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关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（　　）。A．资本化率应用在直接资本化法中 B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D．资本化率能明确表示房地产的获利能力 E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算

题目
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（　　）。

A．资本化率应用在直接资本化法中
B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D．资本化率能明确表示房地产的获利能力
E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
相似考题

1.关于资本成本的说法正确的有( )。A．资本成本是一种机会成本B．资本成本是最低可接受的收益率C．正确计算和合理降低资本成本是制定筹资决策的基础D．资本成本是投资项目是否可行的取舍标准

2.关于借款费用资本化，下列说法中正确的有( )。A．资本化期间是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的全部期间，借款费用暂停资本化的期间也包括在内B．资本化期间是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内C．在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，不应当超过当期相关借款实际发生的利息金额D．在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本

3.关于资本化时间,下列说法正确的是()。A.正常中断导致暂停，允许资本化B.非常中断，暂停资本化C.非常中断，允许资本化D.正常中断导致暂停，暂停资本化

4.关于因外币借款而发生的汇兑差额，下列说法正确的有( )。A．资本化期间内因外币一般借款发生的汇兑差额，不能资本化B．在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本C．在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额的计算不与资产支出相挂钩D．在资本化期间内，外币借款的汇兑差额均可资本化

更多“关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于商业银行各级资本充足率最低要求说法正确的是：

    A.核心一级资本充足率不得低于

    B.一级资本充足率不得低于

    C.资本充足率不得低于

    D.资本充足率不得低于


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    关于税收资本化的说法，正确的是（ ）。

    A.税收资本化借助的是消费品
    B.税收资本化与税收后转相同
    C.税收资本化是一次性税款的一次性税负转嫁
    D.税收资本化也称资本还原

    答案：D
    解析：
    税收资本化也称“资本还原”，指生产要素购买者将所购买的生产要素未来应当数纳的税款，通过从购入价格中预先扣除的方式，向后转嫁给生产要素的出售者。税收资本化是税收后转的一种特征形式。税负后转借助的是一般消费品，而税收资本化借助的是资本品；税负后转是在商品交易时发生的一次性税款的一次性转嫁，税收资本化是在商品交易后发生的预期历次累计税款的一次性转嫁。

  • 第3题：

    关于因外币借款而发生的汇兑差额，下列说法正确的有（　）。

    A.在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本
    B.在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额的计算不与资产支出相挂钩
    C.在资本化期间内，外币一般借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本
    D.在资本化期间内，外币一般借款本金及利息的汇兑差额，应当予以费用化

    答案：A,B,D
    解析：
    一般借款汇兑差额不能资本化，都应予以费用化，计入财务费用。在资本化期间内，外币专门借款的本金及利息的汇兑差额都是要资本化的，即与具体发生了多少资产支出没有关系，所以选项B正确。

  • 第4题：

    不动产的资本化率有（）

    • A、综合资本化率
    • B、土地资本化率
    • C、房地产资本化率
    • D、建筑物资本化率
    • E、房屋资本化率

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。

    • A、折现率与资本化率有着本质区别
    • B、风险越大，折现率、资本化率越低
    • C、风险越大，折现率、资本化率越高
    • D、风险越小，折现率、资本化率越高

    正确答案:C

  • 第6题：

    关于内涵增长率的下列说法中正确的有（）。

    • A、内涵增长率与销售净利率呈正相关
    • B、内涵增长率与股利支付率呈负相关
    • C、内涵增长率是外部融资需要额降为零时的销售增长率
    • D、内涵增长率是一种特殊的销售增长率
    • E、内涵增长率是企业不使用外部资本的最高销售增长率

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    下列关于杠杆率和资本充足率的说法，正确的有（）。

    • A、杠杆率=（一级资本-一级资本扣减项）／调整后的表内外资产余额
    • B、资本充足率不仅反映银行的资产风险状况，同时也反映银行资产规模及杠杆程度
    • C、杠杆率的计算需要基于复杂的风险模型
    • D、中国银监会要求杠杆率不低于2.5%
    • E、由于银行的顺周期性及可能存在监管套利现象，使得单独使用资本充足率监管存在缺陷

    正确答案:A,E

  • 第8题：

    多选题
    关于内涵增长率的下列说法中正确的有（）。
    A

    内涵增长率与销售净利率呈正相关

    B

    内涵增长率与股利支付率呈负相关

    C

    内涵增长率是外部融资需要额降为零时的销售增长率

    D

    内涵增长率是一种特殊的销售增长率

    E

    内涵增长率是企业不使用外部资本的最高销售增长率


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。
    A

    折现率和资本化率本质上是相同的

    B

    折现率和资本化不应高于安全利率

    C

    折现率和资本化率应与收益口径保持一致

    D

    折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率

    E

    折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于借款费用，下列说法中正确的有（）。
    A

    在资本化期间内，外币借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本

    B

    借款费用是指企业因借款而发生的利息费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等

    C

    符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产

    D

    专门借款费用资本化金额为累计资产支出加权平均数乘以资本化率


    正确答案： D,C
    解析： 选项A，在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本；选项D，专门借款费用资本化金额为资本化期间内当期实际发生的利息费用减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，不需要计算累计资产支出加权平均数。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于投资项目资本成本的说法中，正确的有()。
    A

