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下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（　）A.在其邻近建化工厂 B.调整城市发展方向 C.在其邻近建垃圾站.公共厕所 D.在其邻近建花园.开辟一块绿地 E.改善城市格局

题目
下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（　）

A.在其邻近建化工厂
B.调整城市发展方向
C.在其邻近建垃圾站.公共厕所
D.在其邻近建花园.开辟一块绿地
E.改善城市格局
相似考题

1.下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（ ）。A．了解某宗房地产的出租人权益价值B．了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值C．了解某地区地震后房地产价值的变化D．了解某宗房地产的应纳城镇土地使用税额

2.一宗房地产的是指该宗房地产外部的基础设施和公共服务设施。A．内部配套设施B．外部配套设施C．环境设施D．生活设施

3.一宗房地产的()是指该宗房地产外部的基础设施和公共服务设施。A:内部配套设施 B:外部配套设施 C:环境设施 D:生活设施

4.“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（ ）。A．环境B．方位中C．通达性D．朝向

更多“下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（　）”相关问题

  • 第1题：

    下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　）。

    A、了解某宗房地产的承租人权益价值
    B、了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
    C、了解某宗房地产应纳房产税的税额
    D、了解某宗房地产应纳城镇土地使用税的税额

    答案：D
    解析：
    考点:房地产税收的需要。前三个都需要，而城镇土地使用税额是依据占地面积乘以相应的纳税税率计算的，不需要进行房地产估价。房产税，属于财产税，计税的依据是房地产价值，或是租金水平，都是需要房地产评估服务的。本题的综合性较强。

  • 第2题：

    下列选项中，属于某宗房地产的位置因素的有（　）。

    A、方位
    B、坐落
    C、楼层
    D、临街状况
    E、交通条件

    答案：A,B,C,D
    解析：
    考点:房地产区位的含义。选项E是指房地产的方便程度，不属于位置因素。

  • 第3题：

    【2013年真题】房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（）的特性。

    A.不可移性
    B.独一无二
    C.相互影响
    D.用途多样

    答案：C
    解析：
    本题考查的是相互影响。一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关，而且与周围的房地产状况密切相关，受周围房地产利用的影响。房地产利用存在经济学上所讲的“外部性”。

  • 第4题：

    下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（　）。

    A、经济因素
    B、区位因素
    C、权益因素
    D、人口因素
    E、心理因素

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。

  • 第5题：

    世界上没有两宗房地产是完全相同的，这体现了房地产的（）。

    • A、相互影响性
    • B、受政策限制影响的敏感性
    • C、空间上的固定性
    • D、保值性与增值性

    正确答案:C

  • 第6题：

    消费者的购买行为会受到内部的和外部的两大因素的影响，在以下因素中，属于外部因素的有（）

    • A、文化的因素
    • B、社会学的因素
    • C、个体认知因素
    • D、经济学的因素

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    “开朗、外向且行为积极的幼儿受到教师的关注和反馈的机会最多，而比较内向、不爱表现的幼儿得到的关注、反馈最少。”这体现的是影响师幼互动行为因素中的（）

    • A、早期人际关系经历
    • B、师幼互动行为的外部特征
    • C、气质倾向与行为特征
    • D、师幼互动行为的客现环境

    正确答案:C

  • 第8题：

    “某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（）。

    • A、环境 
    • B、方位中 
    • C、通达性 
    • D、朝向 

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    房地产利用中存在外部性，这体现了房地产( )的特性。(2013年试题)
    A

    不可移性

    B

    独一无二

    C

    相互影响

    D

    用途多样


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的( )。(2011年试题)
    A

    相互影响性

    B

    寿命长久性

    C

    数量有限性

    D

    保值增值性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　）。(2009年试题)
    A

    了解某宗房地产的出租人权益价值

    B

    了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值

    C

    了解某地区地震后房地产价值的变化

    D

    了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额


    正确答案： A
    解析： 前三个都需要，而城镇土地使用税额是依据占地面积乘以相应的纳税税率计算的，不需要进行房地产估价。但是如果是房产税，就需要了，因为计税依据和房地产价值有关。本题的综合性较强。

  • 第12题：

    单选题
    经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的（）。
    A

    相互影响性

    B

    寿命长久性

    C

    数量有限性

    D

    保值增值性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（　　）的特性。

    A．不可移性
    B．独一无二
    C．相互影响
    D．用途多样

    答案：C
    解析：
    外部性又称外部效应、外部影响，是指某个经济行为主体（生产者或消费者）进行生产或消费等活动时，对其他经济行为主体带来的影响。房地产具有相互影响特性。从而一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关，而且与周围的房地产状况密切相关，受周围房地产利用的影响。

  • 第14题：

    下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实物状况描述的是（　）。

    A、建筑密度大小
    B、房型设计
    C、临路状况
    D、公共配套设施情况

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产实物状况的描述。选项A属于房地产权益状况的内容；选项CD属于房地产区位状况的内容。参见教材P46。

  • 第15题：

    下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。

    A、 位置
    B、 外部配套设施
    C、 面积
    D、 形状
    E 地质条件

    答案：A,C,D,E
    解析：
    [知识点] 房地产一般因素

  • 第16题：

    消费者的购买行为会受到内部的和外部的两大因素的影响，其中内部因素的影响是间接的，外部因素则产生直接影响。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    某同学的学习欠主动，学习行为容易受到外部环境的影响，他的学习风格属于（）。

    • A、沉思型
    • B、场独立型
    • C、场依存型
    • D、冲动型

    正确答案:C

  • 第19题：

    经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的（）。

    • A、相互影响性
    • B、寿命长久性
    • C、数量有限性
    • D、保值增值性

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    “某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（）。
    A

    环境 

    B

    方位中 

    C

    通达性 

    D

    朝向 


    正确答案： A
    解析： 方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表述。

  • 第21题：

    单选题
    经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的(　　)。
    A

    相互影响性

    B

    寿命长久性

    C

    数量有限性

    D

    保值增值性


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：A
    【答案解析】：了解“外部性”的含义。参见教材P63。
    【该题针对“房地产的特性”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    房地产利用中存在外部性，这体现了房地产(    )的特性。
    A

    不可移性

    B

    独一无二

    C

    相互影响

    D

    用途多样


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　）。
    A

    了解某宗房地产的承租人权益价值

    B

    了解某宗房地产的出租人权益价值

    C

    人民法院确定拍卖保留价

    D

    了解某宗房地产应纳城镇土地使用税的税额


    正确答案： C
    解析：

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