第1题:
第2题:
下列关于路线价法说法正确的有()。
第3题:
路线价法与一般的比较法存在不同,区别点不包括下列()。
第4题:
路线价法是市场法的派生方法。()
第5题:
在路线价法中,不做交易情况修正和交易日期修正的原因是()。
第6题:
下列关于路线价法说法不正确的是()。
第7题:
在路线价与级别基准地价重叠的区域,里地线以内以路线价为主
四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法
路线价不需要进行容积率修正
甲某将已出让土地再转让,用路线价法评估时仍需进行年期修正
美国采用的是累计深度百分率原理,日本采用平均深度百分率原理,前者百分率成递增趋势,后者百分率呈递减趋势
第8题:
①②③④⑤
④①⑤③②
①④⑤③②
④①⑤②③
第9题:
一条街道可以不只设一个路线价
同一路线价区可延长至数个街道
设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数
同一路线价区段可附设两种以上路线法
第10题:
路线价是单位价格
是评估大量土地的一种常见方法
路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价
同一个路线价区段内的宗地,地价完全相同
理论基础是替代原理
第11题:
实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同
相同条件下临街深度越深的地块,累计深度价格修正率越大
路线价为若干标准临街宗地的平均价格
运用路线价法的前提条件是街道较规整,临街土地排列较整齐
第12题:
实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同
相同条件下临街深度越深的地块,;累计深度价格修正率越大
路线价为若干标准临街宗地的平均价格
运用线路价法的前提条件是街道较规整,临街土地排列较整齐
第13题:
下列关于路线价法中,不正确的是( )。
第14题:
在路线价法中,不做交易情况修正和市场状况修正的原因是()。
第15题:
路线价法的关键和难点是()。
第16题:
下面关于路线价法的表述中,不正确的是( )。
第17题:
下列关于路线价法的说法中正确的有()。
第18题:
在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。()
第19题:
路线价法进行交易情况修正
路线价法不进行市场状况调整
先对多个“可比实例价格”进行综合,再进行“房地产状况调整”
利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
第20题:
路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
路线价实质上是一种收益法
路线价是临街土地中标准临街宗地的平均水平价格,可视为比较法中的可比实例价格
第21题:
求得的路线价已是正常价格
求取路线价时没有搜集非正常交易实例
该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
路线价是标准宗地的平均水平价格是正常价格
第22题:
路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理
路线价适用于城镇街道商业用地的估价
运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐
路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
第23题:
求得的路线价已是正常价格
在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
该路线价与待估宗地价格都是现在的价格
路线价法不适用于非工地价格评估