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与MLS系统相适应的经纪服务方式是（　　）。A、 居间 B、 行纪 C、 信托 D、 代理

题目
与MLS系统相适应的经纪服务方式是（　　）。

A、 居间
B、 行纪
C、 信托
D、 代理
相似考题

1.下列MLS系统的类型中，在美国极为常见的是(　　)。A.强制性的MLS系统 B.独家代理的MLS系统 C.仅有买方代理的模式 D.企业之间的MLS系统

2.MLS系统根据系统规模的分类是( )。A:独家代理的MLS系统 B:全国性的MLS系统 C:仅买方代理的MLS系统 D:企业之问的MLS系统 E:企业内部的MLS系统

3.房地产经纪信息系统（MLS）本质在于实现了（　　）。A、 客户共享和佣金共享 B、 信息共享和佣金共享 C、 客户共享和信息共享 D、 公众服务共享和客户共享

4.根据系统规模的大小，可以将MLS系统的运作形式分为(　　)。A.全国性的MLS系统 B.强制性的MLS系统 C.自愿性的MLS系统 D.企业内部的MLS系统 E.企业之间的MLS系统

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  • 第1题：

    与MLS系统相适应的经纪服务方式是（ ）。

    A.居间
    B.行纪
    C.信托
    D.代理

    答案：D
    解析：
    独售权合同下的房地产代理（简称“独家代理”）与美国房地产经纪业的多重房源上市系统（MLS）相配合，大大提高了房地产经纪服务的绩效，成为美国主流的房地产经纪方式，并传播到许多其他发达国家，成了被许多发达国家普遍采用的房地产独家代理制度。在独家代理制度下，卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统，买方代理人在MLS系统上搜索到房源，必须通过该房源的独家代理房地产经纪人实现交易，而且双方需要对佣金的分配方式达成一致意见。

  • 第2题：

    关于MLS系统的表述，不正确的是( )。

    A:根据系统规则，任何一个会员都可以销售其他会员的房产
    B:信息共享、佣金共分，形成联合销售，从而降低交易成本，提高工作效率
    C:房地产经纪信息MLS系统是美国20世纪五、六十年代市场经济孕育的产物
    D:MLS系统是受托经纪人补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    根据系统规模的大小，可以将MLS系统分为三种( )。

    A:全国性的MLS系统
    B:城市内部MLS系统
    C:区域内部MLS系统
    D:企业之间的MLS系统
    E:企业内部的MLS系统

    答案：A,D,E
    解析：
    见MLS系统的分类。

  • 第4题：

    下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有(　　)。

    A:所有成员获得的房源、客源信息，都可以报送MLS系统中心
    B:系统鼓励会员开展广泛的协作
    C:系统分为强制性系统和自愿性系统
    D:佣金的分配方式是在委托人与销售经纪人之间分配
    E:MLS系统不接受两个以上的经纪人代理同一个物业

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第5题：

    关于MLS系统的主要功能，下列表述中，不正确的是（）。

    • A、系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具，使其能够更好地为客户、顾客和公众服务
    • B、MLS系统以会员联盟的形式，优化企业资源
    • C、受托经纪人（代售经纪人）补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段
    • D、通过信息的收集和传播，使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估，是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具

    正确答案:B

  • 第6题：

    美国、加拿大采用的MLS系统类型是（）。

    • A、全国性的MLS系统
    • B、企业内部的MLS系统
    • C、企业之间的MLS系统
    • D、独家代理的MLS系统

    正确答案:A

  • 第7题：

    根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为（）类型。

    • A、企业之间的MLS系统
    • B、企业内部的MLS系统
    • C、强制性的MLS系统
    • D、自愿性的MLS系统

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    单选题
    美国、加拿大采用的MLS系统类型是（）。
    A