    资本成本是投资项目的取舍率

    B

    资本成本是投资项目的必要报酬率

    C

    资本成本是投资项目的机会成本

    D

    资本成本是投资项目的内含报酬率


    正确答案： B,D
    解析： 公司资本成本是投资人针对整个公司要求的报酬率，或者说是投资者对于企业全部资产要求的必要报酬率。项目资本成本是公司投资于资本支出项目所要求的必要报酬率。选项D，项目的内含报酬率是真实的报酬率，不是资本成本。

  • 第12题：

    多选题
    不动产的资本化率有（）
    A

    综合资本化率

    B

    土地资本化率

    C

    房地产资本化率

    D

    建筑物资本化率

    E

    房屋资本化率


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （2016年）下列关于投资项目资本成本的说法中，正确的有（）。

    A.资本成本是投资项目的取舍率
    B.资本成本是投资资本的必要报酬率
    C.资本成本是投资项目的内含报酬率
    D.资本成本是投资资本的机会成本

    答案：A,B,D
    解析：
    投资项目的资本成本是指项目本身所需投资资本的机会成本，是公司投资于资本支出项目所要求的报酬率，因此选项B、D为本题答案，选项C不是答案。采用内含报酬率法评价投资项目时，项目资本成本是投资项目的“取舍率”，如果内含报酬率高于资本成本，则项目具有财务可行性，因此选项A是答案。

  • 第14题：

    关于一般借款资本化金额，下列说法正确的是（ ）。

    A.外币一般借款在资本化期间内产生的汇兑差额应当资本化
    B.一般借款为债券的，其资本化金额应该用票面利率来计算
    C.一般借款资本化率可以是年度利率也可以是季度利率
    D.一般借款资本化金额也是需要计算闲置资金的短期投资收益的

    答案：C
    解析：
    选项A，所占用一般借款为外币的，外币本金和利息汇兑差额应该费用化；选项B，一般借款为债券的，其资本化金额应该用实际利率来计算；选项D，一般借款不需要计算闲置资金的短期投资收益。

  • 第15题：

    关于借款费用，下列说法中正确的有（）。

    • A、在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本
    • B、借款费用是指企业因借款而发生的利息费用以及因外币借款而发生的汇兑差额
    • C、符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产
    • D、专门借款费用资本化金额为累计资产支出加权平均数乘以资本化率

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?


    正确答案: 资本化率(capitalizationrate)是将房地产的净收益转换成价值的比率。主要有三种：
    综合资本化率，建筑物资本化率和土地资本化率。
    求取资本化率的方法主有：
    (1)市场提取法;(2)安全利率加风险调整值法;
    (3)复合投资收益率法;(4)投资收益率排序插入法。

  • 第17题：

    关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。

    • A、折现率和资本化率本质上是相同的
    • B、折现率和资本化不应高于安全利率
    • C、折现率和资本化率应与收益口径保持一致
    • D、折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率
    • E、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    下列关于投资项目资本成本的说法中，正确的有（）。

    • A、资本成本是投资项目的取舍率
    • B、资本成本是投资项目的必要报酬率
    • C、资本成本是投资项目的机会成本
    • D、资本成本是投资项目的内含报酬率

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    多选题
    下列关于杠杆率和资本充足率的说法，正确的有（）。
    A

    杠杆率=（一级资本-一级资本扣减项）／调整后的表内外资产余额

    B

    资本充足率不仅反映银行的资产风险状况，同时也反映银行资产规模及杠杆程度

    C

    杠杆率的计算需要基于复杂的风险模型

    D

    中国银监会要求杠杆率不低于2.5%

    E

    由于银行的顺周期性及可能存在监管套利现象，使得单独使用资本充足率监管存在缺陷


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    关于因外币借款而发生的汇兑差额，下列说法正确的有（）。
    A

    资本化期间内因外币一般借款发生的汇兑差额，不能资本化

    B

    在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本

    C

    在资本化期间内，外币专门借款当期利息的汇兑差额一般为零

    D

    在资本化期间内，外币借款的汇兑差额均可资本化


    正确答案： C,B
    解析： 选项D，外币一般借款的汇兑差额不能资本化。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。
    A

    折现率与资本化率有着本质区别

    B

    风险越大，折现率、资本化率越低

    C

    风险越大，折现率、资本化率越高

    D

    风险越小，折现率、资本化率越高


    正确答案： C
    解析： 关于折现率和资本化率的表述中，正确的是风险越大，折现率、资本化率越高。

  • 第22题：

    多选题
    关于外币专门借款汇兑差额的处理，下列说法中正确的有（）。
    A

    在资本化期间内，外币专门借款本金的汇兑差额，应当予以资本化，计入相关资产的成本

    B

    在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额的计算不与资产支出相挂钩

    C

    在资本化期间内，外币专门借款利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入相关资产的成本

    D

    在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额的计算与资产支出挂钩

    E

    在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当直接费用化


    正确答案： C,E
    解析： 资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，均应资本化，计入相关资产的成本，该期间，其本金及利息的汇兑差额的计算不与资产的支出挂钩。

  • 第23题：

    问答题
    什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?

    正确答案： 资本化率(capitalizationrate)是将房地产的净收益转换成价值的比率。主要有三种：
    综合资本化率，建筑物资本化率和土地资本化率。
    求取资本化率的方法主有：
    (1)市场提取法;(2)安全利率加风险调整值法;
    (3)复合投资收益率法;(4)投资收益率排序插入法。
    解析： 暂无解析

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