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在新建商品房销售过程中，开发商的“捂盘惜售”行为会导致（ ）。A.投资回收期拉长 B.商品房供应的短缺 C.使得房价下跌 D.使得房价上涨 E.可能会带来高利润

题目
在新建商品房销售过程中，开发商的“捂盘惜售”行为会导致（ ）。

A.投资回收期拉长
B.商品房供应的短缺
C.使得房价下跌
D.使得房价上涨
E.可能会带来高利润
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1.房地产开发企业和中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、()以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为,否则将受到主管部门的严肃处理。A、强制消费、虚构价格B、恶意炒作、哄抬房价C、虚构价格、一房二卖D、营销宣传、内部销售

2.房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为,不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在()内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的,房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。A、7日B、15日C、30日D、60日

3.关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是()。A:新建现售商品房项目在销售前60日完成 B:预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成 C:新建物业项目在交付前60日完成 D:新建现售商品房项目在业主人住前90日完成

4.商品房销售要严格商品住房合同网签备案管理,严禁(),商品住房合同网签备案后,不予变更、注销。A、捂盘惜售B、内客外导C、期房转让D、延迟备案

更多“在新建商品房销售过程中，开发商的“捂盘惜售”行为会导致（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，按一定时间周期对外结算佣金就是与（　　）结算佣金。

    A.房地产估价机构
    B.销售人员
    C.开发商
    D.销售经理

    答案：C
    解析：
    由于商品房的销售过程比较长，一般在销售过程中要按一定时间周期（如按月）对外结算佣金（与开发商结算佣金）和对内结算佣金（与销售人员结算佣金），但到整个项目销售的最后阶段（通常是完成代理合同所约定的销售指标后），要进行项目的总结算。

  • 第2题：

    新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（　　）提供。

    A.项目的贷款银行
    B.房地产开发商
    C.相关法律人员
    D.房地产销售人员

    答案：A
    解析：
    抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供，一般包括办理抵押贷款的手续和程序介绍、办理抵押贷款的条件和需要提供的资料说明、抵押贷款的方式介绍、抵押贷款的注意事项等。

  • 第3题：

    在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。

    A.客户积累情况
    B.完善的销售策略
    C.客户的需求程度
    D.合理的市场趋势

    答案：A
    解析：
    在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案。发售方案应根据客户积累情况，以及与开发商沟通后的内容来制定。发售方案包括销售目标、销售方式、销售条件等内容。通常发售方案会配合相应的广告设计、媒体推广等工作。

  • 第4题：

    在新建商品房销售过程中，最关键、最重要的环节是（　　）。

    A:客户接待
    B:客户营销
    C:客户服务
    D:客户维护

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    目前在我国，房地产经纪机构主要是从事( )活动。

    A:新建商品房销售代理
    B:新建商品房销售居间
    C:存量房租售居间
    D:新建商品房销售咨询
    E:存量房租售代理

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考核的是房地产经纪机构的界定。房地产经纪机构(包括分支机构)，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。目前在我国，房地产经纪机构主要是从事新建商品房销售代理和存量房租售居间、代理活动。长期以来，大多数企业在这两类业务中专攻其一，只有少数大型企业同时从事新建商品房经纪和存量房经纪业务，还有极少数特大型企业还兼营房地产咨询、房地产广告、传媒业务。从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为房地产经纪的企业。

  • 第6题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，按一定时间周期对外结算佣金就是与（　　）结算佣金。

    A、房地产估价机构
    B、销售人员
    C、开发商
    D、销售经理

    答案：C
    解析：
    由于商品房的销售过程比较长，一般在销售过程中要按一定时间周期（如按月）对外结算佣金（与开发商结算佣金）和对内结算佣金（与销售人员结算佣金），但到整个项目销售的最后阶段（通常是完成代理合同所约定的销售指标后），要进行项目的总结算。

  • 第7题：

    房地产经纪机构和人员可以有的行为包括（）

    • A、炒卖房号
    • B、为客户交纳物业管理费
    • C、捂盘惜售
    • D、承租自己提供经纪服务的房屋

    正确答案:B

  • 第8题：

    商品房销售中被禁止的行为有（）.

