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下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（　）。A、交通便捷程度 B、朝向、楼层 C、周围环境和景观 D、建筑规模 E、外部配套设施

题目
下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（　）。

A、交通便捷程度
B、朝向、楼层
C、周围环境和景观
D、建筑规模
E、外部配套设施
相似考题

1.住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（ ）。A．区位因素B．社会因素C．实物因素D．权益因素

2.下列因素中属于影响房地产价格的个别因素是（ ）A．区位因素B．交通便捷因素C．面积因素D．容积率因素

3.下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有（ ）A．交通便捷程度B．朝向、楼层C．周围环境和景观D．建筑规模E．外部配套设施

4.下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（ ）。A．建筑平面布置B．朝向、楼层C．环境景观D．土地开发程度E．房屋完损等级

参考答案和解析
答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是房地产区位因素。选项D，属于实物因素。
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  • 第1题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

    A、区位因素
    B、实物因素
    C、权益因素
    D、社会因素

    答案：D
    解析：
    建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第2题：

    下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（　）。

    A、经济因素
    B、区位因素
    C、权益因素
    D、人口因素
    E、心理因素

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。

  • 第3题：

    下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（）。

    A.经济因素
    B.区位因素
    C.权益因素
    D.人口因素
    E.心理因素

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。参见教材P121。

  • 第4题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素的有（　　）。

    A．地形、地势
    B．土地开发程度
    C．土地用途、容积率
    D．朝向、楼层
    E．外部配套设施

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产自身状况的好坏，直接关系到其价格的高低，是不同的房地产之间价值高低差异的基本原因。所谓房地产自身因素，是指构成房地产实物、权益和区位状况的因素。因此，房地产自身因素又可分为房地产实物因素、房地产权益因素和房地产区位因素三类。其中，房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为位置、交通条件、外部配套设施、周围环境等方面。

  • 第5题：

    室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。

    • A、区位因素
    • B、个别因素
    • C、实物因素
    • D、权益因素

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

    • A、交通便捷程度
    • B、朝向、楼层
    • C、周围环境和景观
    • D、建筑规模
    • E、外部配套设施

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。

    • A、防水
    • B、通风
    • C、采光
    • D、日照
    • E、保温

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。

    • A、税收政策
    • B、城市规划调整
    • C、环境状况
    • D、城市基础设施状况
    • E、汇率

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。
    A

    交通便捷程度

    B

    朝向、楼层

    C

    周围环境和景观

    D

    建筑规模

    E

    外部配套设施


    正确答案： E,A
    解析： 建筑规模属于实物因素

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。
    A

    都是价格用货币来表示

    B

    都有波动，受供求因素的影响

    C

    都是按质论价

    D

    都受区位因素的影响


    正确答案： C
    解析： 共同之处在于：①都是价格，是价值的货币表现；②都有波动，受供求因素的影响；③都是按质论价：优质高价，劣质低价

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。
    A

    税收政策

    B

    城市规划调整

    C

    环境状况

    D

    城市基础设施状况

    E

    汇率


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（  ）。
    A

    建筑平面布置

    B

    朝向、楼层

    C

    环境景观

    D

    土地开发程度

    E

    房屋完损等级


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第13题：

    在房地产价格影响因素中，判断一个因素是否属于区位因素，可以把实际上不可移动的房地产想象为可以移动的，然后假设将它移动。随着房地产的移动会发生变化的因素，就属于区位因素；反之，就属于非区位因素。( )


    答案：对
    解析：
    [知识点] 房地产一般因素

  • 第14题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中位置因素的是（　　）。

    A．朝向
    B．楼层
    C．方位
    D．交通条件

    答案：D
    解析：
    房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置，还指与其相联系的社会经济位置，是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。房地产区位因素是一个综合性因素，包括：①位置，即房地产的方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层等；②交通条件，即房地产周围的道路状况、出入可利用的交通工具、交通管制情况、停车方便程度以及交通收费情况等；③外部配套设施，即房地产周边是否有教育质量高的中小学、医疗水平高的医院以及购物中心、休闲娱乐场所等配套设施；④周围环境和景观，即房地产周围的大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等；⑤房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等。

  • 第15题：

    下列影响某套住宅价格的因素中，属于区位因素的是（　）。

    A、户型
    B、面积
    C、层高
    D、朝向

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位状况描述。选项ABC属于实物因素。参见教材P79～81。

  • 第16题：

    下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。

    • A、政策因素
    • B、经济因素
    • C、心理因素
    • D、权益因素

    正确答案:D

  • 第17题：

    影响房地产价格的地域因素是（）

    • A、社会因素
    • B、经济因素
    • C、行政因素
    • D、房地产所在地区、城市、区位、地段等因素

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列房地产影响因素中属于个别因素的是（）。

    • A、基础设施
    • B、区位
    • C、土地形状
    • D、规模
    • E、建筑结构

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。

    • A、都是价格用货币来表示
    • B、都有波动，受供求因素的影响
    • C、都是按质论价
    • D、都受区位因素的影响

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）

    • A、朝向
    • B、楼层
    • C、方位
    • D、交通条件

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。
    A

    区位因素

    B

    个别因素

    C

    实物因素

    D

    权益因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（　）。
    A

    朝向

    B

    楼层

    C

    方位

    D

    交通条件


    正确答案： A
    解析： 房地产移动之后会发生变化的因素都是区位因素

  • 第23题：

    单选题
    影响房地产价格的地域因素是（）
    A

    社会因素

    B

    经济因素

    C

    行政因素

    D

    房地产所在地区、城市、区位、地段等因素


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。
    A

    防水

    B

    通风

    C

    采光

    D

    日照

    E

    保温


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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