itgle.com

房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有(　　)。A:继续扣留房屋交验押金 B:检查电表是否正常进行 C:核实水、电、燃气等费用是否结清 D:协助买卖双方办理迁移户口手续 E:协助办理煤气、电话、有线电视过户手续

题目
房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有(　　)。

A:继续扣留房屋交验押金
B:检查电表是否正常进行
C:核实水、电、燃气等费用是否结清
D:协助买卖双方办理迁移户口手续
E:协助办理煤气、电话、有线电视过户手续
相似考题

1.房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（　　）。A.取得应得的报酬 B.查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件 C.告知买卖双方签约的注意事项 D.为买卖双方详细讲解合同条款 E.协助进行备案

2.房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任 B.不需要检查和验收附属设施 C.检查电表状况是否正常运行 D.协助双方进行煤气（天然气）过户 E.协助办理有线电视过户

3.房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，需要注意的事项有（　　）。A.房屋的附加价值，比如学区等信息 B.观察周边环境 C.房屋的建筑高度 D.房屋使用的新旧程度 E.房屋的景观

4.房地产经纪人帮助买卖双方协商拟定合同的关键性条款时，需要注意的事项有（　　）。A.买卖双方需要填写真实的身份信息 B.标明房屋的结构和户型 C.写清房地产坐落与四至 D.约定买卖双方履行义务的时限 E.暂时不必对房地产价格做约定

更多“房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有(　　)。”相关问题

  • 第1题：

    针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有( )。

    A:水表账单是否结清
    B:协助双方进行煤气过户
    C:结清电话费
    D:为客户请搬家公司搬家
    E:检查电表状况是否正常运行

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪人在推荐业务时，应注意哪些事项？


    正确答案: （1）房源推荐者，即卖方代理经纪人应该及时与信息接收方确认清楚推荐事宜；
    （2）不同房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应尽量书面确认，签署《合作协议书》，其中包括佣金分配方案。
    （3）确保被推荐的业主获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式。
    （4）买方代理经纪人应及时与业主联系；
    （5）卖方代理经纪人应定期与房源业主保持联系。

  • 第3题：

    房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。

    • A、买卖双方需填写真实的身份信息
    • B、详细说明房屋装修状况
    • C、写清有关公共配套设施
    • D、明确约定房屋交易价格
    • E、模糊界定买卖双方履行义务的期限

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有（）。

    • A、提醒买卖双方签约的注意事项
    • B、佣金结算
    • C、查验房地产权属证书
    • D、查验买卖双方的相关证件
    • E、讲解合同条款

    正确答案:A,C,D,E

  • 第5题：

    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。

    • A、从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定
    • B、房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定
    • C、房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型
    • D、房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同
    • E、房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    多选题
    房地产经纪机构在签订房屋经纪服务合同前，应书面告知的事项有（    ）。
    A

    委托房屋是市场参考价格

    B

    房地产经纪机构的规模

    C

    房地产经纪机构区域知名度

    D

    经纪服务收费标准和支付时间

    E

    房屋交易涉及的税费


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    房地产经纪人在协助买卖双方交验住宅时，正确的做法有（  ）。
    A

    检查水电设施是否正常

    B

    检查水电费用是否结清

    C

    向出卖人收取房屋验收费

    D

    提醒出卖人及时将户口迁出

    E

    提醒买卖双方结算住宅专项维修资金


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有（）。
    A

    提醒买卖双方签约的注意事项

    B

    佣金结算

    C

    查验房地产权属证书

    D

    查验买卖双方的相关证件

    E

    讲解合同条款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。
    A

    从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定

    B

    房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定

    C

    房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型

    D

    房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同

    E

    房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪人员进行房屋实物状况查看时应注意的事项有（）。
    A

    下水是否畅通

    B

    房顶是否漏水

    C

    窗外景观如何

    D

    下水道是否有异味

    E

    采光是否良好


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。
    A

    买卖双方需填写真实的身份信息

    B

    详细说明房屋装修状况

    C

    写清有关公共配套设施

    D

    明确约定房屋交易价格

    E

    模糊界定买卖双方履行义务的期限


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人为委托人代办存量房登记服务时，应全面审核（  ）。
    A

    产权交易管理流程

    B

    房屋登记的法律规定

    C

    买卖双方提交的资料

    D

    房屋交易资金的来源


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。

    A、在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
    B、不需要检查和验收附属设施
    C、检查电表状况是否正常运行
    D、协助双方进行煤气（天然气）过户
    E、协助办理有线电视过户

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意以下10点：①房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任。②检查电表状况是否正常运行。在房屋交接验收时，应帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。③协助双方进行煤气(天然气)过户。④结清电话费。⑤协助办理有线电视过户。⑥结算维修基金。⑦检查和验收附属设施。⑧协助办理迁移户口手续。⑨如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修。⑩房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。

  • 第14题：

    签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

    • A、房屋买卖双方
    • B、房屋租赁双方
    • C、房地产经纪机构和委托人
    • D、房地产经纪机构和房地产经纪人员

    正确答案:C

  • 第15题：

    针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意（）。

    • A、提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据
    • B、帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等
    • C、协助买卖双方进行煤气过户
    • D、协助办理有线电视过户
    • E、检查和验收房屋及附属设施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    房地产经纪人员进行房屋实物状况查看时应注意的事项有（）。

    • A、下水是否畅通
    • B、房顶是否漏水
    • C、窗外景观如何
    • D、下水道是否有异味
    • E、采光是否良好

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    房地产经纪人员协助买卖双方签订房屋买卖合同时，应推荐选用（）。

    • A、买方起草的
    • B、卖方起草的
    • C、政府部门制定的
    • D、房地产经纪机构代拟的

    正确答案:C

  • 第18题：

    多选题
    针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意（）。
    A

    提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据

    B

    帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等

    C

    协助买卖双方进行煤气过户

    D

    协助办理有线电视过户

    E

    检查和验收房屋及附属设施


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    房地产经纪人在推荐业务时，应注意哪些事项？

    正确答案： （1）房源推荐者，即卖方代理经纪人应该及时与信息接收方确认清楚推荐事宜；
    （2）不同房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应尽量书面确认，签署《合作协议书》，其中包括佣金分配方案。
    （3）确保被推荐的业主获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式。
    （4）买方代理经纪人应及时与业主联系；
    （5）卖方代理经纪人应定期与房源业主保持联系。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有()。
    A

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    B

    分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法

    D

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量

    E

    如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有（）。
    A

    继续扣留房屋交验押金

    B

    检查电表是否正常运行

    C

    核实水、电、燃气等费用是否结清

    D

    协助买卖双方办理迁移户口手续

    E

    协助办理煤气、电话、有线电视过户手续


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    签订房地产经纪服务合同的主体是（）。
    A

    房屋买卖双方

    B

    房屋租赁双方

    C

    房地产经纪机构和委托人

    D

    房地产经纪机构和房地产经纪人员


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，下列说法错误的是()。
    A

    继续扣留房屋交验押金

    B

    检查电表是否正常运行

    C

    核实水、电、燃气等费用是否结清

    D

    代理买卖双方办理迁移户口手续

    E

    协助办理煤气、电话、有线电视过户手续


    正确答案： C,A
    解析：

相关内容