期性循环的特征。房地产景气循环可分为复苏、扩张、收缩、衰退四个阶段。


  • 第2题：

    下列有关循环周期理论的描述，正确的有( )。

    A.考虑的重点是时间因素

    B.注重长线投资

    C.不重视成交量

    D.关心价格


    正确答案：ACD

  • 第3题：

    根据传统房地产周期理论，房地产市场的发展呈现出一种循环的模式。( )


    正确答案：×
    [答案] ×  根据传统房地产周期理论，房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。在每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再次扩张的过程。

  • 第4题：

    下列关于房地产市场周期循环的表述中，错误的是（　）。

    A、在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的
    B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
    C、房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率
    D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。选项A错误，租金和空置率非同向变动，如自然周期的第二阶段初期，租金增长率快速上涨，空置率继续下降。

  • 第5题：

    在房地产市场自然周期进入第四阶段时，下列关于需求、供给和租金的变化水平描述正确的有（　）。

    A.供给高增长
    B.需求高增长
    C.租金增长率开始下滑
    D.租金增长率开始上涨
    E.需求低增长或负增长

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动，此时供给增长，需求低增长或负增长，在该阶段，如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平。

  • 第6题：

    有关房地产空间市场和资产市场的描述正确的有（）。

    • A、空间市场的供求关系决定了房地产租金水平
    • B、房地产租金水平决定了房地产的收益率
    • C、空间市场的需求又是由资产市场决定的。
    • D、房地产资产市场中的需求影响房地产资产的收益率。

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    在房地产周期循环周期过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（　）。(P49第二章房地产市场及其运行规律)

    • A、第一阶段
    • B、第二阶段
    • C、第三阶段
    • D、第四阶段

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列关于优质房源特征描述正确的是（）。

    • A、市场需求小
    • B、销售难度大
    • C、无房源钥匙
    • D、销售周期较短

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（　）。

    • A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
    • B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
    • C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
    • D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
    • E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    单选题
    下列关于优质房源特征描述正确的是（）。
    A

    市场需求小

    B

    销售难度大

    C

    无房源钥匙

    D

    销售周期较短


    正确答案： A
    解析： 优质房源特征包括：
    （1）市场需求旺；
    （2）销售难度小；
    （3）销售周期较短；
    （4）有房源钥匙。

  • 第11题：

    多选题
    关于我国私人投资房地产的策略，下列说法正确的是（）
    A

    必须做好我国宏观经济、社会因素的分析

    B

    牢固树立房地产市场存在周期性规律的理念

    C

    密切关注国家相关政策变化

    D

    密切关注国内其他相关投资及资金市场状况


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于循环变动说法正确的有（）
    A

    循环变动是一种周期性的波动

    B

    循环变动周期性相对较长

    C

    循环变动不是朝着一个方向持续变动，而是涨落起伏

    D

    循环变动周期较短，一般短于一年

    E

    在经济研究中经济周期、景气周期就是一种循环变动


    正确答案： B,E
    解析： 循环变动是一种周期性的波动，在经济研究中经济周期、景气周期就是一种循环变动。循环波动的周期可能会持续一段时间，但与长期趋势不同，它不是朝着一个方向持续变动，而是涨落起伏；它与季节变动也不同，循环变动周期性相对较长，且不固定，而季节变动周期较短，一般短于一年。

  • 第13题：

    在房地产市场周期循环中,供给高增长,需求低增长或负增长,这一阶段处于房地产市场自然周期的( )。

    A.一阶段

    B.二阶段

    C.三阶段

    D.四阶段


    参考答案：D

  • 第14题：

    是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。

    A．房地产周期

    B．房地产循环

    C．房地产周期循环

    D．房地产周期运动


    正确答案：C
    [答案] C  房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。

  • 第15题：

    房地产定义市场区域的工作不包括（ ）。

    A．描绘市场区域

    B．在相应地图上标出市场区域的边界

    C．解释确定市场区域边界的依据

    D．分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况


    正确答案：D

  • 第16题：

    关于房地产市场周期循环的说法，正确的有（　　）。

    A．房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
    B．传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
    C．合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
    D．在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
    E．房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段

    答案：A,B,C
    解析：
    A 项，房地产周期循环的主要原因包括：①供需因素的影响；②市场信息不充分；③生产者与消费者心理因素的影响。B 项，根据传统房地产周期理论，房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。C 项，从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率（又称合理空置率或结构空置率），就是房地产市场自然周期中的平衡点。D 项，在房地产市场自然周期的第二阶段，空置率降到了合理空置率以下。E 项，房地产市场租金在房地产市场自然周期的第三阶段的上涨趋缓或者停止，出现下滑是在第四阶段。

  • 第17题：

    关于房地产市场的分类，下列说法正确的有（　　）。

    A、按房地产市场所处时间的不同，房地产市场可分为现房市场和期房市场
    B、不同区域的房地产市场差异明显
    C、现在的房地产市场状况依赖于调查获得
    D、房地产整体市场和区域市场的划分是绝对的
    E、未来的房地产市场走势依赖于预测

    答案：B,C,E
    解析：
    A项，按达成交易与入住时间的异同，房地产市场分为现房市场和期房市场。按房地产市场所处时间，房地产市场分为过去的市场、现在的市场和未来的市场。D项，整体市场和区域市场是相对而言的，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是区域房地产市场，而相对于该城市内部不同区域房地产市场来说则是整体房地产市场。

  • 第18题：

    关于我国私人投资房地产的策略，下列说法正确的是（）

    • A、必须做好我国宏观经济、社会因素的分析
    • B、牢固树立房地产市场存在周期性规律的理念
    • C、密切关注国家相关政策变化
    • D、密切关注国内其他相关投资及资金市场状况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（）。

    • A、空置量
    • B、房地产价格指数
    • C、平均建设周期
    • D、吸纳率
    • E、失业率

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    下列关于各种市场在市场体系中地位的描述正确的是（　）。

    • A、消费品市场是市场体系的基础
    • B、生产资料市场是市场体系的支柱
    • C、房地产市场是市场体系的关键
    • D、金融市场是市场体系的核心

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    多选题
    有关房地产空间市场和资产市场的描述正确的有（）。
    A

    空间市场的供求关系决定了房地产租金水平

    B

    房地产租金水平决定了房地产的收益率

    C

    空间市场的需求又是由资产市场决定的。

    D

    房地产资产市场中的需求影响房地产资产的收益率。


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于循环变动说法正确的有
    A

    循环变动是种周期性的波动

    B

    循环变动周期性相对较长

    C

    循环变动不是朝着一个方向持续变动，而是涨落起伏

    D

    循环变动周期较短，一般短于一年

    E

    在经济研究中经济周期、景气周期就是一种循环变动


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于各种市场在市场体系中地位的描述正确的是（　）。
    A

    消费品市场是市场体系的基础

    B

    生产资料市场是市场体系的支柱

    C

    房地产市场是市场体系的关键

    D

    金融市场是市场体系的核心


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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