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下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。A.房地产产品定价方法的策略即“成本＋竞争” B.变动成本定价法属于房地产产品定价的方法 C.目标利润定价法以总成本和总销量为定价原则 D.目标利润额＝投资总额÷投资利润率 E.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利

题目
下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

A.房地产产品定价方法的策略即“成本＋竞争”
B.变动成本定价法属于房地产产品定价的方法
C.目标利润定价法以总成本和总销量为定价原则
D.目标利润额＝投资总额÷投资利润率
E.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利
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1.下列关于技术市场的价格管理说法正确的有()A、定价加分成定价法B、投资分成定价法C、一次性定价法D、以上说法均正确

2.下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（ ）。A．认知价值定价法B．价值定价法C．领导定价法D．挑战定价法E．随行就市定价法

3.下列不属于房地产定价的基本方法的是()。A:价格导向定价法 B:需求导向定价法 C:竞争导向定价法 D:比较定价法

4.下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价方法的有（ ）。A．认知价值定价法B．价值定价法C．领导定价法D．挑战定价法E．随行就市定价法

参考答案和解析
答案：B,D,E
解析：
A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本＋竞争”和“消费者需求＋竞争者价格”；C项，目标利润定价法以总成本和目标利润为定价原则。定价时，先估算出未来可能达到的销售量和总成本，在盈亏平衡分析的基础上，加上预期的目标利润额，然后计算价格。
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  • 第1题：

    不属于房地产定价的基本方法的有（）。

    A、成本导向定价法
    B、需求导向定价法
    C、竞争导向定价法
    D、低价策略

    答案：D
    解析：
    房地产定价的基本方法的有成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。

  • 第2题：

    下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（　）。

    A、目标定价法
    B、挑战定价法
    C、领导定价法
    D、认知价值定价法
    E、随行就市定价法

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是制定租售方案。竞争导向的房地产定价方法有挑战定价法、领导定价法和随行就市定价法。

  • 第3题：

    关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（　）。

    A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
    B、房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
    C、房地产估价是一种价格保证而不仅仅是提供参考意见
    D、房地产估价不允许存在误差

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。选项A，房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格；选项C，房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证；选项D，房地产估价不免有误差但误差应在合理范围内。参见教材P6～9。

  • 第4题：

    在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是（）。

    • A、随行就市定价法
    • B、认知价值定价法
    • C、领导定价法
    • D、挑战定价法

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    下列关于房地产定价方法正确的说法是（）。

    • A、房地产产品定价方法的策略即“成本十竞争”
    • B、房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法
    • C、成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法
    • D、盈亏平衡点一总固定成本／对固定成本的单位贡献率
    • E、目标贡献一预计固定成本费用十年目标盈利

    正确答案:B,D,E

  • 第6题：

    房地产定价方法有（）。

    • A、成本导向定价法
    • B、需求导向定价法
    • C、竞争导向定价法
    • D、比较定价法
    • E、收益法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房地产项目主要的定价方法有哪些?


    正确答案: 房地产项目的定价方法主要有：成本加成定价法、竞争价格定价法、加权点数定价法、顾客感受定价法。

  • 第8题：

    多选题
    房地产定价方法有（）。
    A

    成本导向定价法

    B

    需求导向定价法

    C

    竞争导向定价法

    D

    比较定价法

    E

    收益法


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是（）。
    A

    随行就市定价法

    B

    认知价值定价法

    C

    领导定价法

    D

    挑战定价法


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于工程量清单计价说法正确的是（）。
    A

    该计价方法属于计划定价模式

    B

    该计价方法是界于计划定价模式和市场定价模式之间的过渡模式

    C

    该计价方法属于市场定价模式

    D

    该计价方法建立在不完全市场基础上


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于价格策划和定价，以下说法中正确的是（）。
    A

    价格策划过程包含定价的过程

    B

    定价的过程包含价格策划的过程

    C

    价格策划要运用各种相关的定价方法和定价策略

    D

    定价过程要运用多种价格策划方法


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于房地产定价方法正确的说法是（）。
    A

    房地产产品定价方法的策略即“成本十竞争”

    B

    房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法

    C

    成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法

    D

    盈亏平衡点一总固定成本／对固定成本的单位贡献率

    E

    目标贡献一预计固定成本费用十年目标盈利


    正确答案： D,C
    解析： A房地产产品定价方法的策略分为“成本十竞争”和“消费者需求十竞争者价格”；C其中固定成本定价法应为变动成本定价。

  • 第13题：

    下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（　）。

    A.目标定价法
    B.挑战定价法
    C.领导定价法
    D.认知价值定价法
    E.随行就市定价法

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是制定租售方案。竞争导向的房地产定价方法有挑战定价法、领导定价法和随行就市定价法。

  • 第14题：

    下列房地产定价方法中，不属于竞争导向定价的有( )。

    A、 随行就市定价法
    B、 价值定价法
    C、 领导定价法
    D、 挑战定价法
    E 认知价值定价法

    答案：B,E
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

    A、房地产产品定价方法的策略即“成本+竞争”
    B、房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法
    C、成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法
    D、盈亏平衡点=总固定成本／对固定成本的单位贡献率
    E、目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本+竞争”和“消费者需求+竞争者价格”；C项，成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、变动成本定价法和目标利润定价法

  • 第16题：

    下列关于工程量清单计价说法正确的是（）。

    • A、该计价方法属于计划定价模式
    • B、该计价方法是界于计划定价模式和市场定价模式之间的过渡模式
    • C、该计价方法属于市场定价模式
    • D、该计价方法建立在不完全市场基础上

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列各项关于工程量清单计价的说法中正确的是（　）。

    • A、该计价方法属于计划定价模式
    • B、该计价方法是介于计划定价模式和市场定价模式之间的过渡模式
    • C、该计价方法属于市场定价模式
    • D、该计价方法建立在不完全市场基础上

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

    • A、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    • B、房地产估价是替相关当事人为房地产定价
    • C、房地产估价是为委托人提供价格保证
    • D、房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
    • E、房地产估价既是一门科学也是一门艺术

    正确答案:A,D,E

  • 第19题：

    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产估价是提供价值意见 
    • B、房地产估价会有误差 
    • C、房地产估价既是科学又是艺术 
    • D、房地产估价是替代市场定价

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列各项关于工程量清单计价的说法中正确的是（　）。
    A

    该计价方法属于计划定价模式

    B

    该计价方法是介于计划定价模式和市场定价模式之间的过渡模式

    C

    该计价方法属于市场定价模式

    D

    该计价方法建立在不完全市场基础上


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产估价本质的说法正确的有(　　)。
    A

    房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

    B

    房地产估价是替相关当事人为房地产定价

    C

    房地产估价是为委托人提供价格保证

    D

    房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内

    E

    房地产估价既是一门科学也是一门艺术


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产估价是提供价值意见 

    B

    房地产估价会有误差 

    C

    房地产估价既是科学又是艺术 

    D

    房地产估价是替代市场定价


    正确答案： B
    解析： 选项D,由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价。

  • 第23题：

    问答题
    房地产项目主要的定价方法有哪些?

    正确答案： 房地产项目的定价方法主要有：成本加成定价法、竞争价格定价法、加权点数定价法、顾客感受定价法。
    解析： 暂无解析

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