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房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅（ ）起计算。(2011年真题)A.交付使用之日 B.竣工验收合格之日 C.商品房买卖合同签订之日 D.买卖双方协商的日期

题目
房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅（ ）起计算。(2011年真题)

A.交付使用之日
B.竣工验收合格之日
C.商品房买卖合同签订之日
D.买卖双方协商的日期
相似考题

1.房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（ ）之日请计算A工程竣工B物业验收合格C购房人实际入住D开发企业向购房人交付房屋

2.房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅（ ）之日起计算。A．竣工B．竣工验收C．入住D．交付

3.下列关于商品房保修期的说法，正确的是（ ）。A．保修期自合同签订之日起计算B．非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期C．在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任D．在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务

4.房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（ ）之日起计算。A．工程竣工B．物业验收合格C．购房人实际入住D．开发企业向购房人交付房屋

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  • 第1题：

    房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中约定()。

    A:赔偿责任
    B:赔偿限额
    C:保修范围
    D:保修期限
    E:保修责任

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修限期、保修责任等内容做出约定。

  • 第2题：

    下列关于商品房保修期的说法，正确的是()。

    A:保修期自合同签订之日起计算
    B:商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
    C:在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
    D:在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务

    答案：B
    解析：
    根据有关规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于“设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

  • 第3题：

    房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅（ ）起计算。

    A.交付使用之日
    B.竣工验收合格之日
    C.商品房买卖合同签订之日
    D.买卖双方协商的日期

    答案：A
    解析：
    在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗拒力或者使用不当造成的损失，房地产开发企业不承担责任。保修期自商品住宅交付之日起计算。

  • 第4题：

    关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（ ）。(2012年真题)

    A.无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年
    B.砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以请求退房
    C.在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任
    D.在双方自愿的基础上，有些部位的保修期限可以由开发企业与购房人自行约定

    答案：D
    解析：
    A项，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期，屋面防水的最低保修期限为3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）。B项，在合理的使用年限内，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。C项，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。D项，在双方自愿的基础上，有些部位的保修期限可以由开发企业与购房人自行约定。

  • 第5题：

    房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。

    A:登记手续办理完毕之
    B:转让签约前一日
    C:工程竣工验收合格之日
    D:交付使用之日

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    (2011真题) 房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋（）之日起计算。

    A.竣工
    B.交付
    C.办理房屋所有权登记
    D.入住

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。房地产开发企业承担的保修期从房地产开发企业（出卖人）将商品房交付给买受人之日起计算。

  • 第7题：

    商品住房，房地产开发企业对购买人的保修期从（）计算。

    • A、房屋建成之日起
    • B、工程竣工验收合格之日
    • C、不动产登记之日起
    • D、商品住宅交付之日起

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    商品住房，房地产开发企业对购买人的保修期从（）计算。
    A

    房屋建成之日起

    B

    工程竣工验收合格之日

    C

    不动产登记之日起

    D

    商品住宅交付之日起


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发企业对商品住宅的保修期自（）之日起计算。
    A

    组织竣工验收

    B

    工程竣工验收合格

    C

    房屋所有权初始登记

    D

    商品住宅交付给购房人


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于商品房质量保修责任的说法错误的是 ( )
    A

    房地产开发企业应当对所售商品房承担质最保修责任

    B

    当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定

    C

    保修期从签订购房合同之日起计算

    D

    商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期的存续期


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日请计算。
    A

    工程竣工

    B

    物业验收合格

    C

    购房人实际入住

    D

    开发企业向购房人交付房屋


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据房地产开发企业对商品住宅最低保修期限，电器开关保修期为（ ）。
    A

    3个月

    B

    6个月

    C

    9个月

    D

    1年


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    房地产开发企业销售商品住宅，保修期应从何时计起（　　）。

    A． 工程竣工之日起
    B． 物业验收合格之日起
    C． 购房人实际入住之日起
    D． 开发企业向购房人交付房屋之日起

    答案：D
    解析：
    《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

  • 第14题：

    在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)

    A.屋面防水为1年
    B.电器开关为1年
    C.地面开裂为1年
    D.卫生间防渗漏为2年

    答案：C
    解析：
    商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；当存续期少于施工单位对房地产开发企业的最低保修期限时，房地产开发企业对购买人的保修期不得低于下列最低保修期限：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具1年；⑩灯具、电器开关6个月。

  • 第15题：

    下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（ ）。

    A.房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的存续期
    B.在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务
    C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务
    D.因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责
    E.房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任

    答案：A,D
    解析：
    A项，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。BCE三项，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。D项，因不可抗拒力或者使用不当造成的损失，房地产开发企业不承担责任。@##

  • 第16题：

    房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅(　　)起计算。

    A:交付使用之日
    B:竣工验收合格之日
    C:商品房买卖合同签订之日
    D:买卖双方协商的日期

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（ ）。(2011年真题)

    A.2006年1月9日
    B.2008年1月9日
    C.2009年1月9日
    D.2011年1月9日

    答案：C
    解析：
    在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修期自商品住宅交付之日起计算。商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；存续期少于最低保修期限的，保修期不得低于下列最低保修期限：商品住宅屋面防水最低保修期限为3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）。

  • 第18题：

    (2017真题) 商品住宅项目开工后，房地产开发企业即可以预订方式收取购房人部分定金。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房预售。未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。

  • 第19题：

    商品住宅，房地产开发企业对卫生洁具的最低保修期限是（）

    • A、6个月
    • B、1年
    • C、2年
    • D、3年

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅(　　)之日起计算。
    A

    竣工

    B

    竣工验收

    C

    入住

    D

    交付


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从（　　）之日起计算。[2011年真题]
    A

    房屋竣工

    B

    竣工验收

    C

    房屋交付

    D

    办理入住


    正确答案： D
    解析：
    房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业销售商品住宅，保修期应从何时计起（　　）。[2018年真题]
    A

    工程竣工之日起

    B

    物业验收合格之日起

    C

    购房人实际入住之日起

    D

    开发企业向购房人交付房屋之日起


    正确答案： A
    解析：
    《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。
    A

    房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期

    B

    在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务

    C

    在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务

    D

    因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责

    E

    房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任


    正确答案： B,E
    解析：

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