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预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。A、预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限 B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额 C、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／平均投资额 D、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额

题目
预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。

A、预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限
B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额
C、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／平均投资额
D、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额
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1.（4）根据资料三，计算下列指标：①乙方案预期的总投资收益率；②丙方案预期的总投资收益率；③丁方案预期的风险收益率和投资收益率的标准离差率。

2.静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收其总投资所需要的时间，计算公式为∑(CI-CO)t=0，下列说法不正确的是( )。A．Pt 表示静态投资回收期B．(CI-CO)t 表示到t 年为止的净现金流 。C．静态投资回收期的计算可以借助现金流量表D．静态投资回收期的计算没有考虑资金的时间价值

3. 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（　　）。A.7.01% B.8.3% C.10.0% D.12.5%

4.如果某投资项目可行，且其净现值指标大于零，则可以断定该项目的相关评价指标满足以下关系( )。A.总投资收益率大于投资者要求的收益率B.净现值率大于等于零C.内部收益率大于基准收益率D.静态投资回收期小于投资者预期的最长回收期

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  • 第1题：

    某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）。

    A.7.2%
    B.8.6%
    C.14.3%
    D.16.7%

    答案：D
    解析：
    预期投资收益率计算过程为：不含建设期的投资回收年限＝10－4＝6（年），预期投资收益率＝年平均总利润额/总投资额＝（60000÷6）÷60000×100%＝16.7%。

  • 第2题：

    某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为( )。

    A:7.1%
    B:8.3%
    C:10%
    D:12%

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    关于投资收益率指标的以下说法中，正确的是（　）。

    A.计算投资收益率需要选择正常年份，随意性较强
    B.投资收益率指标受到投资规模的限制
    C.计算总投资收益率、确定总投资时，需要考虑铺底流动资金
    D.投资收益率就是总投资收益率

    答案：A
    解析：
    本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。选项B错误，投资收益率指标的优点是明确、直观，不受投资规模的限制；选项C错误，计算总投资收益率、确定总投资时，需要考虑建设投资、建设期利息和全部流动资金；选项D错误，投资收益率包括总投资收益率、资本金净利润率两种具体形式。

  • 第4题：

    如果某投资项目完全具备财务可行性，且其净现值指标大于0，则可以断定该项目的相关评价指标满足以下()关系

    A.总投资收益率大于或等于基准总投资收益率
    B.净现值率大于等于0
    C.内部收益率大于基准折现率
    D.包括建设期的静态投资回收期大于项目计算期的一半

    答案：A,C
    解析：
    净现值指标大于0，意味着获利指数大于1，净现值率大于0，内部收益率大于基准折现率；投资项目完全具备财务可行性，意味着总投资收益率大于或等于基准总投资收益率，包括建设期的静态投资回收期小于或等于项目计算期的一半。

  • 第5题：

    剩余收益的计算公式为：剩余收益=（）一（投资额×预期最低投资收益率）.

    • A、营业利润
    • B、营业成本
    • C、销售利润
    • D、营业收入

    正确答案:A

  • 第6题：

    从市盈率的直接计算公式看，可以视为（）

    • A、投资收益率
    • B、回收年限
    • C、市场价值
    • D、卖出依据

    正确答案:B

  • 第7题：

    某大型批发市场建设项目总投资1000万元，建设期2年，建设完成后用于摊位出租，从投资开始到投资全部收回预期年限为6年。则该项目的预期投资收益率为（）。

    • A、12.5％
    • B、16.7％
    • C、20％
    • D、25％

    正确答案:D

  • 第8题：

    如预期年投资收益率为A，日利率计算基础为A/365，则预期投资收益的计算公式为（）。

    • A、预期投资收益＝理财份额面值×理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365
    • B、预期投资收益＝投资本金金额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365
    • C、预期投资收益＝理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365
    • D、预期投资收益＝理财份额面值×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    单选题
    某开发商对一项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于租售，从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为(  )。
    A

    5.2%

    B

    8.6%

    C

    12.5%

    D

    16.7%


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为()。
    A

    7. 1%

    B

    8.3%

    C

    10%

    D

    12%


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    剩余收益的计算公式为：剩余收益=（）一（投资额×预期最低投资收益率）.
    A

    营业利润

    B

    营业成本

    C

    销售利润

    D

    营业收入


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    可计算剩余收益的公式为（）
    A

    利润—（投资额*预期投资收益率）

    B

    利润—（投资额*预期最高投资收益率）

    C

    利润+（投资额*预期最低投资收益率）

    D

    利润—（投资额*预期投资最低收益率）


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。

    A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限
    B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额
    C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额
    D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额

    答案：D
    解析：
    预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额×100%。其中，总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

