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房地产经纪信息系统（MLS）本质在于实现了（　　）。A、 客户共享和佣金共享 B、 信息共享和佣金共享 C、 客户共享和信息共享 D、 公众服务共享和客户共享

题目
房地产经纪信息系统（MLS）本质在于实现了（　　）。

A、 客户共享和佣金共享
B、 信息共享和佣金共享
C、 客户共享和信息共享
D、 公众服务共享和客户共享
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1.房地产经纪信息系统（MLS）本质在于实现了（ ）。A.客户共享和佣金共享 B.信息共享和佣金共享 C.客户共享和信息共享 D.公众服务共享和客户共享

2.MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业（　　）的服务系统。A、 共享资源 B、 共享信息 C、 协同管理 D、 协同销售 E、 共享佣金

3.关于MLS系统的表述，不正确的是( )。A:根据系统规则，任何一个会员都可以销售其他会员的房产 B:信息共享、佣金共分，形成联合销售，从而降低交易成本，提高工作效率 C:房地产经纪信息MLS系统是美国20世纪五、六十年代市场经济孕育的产物 D:MLS系统是受托经纪人补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段

4.关于多重上市服务系统（MLS）的说法，正确的有（　　）。A.是一种销售模式 B.是先进的房地产流通管理系统 C.本质是实现信息共享和佣金共享 D.是一种组织结构形式 E.能够实现交易各方的共赢

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  • 第1题：

    房地产经纪人通过MLS系统获得了极大的信息优势，这种信息的( )的特点，极大地降低了房地产经纪人的搜寻成本，提高了信息的利用效率和市场交易效率，为房地产经纪机构开辟了更为广阔的盈利渠道和发展空间。

    A:共享性
    B:传递性
    C:及时性
    D:互补性
    E:共同营销

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有( )。

    A:是一种销售模式
    B:是先进的房地产流通管理系统
    C:本质是实现信息共享和佣金共享
    D:是一种组织结构形式
    E:能够实现交易各方的共赢

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第3题：

    下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有(　　)。

    A:所有成员获得的房源、客源信息，都可以报送MLS系统中心
    B:系统鼓励会员开展广泛的协作
    C:系统分为强制性系统和自愿性系统
    D:佣金的分配方式是在委托人与销售经纪人之间分配
    E:MLS系统不接受两个以上的经纪人代理同一个物业

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪行业管理的目的是在于规范房地产经纪活动，并协调房地产活动中所涉及的()之间的关系。

    A:房地产经纪机构和房地产经纪人员二者
    B:房地产经纪机构和房地产经纪活动服务对象二者
    C:房地产经纪人员和房地产经纪活动服务对象二者
    D:房地产经纪机构、房地产经纪人员以及房地产经纪活动服务对象三者

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    下列MLS系统的类型中，（）要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。

    • A、强制性的MLS系统
    • B、自愿性的MLS系统
    • C、独家代理的MLS系统
    • D、仅买方代理的MLS系统

    正确答案:C

  • 第6题：

    关于MLS描述正桷的是（）

    • A、更好地保障消费者利益
    • B、可促进经纪人之间的合作
    • C、提高房地产交易效率
    • D、保障经纪人合法利益

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房地产经纪信息MLS系统是（）20世纪二三十年代市场经济孕育的产物。

    • A、澳大利亚
    • B、荷兰
    • C、日本
    • D、美国

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪信息MLS系统是（）20世纪二三十年代市场经济孕育的产物。
    A

    澳大利亚

    B

    荷兰

    C

    日本

    D

    美国


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于MLS描述正桷的是（）
    A

    更好地保障消费者利益

    B

    可促进经纪人之间的合作

    C

    提高房地产交易效率

    D

    保障经纪人合法利益


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    MLS系统对房地产经纪机构和经纪人的作用有（）
    A

