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房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容？
题目
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第1题：
关于项目审批说法错误的是（ ）。A：项目审批部门对系统集成项目的项目建议书、可行研究报告、初步设计方案和投资概算的批复文件是后续项目建设的主要依据。
B：批复中核定的建设内容、规模、标准、总投资概算和其他控制指标原则上应严格遵守。
C：项目初步设计方案和投资概算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容有重大变更或变更投资超出已批复总投资额的20%的，应重新报批可行性研究报告。
D：项目可行性研究报告的编制内容与项目建议书批复内容有重大变更的，应重新报批项目建议书。答案：C解析：项目初步设计方案和投资概算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容有重大变更或变更投资超出已批复总投资额的10%的，应重新报批可行性研究报告。 -
第2题：
对投资项目的()是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容，A:社会评价
B:环境影响评价
C:经济评价
D:以上都不对答案：C解析：对投资项目的经济评价是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。 -
第3题：
下列房地产投资项目可行性研究报告的内容中，应在项目总说明中介绍的有 ( )。A.项目地理位置
B.项目背景
C.项目评估的目的
D.项目性质
E.项目参与者答案：B,C,E解析：此题考查房地产开发项目可行性研究报告中的项目总说明。项目总说明包括：项目背景、项目主办者或参与者、项目评估的目的、项目可行性研究报告编制依据及有关说明等。选项A、D属于房地产开发项目可行性研究报告中工程概况包含的内容。 -
第4题：
项目可行性研究报告或项目申请报告应符合国家规范要求，包含（）等相关内容。
正确答案:环境保护和职业安全健康 -
第5题：
根据《国家电子政务工程建设项目管理暂行办法》，项目设计方案和投资预算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容不符合，且变更投资一旦超出已批复总投资额度（）的。应重新撰写可行性研究报告。
- A、5%
- B、10%
- C、15%
- D、20%
正确答案:B -
第6题：
投资项目中，项目实施单位根据批准的《项目可行性研究报告》制定项目主要经营指标，并作为项目绩效管理的依据。项目实施单位根据批准的《项目可行性研究报告》、商务谈判内容推进（）落地。
- A、项目实施方案
- B、项目基建方案
- C、项目可行性及研究报告
- D、项目计划方案
正确答案:A -
第7题：
住宅房地产市场调查研究报告一般包含哪些内容？
正确答案: （一）宏观环境分析①经济环境；②城市规划；③政策环境。（二）房地产市场发展现状和趋势分析①城市土地供应；②城市住宅开发状况；③住宅供给和需求状况；④存量住宅交易状况。（三）客户分析①产品的需求特征；②产品购买决策过程；③客户生活形态特征。（四）竞争分析①竞争对手分析；②竞争项目分析。 -
第8题：
采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，由政府进行投资决策，政府要审批（），并对项目的风险承担责任。
- A、项目建议书和可行性研究报告
- B、初步可行性研究报告技术研究报告
- C、项目建议书和初步可行性研究报告
- D、初步可行性研究报告和投资机会研究报告
正确答案:A -
第9题：
单选题下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（ ）。A项目的主要经济指标结果
B可行性研究的结论
C项目的基本情况
D项目经济指标的测算过程
正确答案： D解析： 房地产投资项目可行性研究报告的结构。 -
第10题：
单选题采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，由政府进行投资决策，政府要审批（），并对项目的风险承担责任。A项目建议书和可行性研究报告
B初步可行性研究报告技术研究报告
C项目建议书和初步可行性研究报告
D初步可行性研究报告和投资机会研究报告
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题关于项目可行性研究报告编制和评审的说法，正确的是（ ）。A项目可行性研究报告的申报应附有项目建设用地使用证
B项目可行性研究报告的编制内容和深度，由项目决策者确定
C项目可行性研究报告的审批应采用专家评价制度
D初步可行性研究报告批复后即视为项目立项
正确答案： D解析： -
第12题：
