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房地产经纪人在代理合同中应承担的义务有( )。A:按照指示处理事物的义务 B:亲自处理事物的义务 C:向被代理人报告处理事物情况的义务 D:处理事物的收益和所得交付被代理人的义务 E:承担后果的义务

题目
房地产经纪人在代理合同中应承担的义务有( )。

A:按照指示处理事物的义务
B:亲自处理事物的义务
C:向被代理人报告处理事物情况的义务
D:处理事物的收益和所得交付被代理人的义务
E:承担后果的义务
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1.根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。A.不承担处理事务过程中的不利后果 B.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用 C.负有支付房地产经纪人报酬的义务 D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任

2.在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有( )。A:明确委托期限 B:卖方售房信息搜寻 C:详细说明经纪机构将进行的营销活动 D:详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务 E:明确在代理合同(协议)中列明买方对住房的实际需求、列明付款方式、立即入住时间

3.在房地产代理合同中，房地产经纪人有( )的义务。A:承担交易后果 B:替委托人决策 C:亲自处理事务 D:向被代理人报告处理事务情况 E:所得交付被代理人

4.下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（　　）。A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产 B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产 C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产 D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间 E.房地产代理合同是指定代理合同

更多“房地产经纪人在代理合同中应承担的义务有( )。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有（　　）。

    A、居间合同委托人的给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务
    B、居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托
    C、房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务
    D、委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人
    E、房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，一般情况下，房地产经纪服务的完成以房地产交易合同签订为标志，房地产交易合同订立后就可以收取佣金；代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定。B项，房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。CDE三项，委托人的义务一般包括提供材料、实地看房、支付费用。权利一般包括知情权、交易收入的所有权；房地产经纪机构的义务一般包括及时如实报告义务，尽职尽责义务，风险提示义务、保密义务等，权利一般包括违法违规行为拒绝权，报酬请求权等。

  • 第2题：

    根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人(　　)。

    A:不承担处理事务过程中的不利后果
    B:不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用
    C:负有支付房地产经纪人报酬的义务
    D:担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任

    答案：C
    解析：
    委托人的义务包括：①承担后果的义务;②承担处理事务的费用的义务;③给付房地产经纪人报酬的义务;④承担赔偿损失的义务

  • 第3题：

    下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
    B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
    C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
    D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
    E.房地产代理合同是指定代理合同

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在房地产交易中，卖方的基本诉求是通过出售、出租房地产获得尽可能多的房款和租金收入，在卖方代理业务中，房地产经纪机构应在合理平衡售价（或租金）与成交速度之间关系的前提下，帮助委托人实现这一诉求，同时应特别重视对承购（或承租）方实际支付能力与信用的调查，以确保能按时、足额收取房款或租金。在买方代理业务中，委托方的基本诉求是在一定的预算范围内，承购（或承租）到最满意的房地产，房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求，在对待购（租）房地产的质量、产权及周边环境进行深入调查和仔细筛选的基础上，为委托人提供数宗房源供其选择，并要代表委托方与出售（或出租）方洽谈交易价格、付款方式等事项，签订交易合同。E项，根据代理产生的根据，民事代理可分为：①法定代理；②指定代理；③委托代理。房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理。

  • 第4题：

    房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由（　　）承担。

    A、代理人
    B、被代理人
    C、经纪人
    D、委托人

    答案：B
    解析：
    服务费用是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得到的服务报酬，包括：①佣金；②代办服务费。其中，在合同中约定由委托人支付经纪服务过程实际支出的必要费用，必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准，具体收费额度双方协商议定。因此，在房地产代理中，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由被代理者承担。

  • 第5题：

    根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。

    A、不承担处理事务过程中的不利后果
    B、不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用
    C、负有支付房地产经纪人报酬的义务
    D、承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任

    答案：C
    解析：
    房地产代理合同中委托人的义务一般包括：①提供材料；②协助看房；③支付费
    用。其权利一般包括：①知情权；②交易收入的所有权。

  • 第6题：

    委托人在代理合同中的义务（）。

    • A、给付房地产经纪人报酬的义务
    • B、按照指示处理事务的义务
    • C、承担处理事务的费用的义务
    • D、承担赔偿损失的义务
    • E、处理事务的收益和所得交付被代理人的义务

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    房地产经纪服务合同纠纷类别中，合同不规范造成的纠纷的原因包括（）。

    • A、居间行为与代理行为混淆
    • B、房地产经纪人的失信、失职
    • C、经纪服务合同的权利义务不等
    • D、房地产交易行为与经纪行为混淆
    • E、服务标准与收取佣金标准存在差异

