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二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（　　）m半径距离内的同业门店进行调查。A、500 B、1000 C、1500 D、2000

题目
二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（　　）m半径距离内的同业门店进行调查。

A、500
B、1000
C、1500
D、2000
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1.房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（　　）的区域。A.500m B.500～1000m C.1000～2000m D.2000～3000m

2.在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括( )。A:业主置业情况 B:业主户数及结构 C:物业管理状况 D:房屋转让率及出租率

3.二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有（　　）。A.区域选择 B.店址选择 C.门店租赁谈判和签约 D.员工持续培训 E.开业准备

4.二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（　　）m半径距离内的同业门店进行调查。A.500 B.1000 C.1500 D.2000

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  • 第1题：

    一般情况下，房地产经纪门店客户总数的55%～70%是来自以门店为圆心，半径为（ ）的区域。

    A.500m
    B.1000m
    C.2000m
    D.3000m

    答案：A
    解析：
    门店选址的原则；
    门店应保证有一定规模的目标客户，目标客户量主要是房源量和客源量。通常情况下，门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围。一般是以门店为中心，以周围1000米距离为半径划定的范围作为该门店的可辐射市场。半径在500米内的为核心区域，通常门店可在该区域内获取本门店客户总数的55%～70%；半径在500～1000米之间的为中间区域，门店可从中获取客户总数的15%～25%；半径在1000米以外的为外围区域，门店可从中获取客户总数的5%左右。门店选址时，应力求较大的目标市场，以吸引更多的目标客户，故门店所处位置不能偏离选定区域的核心。

  • 第2题：

    房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（　　）。

    A、目标区域的房源情况
    B、目标区域的客源情况
    C、目标区域的竞争对手情况
    D、目标区域的房价情况
    E、目标区域的市政配套设施情况

    答案：A,B,C
    解析：
    由于城市内部不同区域存量房市场的客源、房源以及市场状况均有差异，房地产经纪机构应根据自身的目标市场定位来选择设置存量房业务门店的具体区域。选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要应包括：①房源状况；②客源状况；③竞争因素；④周边环境。

  • 第3题：

    门店选址的区域调查不包括（　　）。

    A、房源状况
    B、交通情况
    C、客源状况
    D、竞争因素

    答案：B
    解析：
    门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要应包括：①房源状况；②客源状况；③竞争因素；④周边环境。

  • 第4题：

    房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（ ）。(2010年真题)

    A.目标区域的房源情况
    B.目标区域的客源情况
    C.目标区域的竞争对手情况
    D.目标区域的房价情况
    E.目标区域的市政配套设施情况

    答案：A,B,C
    解析：
    由于城市内部不同区域存量房市场的客源、房源以及市场状况均有差异，房地产经纪机构应根据自身的目标市场定位来选择设置存量房业务门店的具体区域。选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要应包括：①房源状况；②客源状况；③竞争因素；④周边环境。

  • 第5题：

    房地产经纪门店的开设，不包括下列（）。

    • A、门店设置的区域选择
    • B、门店选址
    • C、门店租赁
    • D、周边环境

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产经纪门店选址的区域调查中，竞争对手的调查方法包括（）。

    • A、市场法
    • B、观察法
    • C、电话咨询法
    • D、假买法
    • E、长期趋势法

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对（）半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

    • A、100m
    • B、200m
    • C、300m
    • D、500m

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（）。
    A

    目标区域的房源情况

    B

    目标区域的客源情况

    C

    目标区域的竞争对手情况

    D

    目标区域的房价情况

    E

    目标区域的市政配套设施情况


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪门店的区域调查中，首先要以选定门店的地点为中心，对（  ）m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。
    A

    400

    B

    300

    C

    500

    D

    200


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（  ）的区域。
    A

    500m

    B

    500~1000m

    C

    1000~2000m

    D

    2000~3000m


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    门店选址时，半径在(   )以内为核心区域。
    A

    1000m

    B

    500m

    C

    500-1000m

    D

    其他


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪门店选址的区域调查中，竞争对手的调查方法包括（）。
    A

    市场法

    B

    观察法

    C

    电话咨询法

    D

    假买法

    E

    长期趋势法


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有( )。

    A:区域选择
    B:店址选择
    C:门店租赁谈判和签约
    D:员工持续培训
    E:开业准备

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第14题：

    开设房地产经纪门店，要调查分析门店所在区域内的（ ）。

    A.客源状况
    B.业主男女比例
    C.竞争对手情况
    D.房源状况
    E.周边环境状况

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪门店设置的区域选择；
    选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的主要内容有：①房源状况，包括房屋存量情况、业主户数及结构和房屋转让率及出租率；②客源状况，包括客流类型、客流的目的和速度和滞留时间；③竞争因素，同业竞争是不可避免的，同业门店与门店之间的竞争所产生的影响是不可忽视的，所以，在门店选址时必须分析将来面临的竞争形势；④周边环境，门店周围是否有商业集中区域、居民社区或人流旺地等因素，都对门店选址有较大的影响。

  • 第15题：

    房地产经纪门店选址区域调查的内容包括(　　)。

    A.目标区域的房源情况
    B.目标区域的客源情况
    C.目标区域的竞争对手情况
    D.目标区域的房价情况
    E.目标区域的市政配套设施情况

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（ ）m半径距离内的同业门店进行调查。(2008年真题)

    A.500
    B.1000
    C.1500
    D.2000

    答案：A
    解析：
    房地产经纪机构在进行门店选址时，首先要对对手进行详尽的调查，即以选定门店的地点为中心，对1000米半径，尤其是500米半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

  • 第17题：

    门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围，一般是以门店设定点为圆心，以周围（）距离为半径划定的范围作为该区域设定考虑的可辐射市场。

    • A、200m
    • B、500m
    • C、1000m
    • D、1500m

    正确答案:C

  • 第18题：

    通常门店在半径为（）内的核心区域，获取本门店客户总数的55～70%。

    • A、100m
    • B、200m
    • C、300m
    • D、500m

    正确答案:D

  • 第19题：

    门店选址的区域调查不包括（）。

    • A、房源状况
    • B、交通情况
    • C、客源状况
    • D、竞争对手

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪门店的开设，不包括下列（）。
    A

    门店设置的区域选择

    B

    门店选址

    C

    门店租赁

    D

    周边环境


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪机构选择门店目标区域时，要对（    ）进行调查和分析。
    A

    房源状况

    B

    客源状况

    C

    竞争对手状况

    D

    周边环境

    E

    宏观政策


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪门店可辐射的市场一般是以门店为中心，以周围（）距离为半径划定的范围。
    A

    1000m

    B

    500~1000m

    C

    1000~2000m

    D

    2000 ~3000m


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    门店选址的区域调查不包括（）。
    A

    房源状况

    B

    交通情况

    C

    客源状况

    D

    竞争对手


    正确答案： A
    解析： 开设门店的区域调查包括：①房源状况；②客源调查；③竞争对手。

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