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根据我国《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（ ）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。 A.1 B.3 C.4 D.6

题目
根据我国《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（ ）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。

A.1
B.3
C.4
D.6
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1.按照合同法的规定,下列选项当事人享有合同解除权的是()。A、履行期届满前当事人一方明确表示不履行次要义务B、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行C、当事人一方迟延履行次要债务，经催告后在合理期限内仍未履行D、当事人一方不适当履行债务

2.分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人( )。A、支付全部价款B、解除合同C、支付全部价款或者解除合同

3.合同一方当事人迟延履行主要债务的，( )。A.经过合理期限仍未履行，则合同自动解除B.经对方当事人催告后在合理期限内仍未履行，则对方可以解除合同C.对方当事人可以解除合同D.合同自动解除

4.买受人迟延支付购房款，经催告后在一定合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除商品房买卖合同。该一定期限为( )。A．1个月B．2个月C．3个月D．6个月

参考答案和解析
答案：B
解析：
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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  • 第1题：

    当事人一方迟延履行合同债务致使不能实现合同目的的，对方解除合同的方式是（　）。

    A.可直接解除合同
    B.只能通过人民法院
    C.经催告后
    D.经催告后在合理期限内

    答案：A
    解析：
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。

  • 第2题：

    根据我国《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（ ）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。(2010、2007年真题)

    A.1
    B.3
    C.4
    D.6

    答案：B
    解析：
    根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

  • 第3题：

    根据合同法律制度的规定，下列情形中，商品房买卖合同的买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿金的有（ ）。

    A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
    B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
    C.出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行
    D.约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记

    答案：A,B
    解析：
    在下列情形下，可以适用惩罚性赔偿金的情形。由于出卖人行为构成了欺诈， 因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金:第一，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;第二，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;第三，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 第四，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;第五，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    C、D属于法定解除权的行使。

  • 第4题：

    当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    《合同法》规定，有哪些情形之一的，当事人可以解除合同？（）

    • A、因不可抗力致使不能实现合同目的
    • B、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务
    • C、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
    • D、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
    • E、当事人一方迟延履行主要债务经催告后，在合理期限内已经履行

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    《合同法》规定，有（）情形之一的，当事人可以解除合同。

    • A、因不可抗力致使不能实现合同目的；
    • B、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    • C、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    • D、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    • E、当事人一方迟延履行主要债务经催告后，在合理期限内已经履行；

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列属于法定解除合同的事由的是（）

    • A、因不可抗力致使不能实现合同目的
    • B、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
    • C、法律规定的其他情形
    • D、当事人一方迟延履行债务

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）内仍未履行，买受人请求解除合同，法院应予支持，双方另有约定除外。

    • A、1年
    • B、2年
    • C、9个月
    • D、3个月

    正确答案:D

  • 第9题：

    判断题
    当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（）的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起（）内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
    A

    一个月

    B

    三个月

    C

    六个月

    D

    一年


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    当事人一方迟延履行合同债务致使不能实现合同目的的，对方（）解除合同。
    A

    可直接解除合同

    B

    只能通过人民法院

    C

    经催告后

    D

    经催告后在合理期限内


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）内仍未履行，买受人请求解除合同，法院应予支持，双方另有约定除外。
    A

    1年

    B

    2年

    C

    9个月

    D

    3个月


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    出卖人迟延交付房屋，经催告后在()的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。.

    A:1个月
    B:3个月
    C:6个月
    D:1年

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    根据《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（　　）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。

    A:1
    B:3
    C:4
    D:6

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    根据我国《合同法》的规定，当事人可以解除合同的情形有()。

    A．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
    B．在履行期限届满之后，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
    C．因不可抗力致使不能实现合同目的
    D．当事人一方迟延履行债务
    E．有其他违约行为致使不能实现合同目的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考核的是合同的解除。《合同法》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(5)法律规定的其他情形。 @##

  • 第16题：

    出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（）的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起（）内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

    • A、一个月
    • B、三个月
    • C、六个月
    • D、一年

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以单方解除合同。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同


    正确答案:正确

  • 第19题：

    当事人一方迟延履行合同债务致使不能实现合同目的的，对方（）解除合同。

    • A、可直接解除合同
    • B、只能通过人民法院
    • C、经催告后
    • D、经催告后在合理期限内

    正确答案:A

  • 第20题：

    当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，需在催告后的合理期限内仍未履行的，才可解除合同。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    判断题
    当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以单方解除合同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    《合同法》规定，有哪些情形之一的，当事人可以解除合同？（）
    A

    因不可抗力致使不能实现合同目的

    B

    在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务

    C

    当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

    D

    当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

    E

    当事人一方迟延履行主要债务经催告后，在合理期限内已经履行


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    如果出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理（）。
    A

    先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持

    B

    均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持

    C

    均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持

    D

    均未受领交付，也未支付价款，依法登记的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持


    正确答案： A,B
    解析：

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