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在（　　）情况下，房地产市场属于卖方市场。A、房地产供等于求 B、房地产供大于求 C、房地产供不应求 D、资金供不应求

题目
在（　　）情况下，房地产市场属于卖方市场。

A、房地产供等于求
B、房地产供大于求
C、房地产供不应求
D、资金供不应求
相似考题

1.在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.推销观念产生于()。A、买方市场B、卖方市场C、买方市场向卖方市场过渡阶段D、卖方市场向买方市场过渡阶段

3.下列关于房地产开发经营观念的说法正确的有()。A:产品观念的企业行为是提高质量，获取利润 B:市场营销观念适应的市场是卖方市场 C:推销观念适应的市场是卖方市场向买方市场过渡 D:生产观念适应的市场是卖方市场 E:社会营销观念的特点是以满足目标市场需求和社会利益取胜

4.在具体调查产业市场竞争状况时,还要注意摸清楚该市场的归属,即它是属于买方市场还是卖方市场,而处于卖方市场状态的市场往往更适合举办展览。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    房地产开发经营的社会营销观念适应的市场是()。

    A:买方市场
    B:卖方市场
    C:供求大体平衡
    D:卖方市场向买方市场过渡

    答案：A
    解析：
    本题考查房地产开发经营观念。

  • 第2题：

    下列关于房地产交易环节税收的说法中，错误的是（　）。

    A.耕地占用税不属于其税收
    B.卖方市场，增加卖方的税收会使房价上涨
    C.买方市场，减少卖方的税收会使房价下降
    D.卖方市场，减少卖方的税收会使房价下降

    答案：D
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项D错误，如果是卖方市场，减少卖方的税收则主要使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。

  • 第3题：

    在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。卖方市场下，卖方处于主导，可以进行税负转嫁，导致价格上涨。

  • 第4题：

    下列关于房地产交易环节的税收说法错误的是（　）。

    A、耕地占用税不属于其税收
    B、卖方市场，增加卖方的税收会使房价上涨
    C、买方市场，减少卖方的税收会使房价下降
    D、卖方市场，减少卖方的税收会使房价下降

    答案：D
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项D，如果是卖方市场，减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。参见教材P139。

  • 第5题：

    卖方市场下，增加房地产持有环节税收，卖方可以向买方转嫁税费，从而会直接导致房地产价格上升。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。房地产持有环节的税收（如房产税、城镇土地使用税）是不可转嫁的，对收益性房地产来说，增加房地产持有环节的税收，会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。P139。

  • 第6题：

    在（ ）情况下，房地产市场属于卖方市场。

    A.房地产供等于求
    B.房地产供大于求
    C.房地产供不应求
    D.资金供不应求

    答案：C
    解析：
    房地产市场竞争是指在房地产市场上交易各方为了自己利益的最大化而作出的努力。具体有卖方与买方之间的竞争、卖方之间的竞争、买方之间的竞争。根据买卖双方在市场上对价格影响力的强弱，可将市场分为卖方市场和买方市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。

  • 第7题：

    推销观念产生于（）。

    • A、卖方市场
    • B、买方市场向卖方市场过渡
    • C、卖方市场向买方市场过渡
    • D、买方市场

    正确答案:C

  • 第8题：

    在美国，推销观念产生于（）。

    • A、卖方市场
    • B、卖方市场向买方市场过渡阶段
    • C、买方市场
    • D、买方市场向卖方市场过渡阶段

    正确答案:B

  • 第9题：

    房地产供大于求，成交价偏向卖方最低要价的市场是（）。

    • A、卖方市场
    • B、买方市场
    • C、均衡市场
    • D、垄断市场

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    房地产供大于求，成交价偏向卖方最低要价的市场是（）。
    A

    卖方市场

    B

    买方市场

    C

    均衡市场

    D

    垄断市场


    正确答案： D
    解析： 买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价。

  • 第11题：

    单选题
    推销观念产生于（）。
    A

    卖方市场

    B

    买方市场向卖方市场过渡

    C

    卖方市场向买方市场过渡

    D

    买方市场


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    如果某市的房地产价格偏高，则说明该市的房地产市场属于（）。
    A