单选题项目评估是在（）的基础上进行的，是对其包含的全部内容进行进一步的审查、核实，并作出评价和提出建议。A项目投资机会研究报告
B项目建议书
C项目初步可行性研究报告
D项目可行性研究报告
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。A.项目的主要经济指标结果
B.可行性研究的结论
C.项目的自身情况
D.项目经济指标的测算过程答案：D解析：可行性研究报告摘要内容包括所处地区的市场情况、项目的自身情况和特点、项目的主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论及建议。 -
第14题：
下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（）。A:项目的主要经济指标结果
B:可行性研究的结论
C:项目的基本情况
D:项目经济指标的测算过程答案：D解析：可行性研究报告摘要内容是：项目本身的情况，项目的主要经济指标的计算结果，可行性研究的结论及建议。 -
第15题：
关于项目可行性研究报告编制和审批的说法，正确的是()。A.项目可行性研究报告的申报应附有项目建设用地土地使用证
B.项目可行性研究报告的编制内容和深度由项目决策者确定
C.项目可行性研究报告的审批应采用专家评议制度
D.项目可行性研究报告批复后即视为项目立项答案：B解析：⒉项目建议书的受理与审批
项目审批部门对符合有关规定、确有必要建设的项目，批复项目建议书(一般称项目立项) 。
⒊编制项目可行性研究报告
可行性研究报告的编制格式、内容和深度应当达到规定要求。
⒋项目可行性研究报告的受理与审批
项目可行性研究报告编制完成后，由项目单位按照原申报程序和事权向原项目审批部门申报可行性研究报告，并应附以下文件：
⑴城乡规划行政主管部门出具的选址意见书(需要时)；
⑵国土资源行政主管部门出具的用地预审意见(需要时)；……
特别重大的项目还应实行专家评议制度。 -
第16题：
关于项目可行性研究报告编制和审批的说法，正确的是（）。
- A、项目可行性研究报告的申报应附有项目建设用地土地使用证
- B、项目可行性研究报告的编制内容和深度由项目决策者确定
- C、项目可行性研究报告的审批应采用专家评议制度
- D、项目可行性研究报告批复后即视为项目立项
正确答案:D -
第17题：
单项投资总额在（）万元及以上且包含建筑安装费用的技改、修理项目应编制项目可行性研究报告。
- A、500
- B、300
- C、200
- D、100
正确答案:D -
第18题：
公路建设项目可行性研究报告中，主要结论包括哪些内容？
正确答案:含建设理由、交通量预测结果、建设规模、技术标准、路线走向及控制点、环境影响、投资估算及筹措、经济评价、节能分析、工期安排、问题及建议。 -
第19题：
房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容？
正确答案: 房地产投资项目可行性研究报告开发项目可行性研究应包括以下主要内容：（一）项目总论（二）项目概况（三）项目投资环境分析（四）项目区域环境分析（五）房地产市场分析（六）项目市场定位（七）项目规划与建筑方案（八）项目开发建设进度安排（九）投资估算与资金筹措（十）项目经济效益分析（十一）项目风险分析（十二）项目社会效益和影响分析（十三）项目可行性研究结论与建议 -
第20题：
下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（ ）。
- A、项目的主要经济指标结果
- B、可行性研究的结论
- C、项目的基本情况
- D、项目经济指标的测算过程
正确答案:D -
第21题：
单选题项目评估在（）基础上进行，是对其包含的全部内容作进一步审查、核实，并作出评价和提出建议。A项目投资机会研究报告
B项目建议书
C项目初步可行性研究报告
D项目可行性研究报告
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。A社会评价
B环境影响评价
C经济评价
D以上都不对
正确答案： D解析： 本题考查房地产投资项目的经济评价。对投资项目的经济评价是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。 -
第23题：
单选题在房地产投资项目可行性研究报告的摘要中，一般不需要表述的内容是( )。A项目所处地区的市场情况
B项目本身的情况
C评价指标的计算过程
D可行性研究的结论
正确答案： A解析： -
第24题：
问答题房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容？正确答案： 房地产投资项目可行性研究报告开发项目可行性研究应包括以下主要内容：（一）项目总论（二）项目概况（三）项目投资环境分析（四）项目区域环境分析（五）房地产市场分析（六）项目市场定位（七）项目规划与建筑方案（八）项目开发建设进度安排（九）投资估算与资金筹措（十）项目经济效益分析（十一）项目风险分析（十二）项目社会效益和影响分析（十三）项目可行性研究结论与建议解析： 暂无解析