  • 第14题：

    某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（ ）。(2012年真题)

    A.7.01%
    B.8.3%
    C.10.0%
    D.12.5%

    答案：C
    解析：
    预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期收益通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率，用于对通货膨胀和风险的补偿。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝年平均总利润额÷总投资额×100%。本题中，该项目的预期投资收益率＝[30000000÷（12－2）]÷30000000×100%＝10.0%。

  • 第15题：

    已知：A、B两种证券构成证券投资组合。A证券的预期收益率为20％，方差是1．7424％，投资比重为60％；B证券的预期收益率为25％，方差是4．84％，投资比重为40％；A证券收益率与B证券收益率的相关系数是0．3。
    要求：
    (1)通过计算，比较A证券和B证券的风险大小。
    (2)计算该证券投资组合的预期收益率。
    (3)计算该证券投资组合的标准差。
    (4)当A证券收益率与B证券收益率的相关系数为0．5时，组合风险和组合预期收益率会有何变化?


    答案：
    解析：

    B证券的标准差率=22％／25％=88％
    因为A证券的标准差率小于B证券的标准差率，所以A证券的风险小于B证券的风险。
    (2)证券投资组合的预期收益率=20％x60％+25％x40％=22％
    (3)证券投资组合的标准差

    (4)相关系数的大小对投资组合预期收益率没有影响，相关系数的大小对投资组合风险有影响，相关系数越大，投资组合的风险越大。

  • 第16题：

    下列财务分析的内容中，不属于融资后分析的是（）。

    • A、计算偿债备付率指标
    • B、财务生存能力分析
    • C、计算项目投资回收期
    • D、计算总投资收益率指标

    正确答案:C

  • 第17题：

    可计算剩余收益的公式为（）

    • A、利润—（投资额*预期投资收益率）
    • B、利润—（投资额*预期最高投资收益率）
    • C、利润+（投资额*预期最低投资收益率）
    • D、利润—（投资额*预期投资最低收益率）

    正确答案:D

  • 第18题：

    建设项目总投资4000万元，建设期2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为（）。

    • A、10%
    • B、12.5%
    • C、15%
    • D、14.5%

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于预期投资收益率的表述，错误的是（）。

    • A、预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标
    • B、预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率
    • C、预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目
    • D、预投资收益率可以通过总投资回收年限计算

    正确答案:C

  • 第20题：

    问答题
    已知：A、B两种证券构成证券投资组合。A证券的预期收益率为20%，方差是1.7424%，投资比重为60%；B证券的预期收益率为25%，方差是4.84%，投资比重为40%；A证券收益率与B证券收益率的相关系数是0.3。要求： （1）通过计算，比较A证券和B证券的风险大小。 （2）计算该证券投资组合的预期收益率。 （3）计算该证券投资组合的标准差。 （4）当A证券收益率与B证券收益率的相关系数为0.5时，组合风险和组合预期收益率会有何变化？

    正确答案：
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    某企业现有五个投资方案，采用静态指标进行分析，应予选择的有（　　）。
    A

    方案Ⅰ：计算得出的建设项目投资净现值为1200万元

    B

    方案Ⅱ：基准的投资回收期为5年，计算得出的建设项目投资回收期为4.6年

    C

    方案Ⅲ：基准的投资回收期为5年，计算得出的建设项目投资回收期为5.4年

    D

    方案Ⅳ：同行业的平均总投资收益率为12%，计算得出的总投资收益率为13.6%

    E

    方案Ⅴ：同行业的平均资本金净利润率为30%，计算得出的建设项目资本金净利润率为28%


    正确答案： B,D
    解析：
    反映建设项目投资财务盈利能力的静态指标有建设项目投资回收期、总投资收益率、建设项目资本金净利润率。当投资回收期短于同行业建设项目投资回收期的参考值，表明用建设项目投资回收期表示的盈利能力能够满足要求；总投资收益率高于或等于同行业的总投资收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力能够满足要求；建设项目资本金净利润率高于同行业的资本金净利润率参考值，表明用建设项目资本金净利润率表示的盈利能力能够满足要求。A项属于动态分析；C项应短于设定的基准投资回收期；E项应高于同行业的净利润率参考值。

  • 第22题：

    多选题
    建设技术方案财务盈利能力分析中，静态分析指标有（）。
    A

    静态投资回收期

    B

    财务净现值

    C

    总投资收益率

    D

    动态投资回收期

    E

    投资收益率


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    如预期年投资收益率为A，日利率计算基础为A/365，则预期投资收益的计算公式为（）。
    A

    预期投资收益＝理财份额面值×理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365

    B

    预期投资收益＝投资本金金额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365

    C

    预期投资收益＝理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365

    D

    预期投资收益＝理财份额面值×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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