    • A、A开发商未解除商品房买卖合同之前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；
    • B、B.不符合商品房销售条件而销售商品房并收取购房者定金的；
    • C、C.将成套商品房分割拆零销售；
    • D、D.采用电视广告的形式推销商品房；
    • E、E.委托房地产中介服务机构代为销售

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    （）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。

    • A、房屋出售经纪合同
    • B、新建商品房销售代理合同
    • C、预售商品房销售代理合同
    • D、二手房销售代理合同

    正确答案:B

  • 第10题：

    在新建商品房的销售过程中，销售人员避免同一房号重复销售的重要工具是（）。

    • A、置业计划
    • B、项目楼书
    • C、销控表
    • D、户型手册

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    （）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。
    A

    房屋出售经纪合同

    B

    新建商品房销售代理合同

    C

    预售商品房销售代理合同

    D

    二手房销售代理合同


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪机构和人员可以有的行为包括（）
    A

    炒卖房号

    B

    为客户交纳物业管理费

    C

    捂盘惜售

    D

    承租自己提供经纪服务的房屋


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（　　），以及与开发商沟通后的内容来制定。

    A、客户积累情况
    B、完善的销售策略
    C、客户的需求程度
    D、合理的市场趋势

    答案：A
    解析：
    在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案。发售方案应根据客户积累情况，以及与开发商沟通后的内容来制定。发售方案包括销售目标、销售方式、销售条件等内容。通常发售方案会配合相应的广告设计、媒体推广等工作。

  • 第14题：

    在进行新建商品房销售过程中，发售方案包括（　　）等内容。

    A、销售期限
    B、销售目标
    C、销售条件
    D、销售方式
    E、销售优势

    答案：B,C,D
    解析：
    进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案。发售方案应根据客户积累情况，以及与开发商沟通后的内容来制定。发售方案包括：①销售目标；②销售方式；③销售条件等内容。

  • 第15题：

    在进行新建商品房销售过程中，发售方案包括（　　）等内容。

    A.销售期限
    B.销售目标
    C.销售条件
    D.销售方式
    E.销售优势

    答案：B,C,D
    解析：
    在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案。发售方案应根据客户积累情况，以及与开发商沟通后的内容来制定。发售方案包括：①销售目标；②销售方式；③销售条件等内容。

  • 第16题：

    新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（　　）提供。

    A、项目的按贷款银行
    B、房地产开发商
    C、相关法律人员
    D、房地产销售人员

    答案：A
    解析：
    抵押贷款须知应由项目的按贷款银行提供，一般包括办理抵押贷款的手续和程序介绍、办理抵押贷款的条件和需要提供的资料说明、抵押贷款的方式介绍、抵押贷款的注意事项等@##

  • 第17题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，在（　　）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。

    A、项目结算
    B、销售执行
    C、销售准备
    D、项目执行企划

    答案：B
    解析：
    销售执行阶段通常持续时间较长。在后期还要完成商品房交验（又称“交房”）的工作。在“交房”期间，房地产经纪机构及人员要配合开发商，按照项目所在地房地产管理部门的有关规定，办理“交房”前的相关手续，并具体执行引领购房者验收房屋，代理开发商与购房者签订“房屋交接书”，向购房者交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  • 第18题：

    房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入商品房成本。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    捂盘惜售、虚假宣传、偷工减料……购房者遇到的这些问题十分普遍。购房者或多或少都遇到过与开发商“斗智斗勇”的经历。这从一个侧面说明（） ①市场调节具有局限性 ②买卖双方利益是根本对立的 ③应加强改善政府宏观调控 ④消费者总是处于劣势地位

    • A、①②
    • B、③④
    • C、②④
    • D、①③

    正确答案:D

  • 第20题：

    在新建商品房销售市场，吸纳周期又称为销售周期。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    在新建商品房销售过程中，可直接体现不同房号（单元）销售状况的文件是（）。

    • A、价目表
    • B、销控表
    • C、客户置业计划
    • D、商品房认购协议书

    正确答案:B

  • 第22题：

    对下列哪个开发商的融资需求华夏银行可以积极支持（）

    • A、对有大量土地闲置开发企业
    • B、经常改变土地用途和性质地开发商
    • C、房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求
    • D、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规记录的房地产开发企业

    正确答案:C

  • 第23题：

    单选题
    对下列哪个开发商的融资需求华夏银行可以积极支持（）
    A

    对有大量土地闲置开发企业

    B

    经常改变土地用途和性质地开发商

    C

    房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求

    D

    拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规记录的房地产开发企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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