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参考答案和解析
答案:对
解析:
本题考查的是住房市场中的消费者行为。住房具有投资特性,购买者除了关注住房的使用价值外,还非常关注其投资价值,购买决策受预期租金收入、增值收益、利率水平以及其他类型投资收益水平的影响。
更多“住房具有投资特性,购买者除了关注住房的使用价值外,还非常关注其投资价值。( )”相关问题
  • 第1题:

    住房投资是指将住房看成投资工具,通过( )上升来应对通货膨胀,获得投资收益以期望资产保值或增值,在国外住房投资有时还被用来避税,在我国住房投资避税( )。

    A.住房价格;作用不大
    B.住房价格;使用广泛
    C.房租;作用不大
    D.房租;使用广泛

    答案:D
    解析:

  • 第2题:

    每一套住房都具有自己独特的使用价值,这说明房源具有(  )。

    A.法律属性
    B.社会属性
    C.物理属性
    D.心理属性

    答案:C
    解析:
    房屋价格受多种因素的共同影响。从房源的物理特征来看,每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋,房地产产品具有显著的个别性。

  • 第3题:

    每一套住房都具有自己独特的使用价值,这说明房源具有(  )。

    A、法律属性
    B、社会属性
    C、物理属性
    D、心理属性

    答案:C
    解析:
    房源的物理属性,是指物业自身及其周边环境的物理状态。房源的物理属性决定了房源的使用价值,也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

  • 第4题:

    投资型购买者更加关注的是( )。

    A.房地产现价
    B.预期收益
    C.物有所值
    D.购买能力

    答案:B
    解析:
    房地产市场中的购买人可分为自用型购买人和投资型购买人。对于自用型购买人而言,支付能力是其购买的主要约束条件;对于投资型购买人而言,拥有房地产后所能获取的预期收益大小,往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格。

  • 第5题:

    ISO9001:2000除了关注有效性,还特别关注持续改进组织总体业绩与效率。


    正确答案:错误

  • 第6题:

    关于自住价值取向,下列说法中正确的有()。

    • A、需求者追求住房使用价值中自然属性
    • B、需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住
    • C、所形成的住房需求是"柔性需求"
    • D、需求者购房是为获取最大的交换价值
    • E、投资者的投资收益以租金为主

    正确答案:A,B

  • 第7题:

    某教师非常关注自己的生存适应性,说明该教师还处于()。

    • A、关注发展阶段
    • B、关注学生阶段
    • C、关注情境阶段
    • D、关注生存阶段

    正确答案:D

  • 第8题:

    属于可投资资产()。

    • A、企业
    • B、自住性住房
    • C、投资性住房
    • D、私募股权

    正确答案:D

  • 第9题:

    单选题
    属于可投资资产()。
    A

    企业

    B

    自住性住房

    C

    投资性住房

    D

    私募股权


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    多选题
    关于自住价值取向,下列说法中正确的有()。
    A

    需求者追求住房使用价值中自然属性

    B

    需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住

    C

    所形成的住房需求是柔性需求

    D

    需求者购房是为获取最大的交换价值

    E

    投资者的投资收益以租金为主


    正确答案: A,C
    解析: 本题考查目标客户的置业需求特征分析。选项C错误,其住房需求是"刚性需求"。选项D错误,购房的主要目的是满足自己居住或家人居住。选项E错误,投资收益取向是交换价值取向的类型。

  • 第11题:

    单选题
    小明选购商品时,特别关注商品的质量。实际上,他关注的是商品的()。
    A

    使用价值

    B

    价值

    C

    外观

    D

    价格


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    投资型购买者更加关注的是( )。
    A

    房地产现价 

    B

    预期收益 

    C

    物有所值 

    D

    购买能力


    正确答案: D
    解析: 房地产市场中的购买人可分为自用型购买人和投资型购买人。对于自用型购买人而言,支付能力是其购买的主要约束条件;对于投资型购买人而言,拥有房地产后所能获取的预期收益大小,往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格。

  • 第13题:

    住房市场存在政府干预且受社会高度关注,除政府政策调整、社会舆论导向等的影响外,示范效应、从众心理等也会影响购买者决策,出现羊群效应等非理性购买行为。( )


    答案:对
    解析:
    本题考查的是住房市场中的消费者行为。住房市场存在政府干预且受社会高度关注,除政府政策调整、社会舆论导向等的影响外,示范效应、从众心理等也会影响购买者决策,出现羊群效应等非理性购买行为。

  • 第14题:

    在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下,发展商除了关注项目开发的投资回报外,还必然考虑( )。

    A:品牌使命
    B:社会知名度
    C:资金回笼速度
    D:价格水平

    答案:C
    解析:

  • 第15题:

    关于购买新建商品住房客户特征的说法,正确的有( )。

    A.投资客户十分关注房屋质量
    B.自用客户期待房屋保值增值空间
    C.首次置业的客户对房价十分敏感
    D.购买别墅的客户通常有丰富的置业经验
    E.购买大户型住房的客户对小区环境有较高要求
    A项,投资客户以获取租金收益和转售增值收益为目的,更关注房产的保值增值空间和物业性价比,对房子的细节没有自用客户那么细。B项,自用客户,购买的住房用于自己居住,其作为终极置业,看房非常仔细,关注建筑的每一个细节。C项,首次置业客户,以满足刚性需求为购房目的,对房价十分敏感。D项,大户型和别墅客户的置业经验相对比较丰富,对物业有自己独有的判断。E项,大中型客户对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求,关注生活便利性、舒适性,要求有较好的小区环境和物业服务。

    答案:C,D,E
    解析:
    住宅客户的类型;

  • 第16题:

    下列不属于住房支出的是()。

    A:购房
    B:租房
    C:住房投资
    D:住房抵押

    答案:D
    解析:

  • 第17题:

    投资型购买者更加关注的是( )。

    • A、房地产现价 
    • B、预期收益 
    • C、物有所值 
    • D、购买能力

    正确答案:B

  • 第18题:

    小明选购商品时,特别关注商品的质量。实际上,他关注的是商品的()。

    • A、使用价值
    • B、价值
    • C、外观
    • D、价格

    正确答案:A

  • 第19题:

    人们在投资股票时,除了关注股票价格的当前行情外,其他财务信息也是重要的参考指标。其中股票净值又称()。

    • A、票面价值
    • B、账面价值
    • C、清算价值
    • D、内在价值

    正确答案:B

  • 第20题:

    单选题
    人们在投资股票时,除了关注股票价格的当前行情外,其他财务信息也是重要的参考指标。其中股票净值又称()。
    A

    票面价值

    B

    账面价值

    C

    清算价值

    D

    内在价值


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    单选题
    每一套住房都具有自己独特的使用价值,这说明房源具有(  )。
    A

    物理属性

    B

    法律属性

    C

    心理属性

    D

    使用属性


    正确答案: B
    解析:

  • 第22题:

    单选题
    中国住房需求包括哪些?
    A

    住房改善需求和住房结婚需求

    B

    住房改善需求和纯投资需求

    C

    住房结婚需求和投机需求

    D

    住房自住需求和住房投资需求


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    某教师非常关注自己的生存适应性,说明该教师还处于()。
    A

    关注发展阶段

    B

    关注学生阶段

    C

    关注情境阶段

    D

    关注生存阶段


    正确答案: C
    解析: 暂无解析