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高层建筑物地价分摊，属于（　）。 A、房地产咨询业务 B、房地产价值分配业务 C、房地产价值减损评估业务 D、相关经济损失评估业务

题目
高层建筑物地价分摊，属于（　）。

A、房地产咨询业务
B、房地产价值分配业务
C、房地产价值减损评估业务
D、相关经济损失评估业务
相似考题

1.高层建筑地价分摊的方法有（ ）。A 按建筑物价值进行分摊B 按房地价值进行分摊C 按土地价值进行分摊D 按建筑面积进行分摊E 按楼面地价进行分摊

2.高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊到所占土地上。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.高层建筑地价分摊的方法有（ ）。A．按建筑物价值进行分摊B．按房地价值进行分摊C．按土地价值进行分摊D．按建筑面积进行分摊E．按楼面地价进行分摊

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  • 第1题：

    高层建筑物地价分摊，属于（　）。

    A.房地产咨询业务
    B.房地产价值分配业务
    C.房地产价值减损评估业务
    D.相关经济损失评估业务

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。注意题干中的提示：分摊的“分”。分摊，属于价值分配的业务范畴。

  • 第2题：

    从理论上讲，可按（　　）分摊高层建筑地价。

    A．建筑物价值
    B．房地产价值
    C．土地价值
    D．建筑面积
    E．楼层

    答案：B,C,D
    解析：
    高层建筑地价分摊的方法有：按照建筑物面积进行分摊、按照房地价值进行分摊和按照土地价值进行分摊等方法。

  • 第3题：

    在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。

    • A、建筑面积
    • B、房地价值
    • C、土地价值
    • D、使用面积

    正确答案:C

  • 第4题：

    高层建筑地价分摊关键是确定每个建筑物所有者拥有土地权利的份额。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    高层建筑地价分摊中，最合理的分摊方法就是（）。

    • A、依据各部分的房地价值进行分摊
    • B、依据建筑面积进行分摊
    • C、依据各部分的土地价值进行分摊
    • D、依据使用时间进行分摊

    正确答案:C

  • 第6题：

    从理论上讲，可按（）分摊高层建筑地价。

    • A、建筑物价值
    • B、房地产价值
    • C、土地价值
    • D、建筑面积
    • E、楼层

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    对于各层用途相同且价格差异不大的建筑，其地价可按（）分摊。

    • A、建筑面积
    • B、房地价值
    • C、土地价值
    • D、建筑物价值

    正确答案:A

  • 第8题：

    判断题
    高层建筑地价分摊关键是确定每个建筑物所有者拥有土地权利的份额。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 这是高层建筑地价分摊的关键，同时也是它的目的。

  • 第9题：

    单选题
    优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。
    A

    按房地价值进行分摊

    B

    按建筑面积进行分摊

    C

    按土地价值进行分摊

    D

    按建筑物价值进行分摊


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对于各层用途相同且价格差异不大的建筑，其地价可按（）分摊。
    A

    建筑面积

    B

    房地价值

    C

    土地价值

    D

    建筑物价值


    正确答案： B
    解析： 按建筑面积分摊地价方法，主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。

  • 第11题：

    问答题
    高层地价分摊的方法

    正确答案： 按建筑面积进行分摊、按房地价值进行分摊、按土地价值进行分摊。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    从理论上讲，可按（）分摊高层建筑地价。
    A

    建筑物价值

    B

    房地产价值

    C

    土地价值

    D

    建筑面积

    E

    楼层


    正确答案： D,A
    解析： BCD【解析】高层建筑地价分摊的方法有按照建筑物面积进行分摊、按照房地价值进行分摊和按照土地价值进行分摊等方法。

  • 第13题：

    按照建筑面积分摊高层建筑地价的方法主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物。（　　）


    答案：对
    解析：
    按照建筑物面积进行分摊的方法，是根据建筑物各部分的建筑物面积（如建筑面积、套内建筑面积、使用面积）占整个建筑物面积的比例，来推断其占有的土地份额。按照建筑面积进行分摊的优点，是简便、可操作性强，但存在的问题也是显而易见的，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。

  • 第14题：

    优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。

    • A、按房地价值进行分摊
    • B、按建筑面积进行分摊
    • C、按土地价值进行分摊
    • D、按建筑物价值进行分摊

    正确答案:B

  • 第15题：

    通过高层建筑地价分摊可以解决（）等。

    • A、各部分分摊的建筑面积
    • B、各部分分摊的土地份额
    • C、各部分分摊的土地面积
    • D、各部分分摊的地价数额
    • E、各部分分摊的楼面地价额

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是（　）。

    • A、地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法
    • B、按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物
    • C、按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物
    • D、因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    高层地价分摊的方法


    正确答案: 按建筑面积进行分摊、按房地价值进行分摊、按土地价值进行分摊。

  • 第19题：

    判断题
    高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 通过高层建筑地价分摊可以解决：①各部分占有的土地份额；②各部分分摊的土地面积；③各部分分摊的地价额。参见教材P387。 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

  • 第20题：

    单选题
    在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。
    A

    建筑面积

    B

    房地价值

    C

    土地价值

    D

    使用面积


    正确答案： D
    解析： 按建筑面积分摊会出现不同部分的价值不同但却分摊了等量的地价的问题，按房地价值进行分摊的方法会出现各层分摊的建筑物价值不相等，这在理论上很难解释，更为合理的分摊方法就是依据各部分的土地价值进行分摊。

  • 第21题：

    多选题
    通过高层建筑地价分摊可以解决（）等。
    A

    各部分分摊的建筑面积

    B

    各部分分摊的土地份额

    C

    各部分分摊的土地面积

    D

    各部分分摊的地价数额

    E

    各部分分摊的楼面地价额


    正确答案： A,B
    解析： 通过高层建筑地价分摊可以解决：①各部分占有的土地份额；②各部分分摊的土地面积；③各部分分摊的地价额。参见教材P387。 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    高层建筑地价分摊中，最合理的分摊方法就是（）。
    A

    依据各部分的房地价值进行分摊

    B

    依据建筑面积进行分摊

    C

    依据各部分的土地价值进行分摊

    D

    依据使用时间进行分摊


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    高层建筑地价分摊的方法有（）。
    A

    按建筑物价值进行分摊

    B

    按房地价值进行分摊

    C

    按土地价值进行分摊

    D

    按建筑面积进行分摊

    E

    按楼面地价进行分摊


    正确答案： E,A
    解析： 高层建筑地价分摊的方法有：按照建筑物面积进行分摊、按照房地价值进行分摊和按照土地价值进行分摊等方法。参见教材P387。 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

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