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某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。A.区位选择异常重要 B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险 C.需要适时的更新改造投资 D.存在效益外溢和转移

题目
某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。

A.区位选择异常重要
B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C.需要适时的更新改造投资
D.存在效益外溢和转移
相似考题

1.某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。（有修改）A．存在效益外溢和转移B．需要适时的更新改造投资C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险D．易受政策影响

2.某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。A．位置固定性B．各异性C．适应性D．相互影响性

3.关于零售商业物业，下列说法错误的是()A:零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业B:在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产C:传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区D:近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长

4.某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由 于房地产投资具有（ ）。A．位置固定性B．各异性C．适应性D．相互影响性

参考答案和解析
答案：D
解析：
本题考查的是房地产投资概述。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著提高附近房地产的市场价值和收益水平。例如城市快速轨道交通的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值。P9。
更多“某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。

    物业管理进入评标程序后，评标由()负责。
    A:招标人
    B:业主委员会
    C:评标委员会
    D:业主大会

    答案：C
    解析：
    86.成立评标委员会，评标委员会人数一般为5人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的2/3。
    87.招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件、招标公告或者招标邀请书、招标文件和法律、法规规定的其他材料，报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案。
    88.物业管理招投标的原则包括：公平原则、公正原则、公开原则、诚实信用原则。
    89.开标过程结束后应立即进入评标程序，评标由评标委员会负责，除现场答辩部分外，评标应当在严格保密的情况下进行。
    90.物业服务费的收费原则包括：合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。

  • 第2题：

    某城市规划将一个污染严重的企业南该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资( )的特性。

    A、 区位选择异常重要
    B、 变现性差
    C、 需要适时的更新改造投资
    D、 存在效益外溢和转移

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    （2014年）根据《危险废物焚烧污染控制标准》，下列区域中，可作为集中式危险废物焚烧设施备选场址的是（）。

    A.城市规划的商业区
    B.城市规划的文化区
    C.城市主导风向上风向的工业区
    D.城市主导风向下风向的工业区

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值的是（　）。

    A、该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
    B、该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
    C、该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
    D、该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产的特性。外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。选项D属于房地产拥有者对房地产进行投资改良，不是房地产自然增值。

  • 第5题：

    房地产保值增值中，属于自然增值的有（ ）。

    A.改进物业管理
    B.重新装修投资
    C.增加容积率
    D.调整城市规划
    E.通货膨胀

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是保值增值特性。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。P67。

  • 第6题：

    与城市的区域范围有关的概念主要有（　　）。

    A、城市行政区
    B、城市文化区
    C、城市建成区
    D、城市规划区
    E、郊区

    答案：A,C,D,E
    解析：
    与城市的区域范围有关的概念，主要有城市行政区、市区、郊区、城区、建成区、规划区等。

  • 第7题：

    城市建成区以及因城市建设和发展需要，必须实行规划控制的区域，称为（　　）。

    A、城市行政区
    B、城市建成区
    C、城市规划区
    D、商业区

    答案：C
    解析：
    城市规划区是指城市建成区以及因城市建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。城市规划区通常大于城市建成区，小于或等于城市行政区，其具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划中划定。

  • 第8题：

    下图是我国东南沿海某城市的城市功能区分布示意图。图中A、B、C是三种不同的功能区。该城市是在合理规划的基础上建成的。

    图中三种功能区分别是商业区、工业区和居住区，则A、B、C分别代表的功能区是()。

    A.商业区、居住区、工业区
    B.居住区、商业区、工业区
    C.工业区、商业区、居住区
    D.商业区、工业区、居住区

    答案：A
    解析：
    根据图中信息可知，B占地面积最大，所以是住宅区；A位于市中心位置，所以布局商业区；C位于与盛行风向垂直的郊外、河流的下游，所以是工业区。

  • 第9题：

    由于小区空闲模式覆盖区与激活模式覆盖区不相等将会出现下列哪些现象？（）

    • A、小区的内切数与外切数出现明显的差别。
    • B、如果空闲模式覆盖区小时会出现外切数增加。
    • C、如果空闲模式覆盖区大时，该小区的呼叫建立数将会较大。
    • D、如果空闲模式覆盖区大时会出现外切数增加。

