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为鼓励住房消费，国家对已购公有住房和经济适用住房的上市从()、土地收益以及上市条件等方面均给予了减、免优惠政策。A:企业所得税 B:营业税 C:个人所得税 D:土地增值税 E:契税

题目
为鼓励住房消费，国家对已购公有住房和经济适用住房的上市从()、土地收益以及上市条件等方面均给予了减、免优惠政策。

A:企业所得税
B:营业税
C:个人所得税
D:土地增值税
E:契税
相似考题

1.1999年4月，建设部令第69号《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》颁布实施，标志着上市限制的取消。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（ ）。A.房改房 B.已购公有住房 C.国家机关用地 D.经济适用住房

3.按照《广州市已购公有住房上市规定》对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。A:已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押 B:已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租 C:已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房 D:已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续

4.房地产行政法规包括（ ）等。A．《物业管理条例》B．《商品房销售管理办法》C．《城市私有房屋管理暂行条例》D．《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》E．《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
更多“为鼓励住房消费，国家对已购公有住房和经济适用住房的上市从()、土地收益以及上市条件等方面均给予了减、免优惠政策。”相关问题

  • 第1题：

    以下关于经济适用住房政策，表述正确的是( )。

    A.政府可优先回购经济适用住房
    B.购房人可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权
    C.购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等相关价款
    D.对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房
    E.经济适用住房购房人拥有全部产权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保(2010] 59 号)，规定“经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出
    租其经济适用住房；房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时通报住房保障部门。”
    要按照配售经济适用住房时承购人与政府的出资比例，确定上市所得价款的分配比例、政府优先购买权等管理事项。其中，政府出资额为土地出让金减让、税费减免等政策优惠额之和。

  • 第2题：

    简述已购公有住房和经济适用住房对房地产事业的重要意义。


    正确答案: （1）有利于搞活市场，扩大住房有效需求，推动住房消费。（2）有利于促进存量住房资源的合理使用，满足不同层次居民的住房要求。（3）有利于带动房地产业的发展和繁荣。

  • 第3题：

    关于已购经济适用住房上市交易的程序主要包括（）。

    • A、申请
    • B、审核
    • C、交易过户和补缴土地收益
    • D、登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    土地使用权全部是划拨供给的房产种类是（）。

    • A、经济适用住房
    • B、已购公有住房
    • C、国家机关用地
    • D、私有住宅

    正确答案:A

  • 第5题：

    关于已购公有住房和经济适用住房者的权利，下列叙述错误的是（）。

    • A、职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置
    • B、职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，可以继承
    • C、已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售
    • D、已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准
    • E、出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    以下关于经济适用住房政策，表述正确的是（）。

    • A、政府可优先回购经济适用住房
    • B、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权
    • C、购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例缴纳土地收益等相关价款
    • D、对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房
    • E、国土资源主管部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    二手房贷款业务中，贷款所购住房为公有住房、经济适用住房等非商品房的，在贷款调查中要查明该住房是否（）。
    A

    符合上市条件

    B

    土地性质为出让

    C

    履行了合法的批准程序

    D

    土地性质为划拨


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    根据《经济适用住房管理办法》，下列选项说法不正确的是（）。
    A

    购买经济适用住房不满3年的，不得直接上市

    B

    交易购房人转让符合上市条件的经济适用住房，应按照届时同等地段普通住房与经济适用住房的差价向政府交纳土地收益等价款

    C

    已上市的经济适用住房，政府可优先回购

    D

    经济适用住房购房人只能拥有有限产权

    E

    已经购买经济适用住房的购房人按标准向政府交纳土地收益等相关价款后，就可以购买其他住房


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第9题：

    问答题
    简述已购公有住房和经济适用住房对房地产事业的重要意义。

    正确答案： （1）有利于搞活市场，扩大住房有效需求，推动住房消费。（2）有利于促进存量住房资源的合理使用，满足不同层次居民的住房要求。（3）有利于带动房地产业的发展和繁荣。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于已购公有住房和经济适用住房者的权利，下列叙述错误的是（）。
    A

