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路线价估价法是一种评估大量土地的( )。A、 迅速估价方法 B、 较慢估价法 C、 简易法 D、 延迟法

题目
路线价估价法是一种评估大量土地的( )。

A、 迅速估价方法
B、 较慢估价法
C、 简易法
D、 延迟法
相似考题

1.路线价法特别适用于对( )进行估价。A、 单宗土地 B、 大量土地 C、 部分土地 D、 待开发土地

2.有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。A.划分路线价区段 B.设定标准临街宽度 C.调查评估路线价 D.制作价格修正率表 E.计算临街土地的价值

3.路线价法适用于评估( )。A:大量土地 B:少量土地 C:有近期交易价格的土地 D:交通便利的土地

4.有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。A、划分路线价区段 B、设定标准临街宽度 C、调查评估路线价 D、制作价格修正率表 E、计算临街土地的价值

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  • 第1题：

    路线价法适用于评估（ ）。
    A.大量土地 B.少量土地
    C.有近期交易价格的土地 D.交通便利的土地


    答案：A
    解析：
    路线价法是根据土地价值高低随距街道距离增大递减的原理，在特定街道上设定单价，并依此单价配合深度百分率表及其他修正率表，用数学方法来计算临接同一街道的宗地地价的一种评估方法。与市场法、收益法等对个别宗地地价评估方法相比，这种方法能对大量土地迅速进行评估，是评估大量土地的一种常用方法。

  • 第2题：

    路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）

    • A、收益现值法
    • B、成本法
    • C、路线价法
    • D、市场比较法

    正确答案:C

  • 第4题：

    路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。

    • A、收益还原法
    • B、市场比较法
    • C、成本逼近法
    • D、路线价估价法

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    路线价法特别适用于（）。

    • A、房地产税收
    • B、投资评估
    • C、城市房屋拆迁补偿
    • D、需要在大范围内同时对大量土地进行的估价
    • E、清算估价

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    单选题
    路线价估价法主要适用于（）的评估。
    A

    市场交易地价

    B

    拍卖地价

    C

    土地课税

    D

    基准地价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）
    A

    收益现值法

    B

    成本法

    C

    路线价法

    D

    市场比较法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    评估城市商业街道两侧的土地价格，最适合的估价方法是（）。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    路线价法

    D

    假设开发法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    路线价估价法主要适用于（）的评估。

    • A、市场交易地价
    • B、拍卖地价
    • C、土地课税
    • D、基准地价

    正确答案:C

  • 第14题：

    下列关于路线价法说法正确的有（）。

    • A、路线价是单位价格
    • B、是评估大量土地的一种常见方法
    • C、路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价
    • D、同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同
    • E、理论基础是替代原理

    正确答案:A,B,C,E

  • 第15题：

    利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。

    • A、各类
    • B、工业
    • C、住宅
    • D、商业服务业

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

    • A、路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
    • B、路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
    • C、路线价实质上是一种收益法
    • D、路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

    正确答案:D

  • 第17题：

    一般的土地估价方法，仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法则被认为是一种（），又能节省人力、财力，并可同时对大量宗地进行估价的方法。

    • A、迅速
    • B、准确
    • C、公平
    • D、简洁
    • E、合理

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    路线价估价法是一种评估大量土地的（　）

    • A、迅速估价方法
    • B、较慢估价法
    • C、简易法
    • D、延迟法

    正确答案:A

  • 第19题：

    评估城市商业街道两侧的土地价格，最适合的估价方法是（）。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、路线价法
    • D、假设开发法

    正确答案:C

  • 第20题：

    判断题
    路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    路线价估价法是一种评估大量土地的（　）
    A

    迅速估价方法

    B

    较慢估价法

    C

    简易法

    D

    延迟法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于路线价法的说法中正确的有（）。
    A

    路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法

    B

    路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法

    C

    路线价实质上是一种收益法

    D

    路线价是临街土地中标准临街宗地的平均水平价格，可视为比较法中的可比实例价格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    一般的土地估价方法，仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法则被认为是一种（），又能节省人力、财力，并可同时对大量宗地进行估价的方法。
    A

    迅速

    B

    准确

    C

    公平

    D

    简洁

    E

    合理


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    路线价法特别适用于（）。
    A

    房地产税收

    B

    投资评估

    C

    城市房屋拆迁补偿

    D

    需要在大范围内同时对大量土地进行的估价

    E

    清算估价


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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