    买方市场

    B

    卖方市场

    C

    均衡市场

    D

    无法判断


    正确答案： B
    解析： 根据买卖双方在市场上对价格影响力的强弱，通常将市场区分为卖方市场和买方市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位对价格起主导作用的市场。

  • 第13题：

    下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（　　）。

    A．提高购房最低首付款比例
    B．在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
    C．在买方市场的情况下，减少卖方的税收
    D．减少房地产开发用地的供应量
    E．建立严格的交易管理制度遏制房地产投机

    答案：A,C
    解析：
    B项，如果是卖方市场，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；D项，当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上涨。E项，一般地说，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：①引起房地产价格上涨；②引起房地产价格下跌；③起着稳定房地产价格的作用。至于房地产投机具体会导致怎样的结果，要看当时的多种条件。

  • 第14题：

    卖方市场是房地产供大于求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。参见教材P87。

  • 第15题：

    在卖方市场下，增加房地产开发环节的税收，通常会使房地产价格下降。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产开发成本，从而会推动房地产价格上涨，而且开发商可以进行税费转嫁，也导致房价上涨。

  • 第16题：

    下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格上升的有（ ）。

    A.政府加大货币市场逆回购额度
    B.在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
    C.在买方市场的情况下，减少卖方的税收
    D.减少房地产开发用地的供应量
    E.建立严格的交易管理制度遏制房地产投机

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项A，逆回购增加市场货币投放，导致房地产价格上涨；选项B，在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；选项C，在买方市场的情况下，减少卖方的税收会使房地产价格下降；选项D，减少房地产开发用地的供应量，会使房地产价格上涨。选项E，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：（1）引起房地产价格上涨；（2）引起房地产价格下跌；（3）起着稳定房地产价格的作用。P137～139。

  • 第17题：

    下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（　　）。

    A、减少房地产开发环节的税收
    B、增加房地产开发环节的税收
    C、增加买方的税收
    D、增加房地产保有环节的税收

    答案：B
    解析：
    增加或者减少房地产开发环节的税收在短期内是否会导致房地产价格的升降，要看房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是卖方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收则难以使房地产价格下降，主要会转化为房地产开发企业的“超额利润”。

  • 第18题：

    下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（ ）。(2010年真题)

    A.减少房地产开发环节的税收
    B.增加房地产开发环节的税收
    C.增加买方的税收
    D.增加房地产保有环节的税收

    答案：B
    解析：
    增加或者减少房地产开发环节的税收在短期内是否会导致房地产价格的升降，要看房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是卖方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收则难以使房地产价格下降，主要会转化为房地产开发企业的“超额利润”。

  • 第19题：

    推销观念产生的市场背景是（）。

    • A、卖方市场
    • B、买方市场
    • C、买方市场向卖方市场过渡
    • D、卖方市场向买方市场过渡

    正确答案:D

  • 第20题：

    如果某市的房地产价格偏高，则说明该市的房地产市场属于（）。

    • A、买方市场
    • B、卖方市场
    • C、均衡市场
    • D、无法判断

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是（）。
    A

    产品观念的企业行为是提高质量，获取利润

    B

    市场营销观念适应的市场是卖方市场

    C

    推销观念适应的市场是卖方市场向买方市场过渡

    D

    社会营销观念的特点是以满足目标市场需求、兼顾社会利益取胜

    E

    生产观念适应的市场是卖方市场


    正确答案： A,B
    解析： 本题考查房地产开发经营观念。市场营销观念适应的市场是买方市场，B选项的说法有误。

  • 第22题：

    单选题
    下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（  ）。
    A

    减少房地产开发环节的税收

    B

    增加房地产开发环节的税收

    C

    增加买方的税收

    D

    增加房地产保有环节的税收


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    推销观念产生的市场背景是（）。
    A

    卖方市场

    B

    买方市场

    C

    买方市场向卖方市场过渡

    D

    卖方市场向买方市场过渡


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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