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    委托人在房地产代理和房地产居间合同中均要承担的义务为（）。
    A

    承担后果的义务

    B

    承担处理事务的费用的义务

    C

    给付房地产经纪人报酬的义务

    D

    承担赔偿损失的义务

    E

    指示、授权房地产经纪人的义务


    正确答案： D,C
    解析： 房地产代理合同中的委托人的义务：①承担后果的义务；②承担处理事务的费用的义务；③给付房地产经纪人报酬的义务；④承担赔偿损失的义务。房地产居间合同中的委托人的义务：①支付报酬的义务；②支付必要费用的义务。

  • 第9题：

    多选题
    在代理合同中，房地产经纪机构一般承担（）的义务。
    A

    按照指示处理事务

    B

    安排经纪合同中签名的房地产经纪人员处理事务

    C

    向被代理人报告事务处理情况

    D

    将处理事务收益交付被代理人

    E

    支付处理事务所发生费用


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人在房地产卖方代理合同中的基本义务是（ ）。
    A

    尽快卖出标的物

    B

    实现标的物的最高出售价格

    C

    多找买家

    D

    撮合双方交易


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产代理合同中委托人的义务包括（）。
    A

    承担处理事务的费用的义务

    B

    承担后果的义务

    C

    给付房地产经纪人报酬的义务

    D

    承担赔偿损失的义务

    E

    亲自处理事务的义务


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产代理合同的特征包括(    )。
    A

    房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构

    B

    房地产代理合同是代理人出于营利的目的而与客户签订的

    C

    房地产经纪代理合同通常是口头合同

    D

    房地产代理合同属于商事代理合同

    E

    房地产代理合同属于委托代理合同


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    在代理合同中，房地产经纪机构一般承担( )的义务。

    A:按照指示处理事务
    B:安排经纪合同中签名的房地产经纪人员处理事务
    C:向被代理人报告事务处理情况
    D:将处理事务收益交付被代理人
    E:支付处理事务所发生费用

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有(　　)。

    A:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
    B:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
    C:房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
    D:房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
    E:房地产代理合同是指定代理合同

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（ ）。(2008年真题)

    A.不承担处理事务过程中的不利后果
    B.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用
    C.负有支付房地产经纪人报酬的义务
    D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任

    答案：C
    解析：
    房地产代理合同中委托人的义务一般包括：①提供材料；②协助看房；③支付费用。其权利一般包括：①知情权；②交易收入的所有权。

  • 第16题：

    关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是( )。

    A:应按照被代理人的指示处理事务
    B:应亲自处理受托事务
    C:在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况
    D:如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    房地产代理合同中委托人的义务包括（）。

    • A、承担处理事务的费用的义务
    • B、承担后果的义务
    • C、给付房地产经纪人报酬的义务
    • D、承担赔偿损失的义务
    • E、亲自处理事务的义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列有关房地产经纪基本执业规范的说法不正确的是（）。

    • A、房地产经纪人协理不得独立与委托人订立居间或代理合同
    • B、房地产经纪人作为合同一方的当事人，在签订经纪合同时，合同中应附有该经纪人的姓名及执业证编号
    • C、委托当事人要求回避时，房地产经纪人在执业中应当回避
    • D、房地产经纪活动佣金标准若无规定的按合同约定协商收取

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    在签订房地产经纪服务合同时房地产经纪机构以及经纪人人员有义务告知委托人是否与委托房屋有利害关系，这体现了房地产经纪活动中应遵循的（）原则
    A

    禁止双方代理

    B

    回避

    C

    公证、公平

    D

    诚实、守信


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（ ）。
    A

    应按照被代理人的指示处理事务

    B

    应亲自处理受托事务

    C

    在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况

    D

    如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    委托人在代理合同中的义务（）。
    A

    给付房地产经纪人报酬的义务

    B

    按照指示处理事务的义务

    C

    承担处理事务的费用的义务

    D

    承担赔偿损失的义务

    E

    处理事务的收益和所得交付被代理人的义务


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产代理中，（  ）直接承担相应的法律责任。
    A

    房地产经纪人

    B

    房地产经纪机构

    C

    被代理人

    D

    房地产经纪人与委托人共同承担


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列有关房地产经纪基本执业规范的说法不正确的是（）。
    A

    房地产经纪人协理不得独立与委托人订立居间或代理合同

    B

    房地产经纪人作为合同一方的当事人，在签订经纪合同时，合同中应附有该经纪人的姓名及执业证编号

    C

    委托当事人要求回避时，房地产经纪人在执业中应当回避

    D

    房地产经纪活动佣金标准若无规定的按合同约定协商收取


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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