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房屋产权证书上的登记面积是（　　）。 A:房产测绘单位测算的面积 B:建筑工程图标示尺寸确定的面积 C:房屋合同约定的面积 D:房屋当事人共同测定的面积

题目
房屋产权证书上的登记面积是（　　）。

A:房产测绘单位测算的面积
B:建筑工程图标示尺寸确定的面积
C:房屋合同约定的面积
D:房屋当事人共同测定的面积
相似考题

1.房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的，房屋的建筑面积。此题为判断题(对，错)。

2.房屋产权证书上的登记面积是（ ）。(2008、2007年真题)A.房产测绘单位测算的面积 B.建筑工程图标示尺寸确定的面积 C.房屋合同约定的面积 D.房屋当事人共同测定的面积

3.按套内建筑面积计价的房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。 ( )

4.业主在申请房屋产权证时，登记机关可以要求对房屋进行评估。（ ）参考答案：错误

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  • 第1题：

    关于土地更正登记，下列说法错误的是（　　）。

    A.当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的，要在原《土地登记簿》上进行修改
    B.在更正登记中，除土地权利人和宗地面积发生变更的情况外，其他类型的更正登记一般均可在原土地权利证书上进行更改
    C.在更正登记中，涉及土地权利人和宗地面积发生变更的，应收回注销原土地权利证书
    D.国土资源部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续

    答案：A
    解析：
    A项，当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记簿，并依据《土地登记审批表》建立宗地新《土地登记簿》。

  • 第2题：

    办理机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域变更登记，需要在机动车登记证书上签注。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    房屋产权人尚未办理房屋产权证的，应提交什么文件作为住所登记凭证？


    正确答案:可提交房屋销售（现售）合同复印件（出示原件），若房屋是预售的，可提交房屋销售（预售）合同复印件（出示原件）和入伙通知书复印件（出示原件）；

  • 第4题：

    贷款购买二手房，办理完抵押登记后房屋产权证由谁保存？


    正确答案:办理抵押登记后，产权证归产权人个人保存。

  • 第5题：

    以下证照不属于印花税的应税范围的是（）。

    • A、房屋产权证
    • B、工商营业执照
    • C、专利证
    • D、税务登记证

    正确答案:D

  • 第6题：

    公房在初始登记审查时，核准红线说明书，如新建房屋原址上有拆除的旧房屋，已办理过房屋产权证的是否需要将原房屋产权证灭籍？


    正确答案: 需要。

  • 第7题：

    面积误差比的计算公式为（）。

    • A、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％
    • B、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％
    • C、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％
    • D、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％

    正确答案:C

  • 第8题：

    目前产权登记方式是按（）方式进行登记。

    • A、建筑面积
    • B、套内面积
    • C、套内使用面积
    • D、预售面积

    正确答案:B

  • 第9题：

    判断题
    房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列选项所涉及的证照全部应缴纳印花税的是（   ）。（2017年）
    A

    房屋产权证、工商营业执照、税务登记证、营运许可证

    B

    商标注册证、卫生许可证、土地使用证、营运许可证

    C

    房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证

    D

    土地使用证、专利证、特殊行业经营许可证、房屋产权证


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    登记在船舶吨位证书上，表明船舶规模大小的尺度是（）。
    A

    全部尺度

    B

    计算尺度

    C

    登记尺度

    D

    最大尺度


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下证照不属于印花税的应税范围的是（）。
    A

    房屋产权证

    B

    工商营业执照

    C

    专利证

    D

    税务登记证


    正确答案： D
    解析： 属于印花税的权利、许可证照的包括房屋产权证、工商营业执照、商标注册证书、专利证、土地使用证。

  • 第13题：

    办理改变机动车车身颜色变更登记，不需要在机动车登记证书上签注。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    办理变更机动车车身颜色业务，不需在机动车登记证书上签注。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    房屋产权证抵押在银行的，应提交什么文件作为住所登记凭证？


    正确答案:可提交按揭合同（或借款合同）复印件（出示原件）和房屋产权证复印件，也可提交经银行盖章并标注“与原件一致”的房屋产权证复印件；

  • 第16题：

    如果住宅在建筑年份之后进行了改建或扩建，建筑面积与房屋产权证不一致，怎么登记？


    正确答案: 以改建或扩建后的实际建筑面积为准。

  • 第17题：

    按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    下列凭证中，应缴纳（贴）印花税的有（）。

    • A、房屋产权证
    • B、结婚证
    • C、外汇许可证
    • D、税务登记证

    正确答案:A

  • 第19题：

    房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    目前产权登记方式是按（）方式进行登记。
    A

     预售面积

    B

     套内面积

    C

     套内使用面积

    D

     建筑面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房屋产权证书上的登记面积是（）。
    A

    房产测绘单位测算的面积

    B

    建筑工程图标示尺寸确定的面积

    C

    房屋合同约定的面积

    D

    房屋当事人共同测定的面积


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    面积误差比的计算公式为（）。
    A

    面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％

    B

    面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％

    C

    面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％

    D

    面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％


    正确答案： C
    解析： 参见教材P114，面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％。 【该题针对“商品房销售管理”知识点进行考核】

  • 第23题：

    多选题
    为预防和减少抵押无效纠纷，在办理抵押担保时应做到（）
    A

    尽到注意义务

    B

    查清抵押房产的真实状况、权属情况

    C

    查明是否有共有人

    D

    不能仅仅看房产证书上登记的名字

    E

    可以只看房产证书上登记的名字


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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