itgle.com

成本法中的“开发利润”是指（　）。 A、开发商所期望获得的利润 B、开发商所能获得的最终利润 C、开发商所能获得的平均利润 D、开发商所能获得的税前利润 E、开发商所能获得的税后利润

题目
成本法中的“开发利润”是指（　）。

A、开发商所期望获得的利润
B、开发商所能获得的最终利润
C、开发商所能获得的平均利润
D、开发商所能获得的税前利润
E、开发商所能获得的税后利润
相似考题

1.成本法中的“开发利润”是指（ ）。A．开发商所期望获得的利润B．开发商所能获得的最终利润C．开发商所能获得的平均利润D．开发商所能获得的税后利润E．开发商所能获得的税前利润

2.若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（ ）。A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较

3.采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是()A、土地取得费B、土地取得费+土地开发费C、土地开发费D、土地取得费+土地开发费+税费

4.开发利润是指房地产开发商的利润．也足建筑承包商的利润。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“成本法中的“开发利润”是指（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    成本法的操作过程中,“开发利润”是在正常条件下开发商所能获得的平均利润,而不是个别开发商最终获得的实际利润,也不是个别开发商所期望的利润。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第2题：

    在成本法中,开发利润是销售收入减去各种成本、费用和税金后所得到的结果。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错误

  • 第3题：

    新开发土地运用成本法应考虑下列哪些项()。

    A、待开发土地取得成本

    B、土地开发成本

    C、销售费用和销售税金

    D、资金成本和开发利润


    参考答案：ABCD

  • 第4题：

    运用成本法估价时，物业价格构成中包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:投资利息
    D:物业折旧
    E:开发利润

    答案：A,B,C,E
    解析：
    从成本法的角度来看，物业价格通常由如下七大项构成：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用；⑥销售税费；⑦开发利润。

  • 第5题：

    在成本法、假设开发法中不计息的项目有( )。

    A、 销售费用
    B、 销售税费
    C、 开发利润和销售税费
    D、 销售费用和销售税费

    答案：C
    解析：
    [知识点] 假设开发法基本论述

  • 第6题：

    成本法中的利润是（）。

    • A、正常条件下的平均利润
    • B、个别开发商的利润
    • C、开发商的平均实际利润
    • D、开发商预期的平均利润

    正确答案:A

  • 第7题：

    运用成本法估价需要先估算出（）。

    • A、土地利润
    • B、售后利润
    • C、投资利润
    • D、开发利润

    正确答案:D

  • 第8题：

    成本法中，"售价"是未知的，是需要求取的，开发利润则是需要事先测算的。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）
    A

    土地取得费

    B

    土地取得费+土地开发费

    C

    土地开发费

    D

    土地取得费+土地开发费+税费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    当固定制造费用分配率相等时，以下说法正确的有（）。
    A

    产销量绝对平衡时，完全成本法和变动成本法计算的营业利润相等

    B

    产量大于销量时，完全成本法的营业利润大于变动成本法的营业利润

    C

    产量大于销量时，完全成本法的营业利润小于变动成本法的营业利润

    D

    产量小于销量时，完全成本法的营业利润小于变动成本法的营业利润

    E

    产量小于销量时，完全成本法的营业利润大于变动成本法的营业利润


    正确答案： B,D
    解析： 在固定制造费用分配率相等的情况下，当产量大于销量时，完全成本法的营业利润大于变动成本法的营业利润，所以选项C不正确；当产量小于销量时，完全成本法的营业利润小于变动成本法的营业利润，所以选项E不正确。

  • 第12题：

    单选题
    成本法中的利润是（）。
    A

    正常条件下的平均利润

    B

    个别开发商的利润

    C

    开发商的平均实际利润

    D

    开发商预期的平均利润


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在成本法中,开发利润是预先估算出来的。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第14题：

    在完全成本法与变动成本法的利润计算中,营业利润可以直接等同于税前利润。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第15题：

    从成本法的角度看，收益性物业价格构成包括()

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:投资利息
    D:物业折旧
    E:开发利润

    答案：A,B,C,E
    解析：
    从成本法的角度来看，物业价格通常由如下七大项构成：土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润。

  • 第16题：

    下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述，错误的是（　）。

    A、直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和
    B、投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和
    C、成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和
    D、销售利润率的计算基数包括开发利润

    答案：B
    解析：
    本题考查的是开发利润。投资利润率的计算基数为土地成本、建设成本、管理费用与销售费用之和。

  • 第17题：

    成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    成本法中的“开发利润”是指（）。

    • A、开发商所期望获得的利润
    • B、开发商所能获得的最终利润
    • C、开发商所能获得的平均利润
    • D、开发商所能获得的税后利润
    • E、开发商所能获得的税前利润

    正确答案:C,E

  • 第19题：

    开发利润是指房地产开发商的利润，也是建筑承包商的利润。（　）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    采用成本法评估房地产价值，开发利润应（）。

    • A、不予计算
    • B、采用开发商的实际利润
    • C、采用开发商的期望利润
    • D、采用正常条件下的平均利润

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    运用成本法估价需要先估算出（）。
    A

    土地利润

    B

    售后利润

    C

    投资利润

    D

    开发利润


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    开发利润是指房地产开发商的利润，也是建筑承包商的利润。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    成本法中，"售价"是未知的，是需要求取的，开发利润则是需要事先测算的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    运用成本法估价时，物业价格构成中包括（　　）。
    A

    土地取得成本

    B

    开发成本

    C

    投资利息

    D

    物业折旧

    E

    开发利润


    正确答案： B,D
    解析：
    从成本法的角度来看，物业价格通常由如下七大项构成：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用；⑥销售税费；⑦开发利润。

相关内容