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下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（ ）。A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算 C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人 D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房 E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付

题目
下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（ ）。

A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算
C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房
E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任
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1.下列关于发票的表述,正确的有( )。A、属于经营活动中开具的收付款凭证B、是会计核算的原始凭证C、是财务收支的法定凭证D、属于经营活动中收取的收付款凭证

2.下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。A．成本利润率是年成本利润率B．成本利润率是开发经营期的成本利润率C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

3.下列关于经营租赁的表述中,错误的是()。A、经营租赁属于传统租赁方式B、经营租赁属于表外筹资C、经营租赁的租期短D、经营租赁合约中不含有解约条款

4.房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:()。A、有自己的名称和组织机构B、有固定的经营场所C、有符合国务院规定的注册资本D、有足够的专业技术人员

更多“下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于《神灭论》的表述，不正确的是（ ）。


    正确答案：A
    解析：《神灭论》是南朝齐梁时无神论思想家范缜的著作。

  • 第2题：

    在以下关于价格监督检查对象的表述中，哪一个表述是准确的（ ）

    A．企事业单位、个体工商户

    B．经营主体

    C．有价格行为的经营主体和行政主体

    D．有价格行为的经营主体


    正确答案：C

  • 第3题：

    关于行政合同，下列表述不正确的是：（ ）


    正确答案：B
    在行政合同的履行、变更或解除中，行政主体享有行政优益权，行政合同中当事人并不具有完全平等的法律地位。

  • 第4题：

    下列关于房地产开发、投资特点的表述中，错误的是（ ）。

    A.房地产开发受政策影响较大
    B.房地产开发投资所需资金量大
    C.房地产开发回报高、风险小
    D.房地产投资具有保值增值性

    答案：C
    解析：
    C项，房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。

  • 第5题：

    下列关于价格监督检查对象的表述，准确的是(　 )。

    A:企事业单位、个体工商户
    B:经营主体
    C:有价格行为的经营主体和行政主体
    D:有价格行为的经营主体

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    下列各项中，关于事业单位支出的表述不正确的有（）。

    • A、事业单位的支出又称为事业支出
    • B、上缴上级支出属于事业支出
    • C、事业单位的支出指的是事业支出和经营支出
    • D、其他支出属于事业单位的支出

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    在以下关于价格监督检查对象的表述中，哪一个表述是最准确的（）

    • A、企事业单位、个体工商户
    • B、经营主体
    • C、有价格行为的经营主体和行政主体
    • D、有价格行为的经营主体

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列关于企业预算的表述中，不正确的是（）。

    • A、财务预算以经营预算和资本支出预算为基础
    • B、财务预算的核心是现金预算
    • C、经营预算是全面预算的起点
    • D、财务预算是全面预算的核心

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列关于智付通业务个体经营客户准入的表述，不正确的是（）。
    A

    具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

    B

    有合法的营业证明。

    C

    具有能提供房产证明的自有房产。

    D

    有固定的经营场所，且从事的经营活动合法合规。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于事业单位经营支出的表述不正确的是（）。
    A

    核算非独立核算经营活动支出

    B

    不包括与经营活动相关“销售税金”

    C

    应与经营收入配比、正确归集

    D

    期末转入“经营结余”


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于影响企业经营风险的因素的表述中，不正确的是（）。
    A

    若企业具有较强的调整价格的能力，则经营风险小

    B

    产品售价稳定，则经营风险小

    C

    在企业的全部成本中，固定成本所占比重越大，经营风险越小

    D

    市场对企业产品的需求越稳定，经营风险越小


    正确答案： A
    解析： 经营风险是指企业未使用债务时经营的内在风险，由此可知，选项A、B、D的说法正确。在企业的全部成本中，固定成本所占比重较大时，单位产品分摊的固定成本额较多，若产品数量发生变动则单位产品分摊的固定成本会随之变动，会导致利润更大的变动，经营风险就大；反之，经营风险就小。所以，选项C的说法不正确。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，关于事业单位支出的表述不正确的有（）。
    A

    事业单位的支出又称为事业支出

    B

    上缴上级支出属于事业支出

    C

    事业单位的支出指的是事业支出和经营支出

    D

    其他支出属于事业单位的支出


    正确答案： A,D
    解析： 事业单位的支出包括事业支出、经营支出、其他支出等内容，事业支出与上缴上级支出属于并列的地位，因此选项ABC错误。

  • 第13题：

    下列关于寿险理赔过程中初审环节的表述，不正确的是（ ）。


    参考答案：B
    初审是指核赔人员对索赔申请案件的性质、合同的有效性进行初步审查。初审的要点包括：①审核出险时保险合同是否有效；②审核出险事故的性质；③审核申请人所提供的证明材料是否完整、有效；④审核出险事故是否需要理赔调查。

  • 第14题：

    下列关于信息采集程序的表述中，不正确的是（ ）。


    正确答案：D

  • 第15题：

    下列关于会计含义的表述，不正确的是（ ）。


    正确答案：B
    会计是对经济活动的核算和监督，以货币为主要计量单位，采用专门的技术方法，对一定会计主体(即企业、事业、机关、团体等单位)的生产经营活动或者业务收支活动进行全面、综合、连续、系统的记录，并定期总括性地向有关方面提供会计信息的一种经济管理活动。B项应该是以货币为主要计量单位。

  • 第16题：

    设立从事房地产开发和经营的企业应具备的条件中，下列( )条件不正确。

    A.有自己的名称和组织机构
    B.有固定的经营场所
    C.有符合上级规定的注册资本
    D.人员在8人以上

    答案：D
    解析：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条“(四)有足够的专业技术人员”，未要求人员数量在8人以上。

  • 第17题：

    下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是：（）

    • A、成本利润率是年成本利润率
    • B、成本利润率是开发经营期的成本利润率
    • C、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
    • D、投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列关于事业单位经营支出的表述不正确的是（）。

    • A、核算非独立核算经营活动支出
    • B、不包括与经营活动相关“销售税金”
    • C、应与经营收入配比、正确归集
    • D、期末转入“经营结余”

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。

    • A、房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划
    • B、房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划
    • C、房地产开发项目，应当符合房地产销售计划
    • D、房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列关于租赁的表述中，不正确的是（　）。
    A

    经营租赁属于经营活动

    B

    混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征

    C

    融资租赁是长期的、可撤销的净租赁

    D

    将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑


    正确答案： C
    解析： 融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁

  • 第21题：

    单选题
    下列关于企业预算的表述中，不正确的是（）。
    A

    财务预算以经营预算和资本支出预算为基础

    B

    财务预算的核心是现金预算

    C

    经营预算是全面预算的起点

    D

    财务预算是全面预算的核心


    正确答案： B
    解析： 销售预算是全面预算的起点。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产合作开发的表述错误的是 ( )
    A

    合作开发不设立新的房地产开发企业，而是以一方当事人的房地产公司为载体

    B

    合作开发当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效

    C

    合作开发当事人双方均应具备房地产开发经营资质

    D

    起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质，应当认定合同有效


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于事业单位收入的表述中不正确的有（）。
    A

    上级补助收入属于事业收入

    B

    财政补助收入属于事业单位的收入

    C

    经营收入与事业收入构成事业单位的收入

    D

    附属单位上缴收入属于事业收入


    正确答案： D,C
    解析： 本题考核事业单位的收入的内容。事业单位的收入包括财政补助收入、事业收入、上级补助收入、附属单位上缴收入、经营收入和其他收入等。

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。
    A

    房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划

    B

    房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划

    C

    房地产开发项目，应当符合房地产销售计划

    D

    房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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