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下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间的关系说法正确的是（　）。 A、开发经营期可分为建设期和经营期 B、建设期的起点与开发经营期的起点相同 C、经营期可具体化为销售期和运营期 D、经营期可以准确预测 E、三者一般情况下不重叠

题目
下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间的关系说法正确的是（　）。

A、开发经营期可分为建设期和经营期
B、建设期的起点与开发经营期的起点相同
C、经营期可具体化为销售期和运营期
D、经营期可以准确预测
E、三者一般情况下不重叠
相似考题

1.假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（ ).A.开发期+经营期B.开发期+运营期C.开发期+经营期-前期-建造期D.开发期+运营期-前期-建造期E.前期+建造期+经营期

2.关于开发经营期说法错误的是（ ）。A．开发期可以分为前期和建造期B．开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期C．经营期可具体化为销售期和运营期D．销售期与开发期绝不会有重合

3.假设开发法中开发中，开发经营期可分为建设期和经营期。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.下列表述中，正确的有（ ）。A．开发经营期可分为开发期和经营期B．开发期又可称为建设期，对于在土地上进行房屋建设的情况来说，又可分为前期和建造期C．开发期的终点是预计待开发房地产开发完成的日期，起点与开发经营期起点相同D．经营期可具体化为销售期和出租期E．在有租赁的情况下，租售期通常到开发完成的日期

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  • 第1题：

    下列关于开发经营期说法错误的是()。

    A:开发期可以分为前期和建造期
    B:开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期
    C:经营期可具体化为销售期和运营期
    D:销售期与开发期绝不会有重合

    答案：D
    解析：
    在有预售的情况下，销售期与开发期会有重合。预售是指销售未来开发完成的房地产。故D项错误。

  • 第2题：

    房地产开发投资项目用于出租或自营时，计算期为（　）之和。

    A.开发期与建造期
    B.建造期和经营期
    C.开发期和经营期
    D.经营准备期和经营期

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财务净现值。房地产开发投资项目用于出租或自营时，计算期为开发期和经营期之和。

  • 第3题：

    假设开发法中，关于后续开发经营期的表述中，正确的是（　）。

    A、开发经营期的起点是取得估价对象的日期，终点是未来开发完成后的房地产开发完成的日期
    B、建设期的起点与开发经营期的起点不同
    C、销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间，不会与建设期重合
    D、运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日，终点是未来开发完成后的房地产的一般正常持有期结束之日或经济寿命结束之日

    答案：D
    解析：
    本题考查的是后续开发经营期。选项A错误，开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的日期（即价值时点），终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期；选项B错误，建设期的起点与开发经营期的起点相同，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日；选项C错误，销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间，在有预售的情况下，销售期与建设期有重合；选项D正确，运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日，终点是未来开发完成后的房地产的一般正常持有期结束之日或经济寿命结束之日。

  • 第4题：

    建设期的起点和开发经营期的起点相同。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。建设期的起点和开发经营期的起点相同。

  • 第5题：

    假设开发法中关于后续开发经营期的说法中，正确的有（ ）。

    A.开发经营期由后续建设期和后续经营期构成
    B.后续建设期和后续经营期可以有时间上的重合
    C.后续建设期从取得土地的时间点开始计算
    D.出租经营模式下，后续经营期可以和后续建设期重合
    E.一般而言，建造期短于建设期

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考核的是后续开发经营期。选项C错误，后续建设期从价值时点开始计算的；选项D错误，出租经营模式必须到竣工验收后才能开始，一般不可能和建设期存在重合。P347。

  • 第6题：

    下列关于假设开发法中开发经营期的描述中，正确的有（　）。

    A、建设期又可分为前期和建造期
    B、在预售情形下，销售期和建设期没有重叠
    C、在出租或营业情形下，建造期和运营期没有重叠
    D、在有延迟销售的情况下，销售期与运营期有重叠
    E、运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。在预售情形下，建设期和销售期有重叠

  • 第7题：

    下列关于开发经营期说法正确的有（）。

    • A、开发经营期可分为开发期和建设期
    • B、开发期的起点与开发经营期的起点相同
    • C、销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间
    • D、在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止
    • E、开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    开发期可称为开发建设期、建设期，其起点与开发经营期的终点相同。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。

    • A、开发经营期可分为建设期和经营期
    • B、建设期的起点与开发经营期的起点相同
    • C、经营期可具体化为销售期和运营期
    • D、经营期可以准确预测答案

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。
    A

    开发期

    B

    开发经营期

    C

    建设期

    D

    出租率

    E

    出租经营期的起始点


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    开发期可称为开发建设期、建设期，其起点与开发经营期的终点相同。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。
    A

    开发经营期可分为建设期和经营期

    B

    建设期的起点与开发经营期的起点相同

    C

    经营期可具体化为销售期和运营期

    D

    经营期可以准确预测答案


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于开发经营期说法错误的是()。

    A:开发期可以分为前期和建造期
    B:开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期
    C:经营期可具体化为销售期和运营期
    D:销售期与开发期绝不会有重合

    答案：D
    解析：
    在有预售的情况下，销售期与开发期会有重合。预售是指销售未来开发完成的房地产。

  • 第14题：

    关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有（　　）。

    A．计算期为项目的开发期
    B．计算期为项目的经营期
    C．计算期为项目的开发期与经营期之和
    D．计算期以土地使用权剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值
    E．计算期的单位可为年、半年、季、月

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产投资项目计算期的选取规则如表1 所示。
    表1　房地产投资项目计算期选取规则

  • 第15题：

    关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（　）。

    A、开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期
    B、开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期
    C、建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日
    D、销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间
    E、经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是后续开发经营期。后续开发经营期简称开发经营期，其起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的日期（即价值时点），终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期，即开发经营期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产经营结束时止的时间，可分为后续建设期和经营期。后续建设期简称建设期，其起点与开发经营期的起点相同，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日，即建设期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产竣工时止的时间，可分为前期和建造期。销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间。运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日。参见教材P346～347。

  • 第16题：

    房地产的开发经营期可分为（　）。

    A、前期
    B、建设期
    C、经营期
    D、销售期
    E、预售期

    答案：B,C
    解析：
    考点:后续开发经营期。开发经营期可分为建设期和经营期。

  • 第17题：

    关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法，错误的（）。

    A.开发经营期可分为建设期和经营期
    B.建设期的起点与开发经营期的起点相同
    C.经营期可具体分为销售期和运营期
    D.建设期和经营期不会重叠

    答案：D
    解析：
    本题考查的是后续开发经营期。在销售（含预售）的情形下，建设期和经营期有重香。 参见教材P330。

  • 第18题：

    开发经营期可分为开发期和经营期。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。

    • A、开发期
    • B、开发经营期
    • C、建设期
    • D、出租率
    • E、出租经营期的起始点

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    多选题
    下列表述中，正确的有（）。
    A

    开发经营期可分为开发期和经营期

    B

    开发期又可称为建设期，对于在土地上进行房屋建设的情况来说，又可分为前期和建造期

    C

    开发期的终点是预计待开发房地产开发完成的日期，起点与开发经营期起点相同

    D

    经营期可具体化为销售期和出租期

    E

    在有租赁的情况下，租售期通常到开发完成的日期


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有(  )。（2013年试题）
    A

    计算期为项目的开发期

    B

    计算期为项目的经营期

    C

    计算期为项目的开发期与经营期之和

    D

    计算期以土地使用权剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值

    E

    计算期的单位可为年、半年、季、月


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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