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    常见的城市功能区不包括（）。

    • A、城市规划区
    • B、中心商务区
    • C、居住区
    • D、工业区

    正确答案:A

  • 第11题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是（　）。

    • A、城市规划区范围内
    • B、城市范围内
    • C、国有土地范围内
    • D、城市规划区国有土地范围内

    正确答案:D

  • 第12题：

    多选题
    按照物业用途的不同，房地产投资可以分为（　）投资。
    A

    居住物业

    B

    商业物业

    C

    工业物业

    D

    出租物业

    E

    房地产经营物业


    正确答案： A,E
    解析： 按照物业用途的不同，房地产投资可以分为居住物业投资、商业物业投资、工业物业投资、酒店和休闲娱乐设施投资、特殊物业投资。参见教材P5。

  • 第13题：

    某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（　）的特性。

    A、区位选择异常重要
    B、易产生资本价值风险
    C、需要适时的更新改造投资
    D、存在效益外溢和转移

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著提高附近房地产的市场价值和收益水平。例如城市快速轨道交通的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值；城市棚户区改造、城中村改造等大型城市更新项目的实施，也会使周边房地产的市场价值大大提高。从过去的经验来看，能准确预测到政府大型公共设施建设并在附近预先投资的房地产投资者，都获得了较大成功。

  • 第14题：

    某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。

    A、 位置固定性
    B、 各异性
    C、 适应性
    D、 相互影响性

    答案：D
    解析：
    [知识点] 房地产及房地产投资的特性

  • 第15题：

    下图是我国东南沿海某城市的城市功能区分布示意图。图中A、B、C是三种不同的功能区。该城市是在合理规划的基础上建成的。读图完成题。



    图中三种功能区分别是商业区、工业区和居住区。则A、B、C分别代表的功能区是（　　）。查看材料

    A．商业区、居住区、工业区
    B．居住区、商业区、工业区
    C．工业区、商业区、居住区
    D．商业区、工业区、居住区

    答案：A
    解析：
    根据图中信息可知，B占地面积最大，所以是住宅区；A位于市中心位置，所以布局商业区；C位于与盛行风向垂直的郊外、河流的下游，所以是工业区。

  • 第16题：

    下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（　）。

    A、该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
    B、该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
    C、该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
    D、该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业

    答案：D
    解析：
    考点:保值增值。外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。

  • 第17题：

    右图是我国东南沿海某城市的城市功能区分布示意图。图中A、B、C是三种不同的功能区，该城市是在合理规划的基础上建成的。则A、B、C分别代表的功能区是：

    A.商业区、居住区、工业区
    B.居住区、商业区、工业区
    C.工业区、商业区、居住区
    D.商业区、工业区、居住区

    答案：A
    解析：
    根据图中信息可知，B占地面积最大，所以是住宅区；A位于市中心位置，所以布局商业区；C位于下风区、河流的下游，所以是工业区。

  • 第18题：

    城市建成区以及因城市建设和发展需要，必须实行规划控制的区域，称为（　　）。

    A.城市行政区
    B.城市建成区
    C.城市规划区
    D.商业区

    答案：C
    解析：
    城市规划区是指城市建成区以及因城市建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。城市规划区通常大于城市建成区，小于或等于城市行政区，其具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划中划定。

  • 第19题：

    下列关于城市规划区的表述中，不准确的是（ ）

    A.城市规划区应根据经济社会发展水平划定
    B.划定城市规划区时应考虑统筹城乡发展的需要
    C.划定城市规划区时应考虑机场的影响
    D.某城市的水源地必须划入该城市的规划区

    答案：D
    解析：
    城市规划常用的分析方法。

  • 第20题：

    一般城市都具有的功能区是（）

    • A、商业区、文化区、交通区
    • B、工业区、农业区、商业区
    • C、行政区、仓库区、娱乐区
    • D、住宅区、工业区、商业区

    正确答案:D

  • 第21题：

    下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（）。

    • A、居住物业投资
    • B、商业物业投资
    • C、土地开发投资
    • D、房地产开发投资
    • E、房地产经营投资

    正确答案:C,D,E

  • 第22题：

    按照物业用途的不同，房地产投资可以分为（　）投资。

    • A、居住物业
    • B、商业物业
    • C、工业物业
    • D、出租物业
    • E、房地产经营物业

    正确答案:A,B,C

  • 第23题：

    单选题
    常见的城市功能区不包括（）。
    A

    城市规划区

    B

    中心商务区

    C

    居住区

    D

    工业区


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对（　）的了解和分析，就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。
    A

    城市经济

    B

    城市发展

    C

    城市规划

    D

    城市地理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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