    职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置

    B

    职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，可以继承

    C

    已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售

    D

    已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准

    E

    出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述已购公有住房和经济适用住房的出售条件。

    正确答案： （1）允许出售的条件①已按照个人申报、单位审核、登记立档的方式对城镇职工家庭住房状况进行了普查，并对申报人在住房制度改革中的违法、违纪行为进行了处理：②已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售收益分配管理办法：③已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售的具体实施办法：④法律、法规规定的其他条件。
    （2）禁止出售的条件。①以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；②住房面积超标，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；③处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；④产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；⑤已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；⑥上市出售后形成新的住房困难的；⑦擅自改变房屋使用性质的；⑧法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于已购经济适用住房上市交易的程序主要包括（）。
    A

    申请

    B

    审核

    C

    交易过户和补缴土地收益

    D

    登记


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    经济适用住房和已购公有住房的土地使用权全部是划拨供给。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定。经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给，已购公有住房的土地使用权不全部是划拨供给。参见教材P126。

  • 第14题：

    简述已购公有住房和经济适用住房的出售条件。


    正确答案: （1）允许出售的条件①已按照个人申报、单位审核、登记立档的方式对城镇职工家庭住房状况进行了普查，并对申报人在住房制度改革中的违法、违纪行为进行了处理：②已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售收益分配管理办法：③已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售的具体实施办法：④法律、法规规定的其他条件。
    （2）禁止出售的条件。①以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；②住房面积超标，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；③处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；④产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；⑤已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；⑥上市出售后形成新的住房困难的；⑦擅自改变房屋使用性质的；⑧法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

  • 第15题：

    简述已购公有住房和经济适用住房的出售程序。


    正确答案: （1）申请。（2）申批。（3）办理交易手续。（4）过户登记。

  • 第16题：

    土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。

    • A、房改房
    • B、已购公有住房
    • C、国家机关用地
    • D、经济适用住房

    正确答案:D

  • 第17题：

    《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发［1999］39号）规定，已购公有住房和经济适用住房入市涉及土地使用权交易的，必须将其中的土地收益依法上缴（　）。

    • A、集体
    • B、国家
    • C、原土地使用权人
    • D、原土地出租人

    正确答案:B

  • 第18题：

    二手房贷款业务中，贷款所购住房为公有住房、经济适用住房等非商品房的，在贷款调查中要查明该住房是否（）。

    • A、符合上市条件
    • B、土地性质为出让
    • C、履行了合法的批准程序
    • D、土地性质为划拨

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    单选题
    《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发［1999］39号）规定，已购公有住房和经济适用住房入市涉及土地使用权交易的，必须将其中的土地收益依法上缴（　）。
    A

    集体

    B

    国家

    C

    原土地使用权人

    D

    原土地出租人


    正确答案： C
    解析： 已购公有住房和经济适用住房入市涉及土地使用权交易的，必须将其中的土地收益依法上缴国家。

  • 第20题：

    多选题
    下列关于已购公有住房和经济适用住房者的权利内容的叙述中，正确的是（）。
    A

    职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置

    B

    职工以标准价购入的住房，拥有部分产权，可以继承

    C

    已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售

    D

    已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准

    E

    出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费


    正确答案： C,B
    解析： A选项中不能直接进入市场，须住用五年后才能入市，D选项中需要有关部门的审批。

  • 第21题：

    单选题
    土地使用权全部是划拨供给的房产种类是（）。
    A

    经济适用住房

    B

    已购公有住房

    C

    国家机关用地

    D

    私有住宅


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。
    A

    房改房

    B

    已购公有住房

    C

    国家机关用地

    D

    经济适用住房


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述已购公有住房和经济适用住房的出售程序。

    正确答案： （1）申请。（2）申批。（3）办理交易手续。（4）过户登记。
    解析： 暂无解析

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