    规范系统内会员的分工合作

    B

    真正实现资源共享

    C

    提高佣金比例

    D

    提高工作效率


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪信息MLS系统的本质在于实现了（）。
    A

    客户共享和佣金共享

    B

    客户共享和信息共享

    C

    信息共享和佣金共享

    D

    公众服务共享和客户共享


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业(    )的服务系统。
    A

    共享佣金

    B

    协同管理

    C

    共享信息

    D

    协同销售

    E

    共享资源


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    共用题干
    1999牟张某在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2002年门店数量已经到15家。2004年张某决定：(1)把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构;(2)大量招聘新员工;(3)在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张;(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使得流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2005年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，张某准备以建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。

    甲经纪机构建立的房地产经纪信息的计算机管理系统为(　　)。
    A:数据管理信息系统
    B:具有流程控制功能的信息系统
    C:类似具有辅助决策功能的信息系统
    D:MLS系统

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    　　2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：（1）业务聚焦于高端住宅租赁市场，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。

    5.甲经纪机构建立的房地产经纪信息的计算机管理系统为（　　）。

    A、 数据管理信息系统
    B、 具有流程控制功能的信息系统
    C、 类似具有辅助决策功能的信息系统
    D、 MLS系统

    答案：B
    解析：
    流程控制系统是指把企业已经规范的一些流程以软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制，同时提升客户满意度。比如客户前来付款，财务人员打开信息系统，输入客户的名称和交易代码，就可以直接显示该客户的详细交易信息，如何时前来咨询、何时登记、何时签订合同等信息，并且可以显示出该客户的费用支付情况等信息，而这些信息是对不同岗位信息的综合。

  • 第15题：

    房地产经纪信息MLS系统不仅是一种销售模式，更是先进的房地产流通管理系统，它是房地产经纪人实现销售的有效工具，其本质在于实现了( )共享。

    A:信息和管理
    B:信息和佣金
    C:管理和销售
    D:客户和佣金

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    MLS系统对房地产经纪机构和经纪人的作用有（）

    • A、规范系统内会员的分工合作
    • B、真正实现资源共享
    • C、提高佣金比例
    • D、提高工作效率

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    MLS系统很好地解决了不动产商品的（）和客户分布广泛性这个长期困扰房地产界的销售难题，真正实现了房地产开发商、代理商、经纪公司和消费者的共赢。

    • A、不可移动性
    • B、交易复杂性
    • C、不及时性
    • D、融资性
    • E、不可共享性

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    美国主流的房地产经纪方式为（）下的房地产代理与美国房地产经纪业的多重房源上市系统（MLS）相配合的方式。

    • A、独售权共享合同
    • B、净卖权合同
    • C、开放出售权合同
    • D、独售权合同

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    关于多重上市服务系统( MLS)的说法，正确的有（ ）。
    A

    是一种销售模式

    B

    是先进的房地产流通管理系统

    C

    本质是实现信息共享和佣金共享

    D

    是一种组织结构形式

    E

    能够实现交易各方的共赢


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列关于MLS系统的说法，正确的是（  ）。
    A

    与独售权合同相配合

    B

    可以实现房源与客源的配对

    C

    委托人决定佣金的分配方式

    D

    须通过客源的房地产经纪人实现交易


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    MLS系统很好地解决了不动产商品的（）和客户分布广泛性这个长期困扰房地产界的销售难题，真正实现了房地产开发商、代理商、经纪公司和消费者的共赢。
    A

    不可移动性

    B

    交易复杂性

    C

    不及时性

    D

    融资性

    E

    不可共享性


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列MLS系统的类型中，（）要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。
    A

    强制性的MLS系统

    B

    自愿性的MLS系统

    C

    独家代理的MLS系统

    D

    仅买方代理的MLS系统


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪信息系统( MLS)本质在于实现了(    )目标。
    A

    客户共享与佣金共享

    B

    客户共享与信息共享

    C

    信息共享与佣金共享

    D

    服务共享与客户共享


    正确答案： A
    解析：

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