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房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。A.依照公平公正原则解决分歧 B.依照市场惯例解决分歧 C.区分主要问题和次要问题 D.让交易双方自行协调主要分歧

题目
房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。

A.依照公平公正原则解决分歧
B.依照市场惯例解决分歧
C.区分主要问题和次要问题
D.让交易双方自行协调主要分歧
相似考题

1.在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（　　）。A.撮合双方交易 B.多找卖家 C.尽快找到卖家 D.为委托人买到最低价格的房地产

2.在房地产交易撮合中，房地产经纪人要解决的最主要问题是交易双方关于（ ）。A.付款方式 B.交房日期 C.成交价格 D.税费承担方式

3.房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（　　）。A.找出交易双方的异议 B.审查交易双方的证件 C.为交易双方讲解交易合同 D.说服买受人承担所有税费

4.在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（　　）的角色。A.交易撮合 B.带客看房 C.居间服务 D.现场解说

更多“房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    交易撮合时的操作要点主要包括（　　）。

    A、分析双方的经济实力差距
    B、分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调
    C、要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧
    D、要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧
    E、当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键环节。交易撮合时的操作要点主要包括：①分析交易双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调；②要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧；③当分歧较大时尝试将双方分开,进行协调。

  • 第2题：

    当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应(　　)。

    A:尝试将交易双方分开进行协调
    B:尝试让交易双方自行协调
    C:积极向交易双方分析房源缺陷
    D:请求行政管理部门出面解决

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    交易撮合时的操作要点主要包括（　　）。

    A.分析双方的经济实力差距
    B.分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调
    C.要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧
    D.要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧
    E.当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键环节。交易撮合时的操作要点主要包括：①分析交易双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调；②要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧；③当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。

  • 第4题：

    在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（　　）。

    A、撮合双方交易
    B、多找卖家
    C、尽快找到卖家
    D、为委托人买到最低价格的房地产

    答案：D
    解析：
    在房地产买方代理业务中，委托方的基本诉求是在一定的预算范围内，承购（或承租）到最满意的房地产。因此，在买方代理业务中，房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求，在对待购（租）房地产的质量、产权及周边环境进行深入调查和仔细筛选的基础上，为委托人提供数宗房源供其选择，并要代表委托方与出售（或出租）方洽谈交易价格、付款方式等事项，签订交易合同。

  • 第5题：

    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于(　　)。

    A:房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
    B:房地产经纪人员提高了交易效率
    C:房地产经纪人员规范了交易程序
    D:房地产经纪人员能监管交易双方的行为

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（）。

    • A、找出交易双方的异议
    • B、审查交易双方的证件
    • C、为交易双方讲解交易合同
    • D、说服买受人承担所有税费

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    房地产经纪人在完成房地产交易合同的签订及各种款项的支付时，做法合理的是（  ）。
    A

    避免双方私下交易

    B

    业主临时涨价或卖方二度砍价时，房地产经纪人要掌握主动

    C

    房地产经纪人要不偏不倚

    D

    在出现僵局时要将买卖双方分开说服

    E

    谈判的节奏应由承租人控制


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    交易能否顺利达成，当事人双方针对交易条件的协商和（）是十分重要的。
    A

    买方代理人的信息收集

    B

    确定购房者的需求程度

    C

    房地产经纪人的销售能力

    D

    房地产经纪人的撮合


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人在房地产卖方代理合同中的基本义务是（ ）。
    A

    尽快卖出标的物

    B

    实现标的物的最高出售价格

    C

    多找买家

    D

    撮合双方交易


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产交易撮合时的操作要点的表述，错的是()。
    A

    对于分析双方的交易分歧，应区分是关键问题还是次要阔题

    B

    鼓励双方自行协调

    C

    依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

    D

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产交易撮合时的操作要点的表述，错误的是（）。
    A

    对于分析双方的交易分歧，应区分是关键问题还是次要问题

    B

    鼓励双方自行协调

    C

    依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

    D

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应（）。
    A

    尝试将交易双方分开进行协调

    B

    尝试让交易双方自行协调

    C

    积极向交易双方分析房源缺陷

    D

    请求行政管理部门出面解决


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（　　）。

    A.房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
    B.如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠
    C.房地产经纪人要从多个角度撮合双方
    D.与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
    E.在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意以下三个要点：①房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面，尽量促使租赁双方从对方角度考虑，折中缓和双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致。②房地产经纪人要从多个角度撮合双方，主要包括：a．房源紧俏；b．位置与交通情况；c．配套设施情况；d．周边环境；e．居住人口素质。③与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准。

  • 第14题：

    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（　　）。

    A、房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
    B、如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠
    C、房地产经纪人要从多个角度撮合双方
    D、与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
    E、在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意以下三个要点：①房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面，尽量促使租赁双方从对方角度考虑，折中缓和双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致。②房地产经纪人要从多个角度撮合双方，包括房源紧俏、位置与交通情况、配套设施情况、周边环境、居住人口素质等。③与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准。

  • 第15题：

    房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（ ）。(2012年真题)

    A.找出交易双方的异议
    B.审查交易双方的证件
    C.为交易双方讲解交易合同
    D.说服买受人承担所有税费

    答案：D
    解析：
    买卖合同签约时，房地产经纪有人要做的工作包括：①签约前的准备，例如，明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法；②证件审查；③合同文本讲解；④签订不动产买卖交易合同。

  • 第16题：

    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于（ ）。(2008年真题)

    A.房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
    B.房地产经纪人员提高了交易效率
    C.房地产经纪人员规范了交易程序
    D.房地产经纪人员能监管交易双方的行为

    答案：A
    解析：
    市场经济发展的历史表明，市场经济条件下，信息不对称的现象经常存在，信息不对称会催生欺诈、寻租等机会主义行为，从而给市场经济活动的主体带来经济风险。而且，由于房地产涉及各行各业的生产活动和广大人民群众的基本生活，房地产交易中的经济风险很容易演变成社会风险。因此，房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，规范房地产交易行为，保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济和社会风险。

  • 第17题：

    如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。

    • A、提醒双方自行交割存在的风险
    • B、告知双方交易资金监管的要求
    • C、要求双方签署交易资金自行划转声明
    • D、收取自行交割风险担保金

    正确答案:D

  • 第18题：

    关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是（）。

    • A、当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判
    • B、不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成
    • C、在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致
    • D、在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于(    )。
    A

    房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势

    B

    房地产经纪人员提高了交易效率

    C

    房地产经纪人员规范了交易程序

    D

    房地产经纪人员能监管交易双方的行为


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。
    A

    提醒双方自行交割存在的风险

    B

    告知双方交易资金监管的要求

    C

    要求双方签署交易资金自行划转声明

    D

    收取自行交割风险担保金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产经纪人在与当事人进行交易条件协商时处理分歧的说法中，正确的是（  ）。
    A

    分析交易双方的分歧点，区分是主要矛盾还是次要矛盾

    B

    经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

    C

    要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

    D

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    E

    处理分歧时可根据高效原则，向态度强硬一方倾斜


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人在存量房营销活动中的主要工作不包括()。
    A

    传递不动产交易信息

    B

    撮合不动产交易的实现

    C

    提供经纪延伸服务

    D

    可以与交易者私下进行交易


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是(    )。
    A

    找出交易双方的异议

    B

    审查交易双方的证件

    C

    为交易双方讲解交易合同

    D

    说服买受人承担所有税费


    正确答案： C
    解析：

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