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房屋租赁合同为（　　），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A、诺成性合同 B、实践性合同 C、要式合同 D、单务合同

题目
房屋租赁合同为（　　），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。

A、诺成性合同
B、实践性合同
C、要式合同
D、单务合同
相似考题

1.只要是当事人就解决纠纷达成一致意见，口头调解协议就( )。A.解除B.成立并生效C.成立D.生效

2.房屋租赁合同为（　　），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同 B.实践性合同 C.要式合同 D.单务合同

3.下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。A.房屋租赁合同为诺成合同 B.房屋租赁合同为双务合同 C.房屋租赁合同应当采取书面形式 D.房屋租赁合同为单务合同 E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

4.诺成合同自当事人意思表示一致时即告成立,而实践合同则除当事人达成合意之外,尚需交付标的物或完成其他给付才能成立和生效。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：A
解析：
房屋租赁合同为诺成性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。
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  • 第1题：

    在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。

    A.房屋交付日期
    B.租金及支付方式
    C.转租条件
    D.违约责任
    E.合同签订日期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    当承租方对商业房地产本身满意时，应及时安排租赁谈判。此时，房地产经纪机构或者代理出租方与承租方谈判，或者代理承租方与出租方谈判。就租金及支付方式、租金折扣、租金调整、租赁期限、房屋的使用要求和修缮责任、税费和物业服务费的支付、公用事业费的支付、转租条件、房屋返还时的状态、违约责任、房屋交付日期等进行谈判。

  • 第2题：

    关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是().

    A:直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统
    B:出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效
    C:房屋租赁合同为实践性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立
    D:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

    A、房屋租赁合同为诺成合同
    B、房屋租赁合同为双务合同
    C、房屋租赁合同应当采取书面形式
    D、房屋租赁合同为单务合同
    E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互负权利义务，为双务有偿合同。房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

  • 第4题：

    在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。

    A、房屋交付日期
    B、租金及支付方式
    C、转租条件
    D、违约责任
    E、合同签订日期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    当承租方对商业房地产本身满意时，应及时安排租赁谈判。此时，房地产经纪机构或者代理出租方与承租方谈判，或者代理承租方与出租方谈判。就租金及支付方式、租金折扣、租金调整、租赁期限、房屋的使用要求和修缮责任、税费和物业服务费的支付、公用事业费的支付、转租条件、房屋返还时的状态、违约责任、房屋交付日期等进行谈判。

  • 第5题：

    保证合同的成立无须以保证人交付财产为条件，只要双方当事人对保证的意思表示一致，保证合同即告成立。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    当事人采用合同书形式订立合同的，合同自什么时候成立？（）

    • A、双方当事人制作合同书时合同成立
    • B、双方当事人表示受合同约束时合同成立
    • C、双方当事人签字或者盖章时合同成立
    • D、双方当事人达成一致意见时合同成立

    正确答案:C

  • 第7题：

    关于合同的变更，下列表述正确的是（）。

    • A、狭义的合同变更指的是合同主体的变更
    • B、合同变更发生在合同成立以后至履行完毕前
    • C、当事人协商变更合同必须采取书面形式
    • D、只要双方当事人就变更合同内容达成一致，便属于合同变更

    正确答案:B

  • 第8题：

    《中华人民共和国合同法》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自（）

    • A、双方当事人制作合同书时合同成立
    • B、双方当事人表示受合同约束时合同成立
    • C、双方当事人签字或者盖章时合同成立
    • D、双方当事人达成一致意见时合同成立

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    《中华人民共和国合同法》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自（）
    A

    双方当事人制作合同书时合同成立

    B

    双方当事人表示受合同约束时合同成立

    C

    双方当事人签字或者盖章时合同成立

    D

    双方当事人达成一致意见时合同成立


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《合同法》，当事人采用合同形式立书面合同的，自(   )时合同成立。
    A

    双方当事人制作合同书

    B

    双方当事人表示受合同约束

    C

    双方当事人签字、盖章

    D

    双方当事人达成一致意见


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从几个方面进行审查？

    正确答案： 主要从四个方面进行审查：
    （1）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
    （2）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
    （3）房屋租赁合同的内容是否合法。
    （4）是否进行过登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于合同的变更，下列表述正确的是（）。
    A

    狭义的合同变更指的是合同主体的变更

    B

    合同变更发生在合同成立以后至履行完毕前

    C

    当事人协商变更合同必须采取书面形式

    D

    只要双方当事人就变更合同内容达成一致，便属于合同变更


    正确答案： C
    解析： 合同的变更是指在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成修改和补充的协议。合同变更有广义、狭义之分，广义的合同变更包括主体变更与内容变更，狭义的合同变更只是合同内容变更。我国《合同法》第七十七条规定，当事人之间的协议变更，即当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

  • 第13题：

    房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法，错误的是（ ）。

    A.核实租赁双方的身份及相关证件原件
    B.合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字
    C.填写三份完全一致的房屋租赁合同
    D.协助租赁双方办理合同备案事项

    答案：C
    解析：
    签订房屋租赁合同应注意的事项；
    在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：①如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②房屋租赁合同应一式四份，租赁双方各执一份，经纪机构存档一份，另一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。③合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪机构收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。

  • 第14题：

    关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。

    A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
    B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
    C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
    D:与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    （2014年）根据合同法，当事人采用合同书形式订立书面合同的，自（ ）时合同成立。

    A. 双方当事人制作合同书
    B. 双方当事人表示受合同约束
    C. 双方当事人签字、 盖章
    D. 双方当事人达成一致意见

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从几个方面进行审查？


    正确答案: 主要从四个方面进行审查：
    （1）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
    （2）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
    （3）房屋租赁合同的内容是否合法。
    （4）是否进行过登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

  • 第17题：

    当事人双方依法就经济合同的主要条款经过协商一致，经济合同就成立。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    当事人采用合同书形式订立合同的，自（）

    • A、双方当事人制作合同书时合同成立
    • B、双方当事人表示受合同约束时合同成立
    • C、双方当事人签字或者盖章时合同成立
    • D、双方当事人达成一致意见时合同成立

    正确答案:C

  • 第19题：

    当事人采用合同书形式订立的，自（）合同成立。

    • A、双方当事人制作合同书时
    • B、双方当事人表示受合同的约束时
    • C、双方当事人签字或盖章时
    • D、双方当事人达成一致意见时

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    房屋租赁合同产生效力是在（）。
    A

    租赁双方谈妥所有条件之后

    B

    租赁双方达成协议并在书面合同上签字、盖章之后

    C

    租赁双方达成协议并且到当地房地产行政主管部门登记备案之后

    D

    租赁双方达成协议并且承租人搬进房屋之后


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    当事人采用合同书形式订立合同的，自（）
    A

    双方当事人制作合同书时合同成立

    B

    双方当事人表示受合同约束时合同成立

    C

    双方当事人签字或者盖章时合同成立

    D

    双方当事人达成一致意见时合同成立


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房屋租赁合同为（）合同，只要双方当事人就主要内容达成一致，合同即告成立。
    A

    区域性

    B

    强制性

    C

    诺成性

    D

    控制性


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    当事人采用合同书形式订立的，自（）合同成立。
    A

    双方当事人制作合同书时

    B

    双方当事人表示受合同的约束时

    C

    双方当事人签字或盖章时

    D

    双方当事人达成一致意见时


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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