    全国性的MLS系统

    B

    企业内部的MLS系统

    C

    企业之间的MLS系统

    D

    独家代理的MLS系统


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于MLS系统的说法，正确的是（  ）。
    A

    与独售权合同相配合

    B

    可以实现房源与客源的配对

    C

    委托人决定佣金的分配方式

    D

    须通过客源的房地产经纪人实现交易


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为（）类型。
    A

    企业之间的MLS系统

    B

    企业内部的MLS系统

    C

    强制性的MLS系统

    D

    自愿性的MLS系统


    正确答案： D,B
    解析： 根据参加系统的意愿，MLS系统可以分为强制性系统和自愿性系统两种类型。

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪信息MLS系统的本质在于实现了（）。
    A

    客户共享和佣金共享

    B

    客户共享和信息共享

    C

    信息共享和佣金共享

    D

    公众服务共享和客户共享


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业(    )的服务系统。
    A

    共享佣金

    B

    协同管理

    C

    共享信息

    D

    协同销售

    E

    共享资源


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业（　　）的服务系统。

    A、 共享资源
    B、 共享信息
    C、 协同管理
    D、 协同销售
    E、 共享佣金

    答案：B,D,E
    解析：
    美国建立了房地产经纪行业的信息共享和协作制度，其核心是多重房源上市服务系统（MLS）。1897年，一些房地产经纪人开始与同行分享自己的客户名单，此后，各个地区的房地产经纪行业协会建立起各个地区的MLS，NAR成立后又建立了全国性的MLS。二战后随着大量新的购房人进入住房市场，MLS逐渐成为美国房地产市场的支柱和房地产经纪行业的基本制度。NAR要求会员将自己已获得代理销售权的房源在规定时间内提交给MLS，全体会员都可以使用MLS系统内的房源信息向自己的买方客户推荐，一旦成交，如果房源的受托经纪人事先已明确写明佣金的分配方式的，按该方式由卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人按此方式分享佣金。如果房源受托经纪人没有明确说明佣金分配方式，则系统默认佣金在卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人之间平均分配。

  • 第14题：

    从发达国家和地区的情况来看，（　　）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

    A.建立“多重上市服务系统（MLS）”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件
    B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统（MLS）”、制定纠纷处理的法律性文件
    C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统（MLS）”
    D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件

    答案：D
    解析：
    由于房地产经纪人员与服务对象之间的信息不对称，很容易引起双方对同一问题认识的差异性，从而导致房地产经纪纠纷。在一些房地产经纪行业不够成熟的地方，房地产经纪人员素质的良莠不齐，更催化了这种纠纷。所以关于房地产经纪纠纷的管理是房地产经纪行业管理的重要内容。从发达国家和地区的情况来看，建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件是纠纷管理的主要手段。

  • 第15题：

    MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业（ ）的服务系统。

    A.共享资源
    B.共享信息
    C.协同管理
    D.协同销售
    E.共享佣金

    答案：B,D,E
    解析：
    美国建立了房地产经纪行业的信息共享和协作制度，其核心是多重房源上市服务系统（MLS）。1897年，一些房地产经纪人开始与同行分享自己的客户名单，此后，各个地区的房地产经纪行业协会建立起各个地区的MLS，NAR成立后又建立了全国性的MLS。二战后随着大量新的购房人进入住房市场，MLS逐渐成为美国房地产市场的支柱和房地产经纪行业的基本制度。NAR要求会员将自己已获得代理销售权的房源在规定时间内提交给MLS，全体会员都可以使用MLS系统内的房源信息向自己的买方客户推荐，一旦成交，如果房源的受托经纪人事先已明确写明佣金的分配方式的，按该方式由卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人按此方式分享佣金。如果房源受托经纪人没有明确说明佣金分配方式，则系统默认佣金在卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人之间平均分配。

  • 第16题：

    根据系统规模的大小，可以将MLS系统的运作形式分为（）。

    • A、全国性的MLS系统
    • B、企业之间的MLS系统
    • C、强制性的MLS系统
    • D、企业内部的MLS系统
    • E、自愿性的MLS系统

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    下列MLS系统的类型中，（）是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。

    • A、强制性的MLS系统
    • B、自愿性的MLS系统
    • C、独家代理的MLS系统
    • D、仅买方代理的MLS系统

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列MLS系统的类型中，（）要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。

    • A、强制性的MLS系统
    • B、自愿性的MLS系统
    • C、独家代理的MLS系统
    • D、仅买方代理的MLS系统

    正确答案:C

  • 第19题：

    美国主流的房地产经纪方式为（）下的房地产代理与美国房地产经纪业的多重房源上市系统（MLS）相配合的方式。

    • A、独售权共享合同
    • B、净卖权合同
    • C、开放出售权合同
    • D、独售权合同

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    根据系统规模的大小，可以将MLS系统的运作形式分为（）。
    A

    全国性的MLS系统

    B

    企业之间的MLS系统

    C

    强制性的MLS系统

    D

    企业内部的MLS系统

    E

    自愿性的MLS系统


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    与MLS系统相适应的经纪服务方式是(    )。
    A

    居间

    B

    行纪

    C

    信托

    D

    代理


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列MLS系统的类型中，（）要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。
    A

    强制性的MLS系统

    B

    自愿性的MLS系统

    C

    独家代理的MLS系统

    D

    仅买方代理的MLS系统


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪信息系统( MLS)本质在于实现了(    )目标。
    A

    客户共享与佣金共享

    B

    客户共享与信息共享

    C

    信息共享与佣金共享

    D

    服务共享与客户共享


    正确答案： A
    解析：

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